蕾蕾果1

黃陂區是武漢面積最大、生態環境最好的城區，是武漢臨空經濟區和武漢新區核心區。武漢天河國際機場所在地。通過武漢軌道交通一號線連接市中心。有木蘭雲霧山、木蘭天池、木蘭草原等著名景點。

2017年GDP685.72億元，增速8%。工業經濟指標綜合完成情況位列全市新城區第一。中車、周大福、比亞迪等一批龍頭企業的進駐，極大促進了黃陂的經濟發展。規模以上工業總產值首次突破千億大關，工業投資完成230億元，同比增速26.5%，位居全市第一。具有很大的發展潛力。

黃陂區4月份平均房價10981元/平米，遠低於武漢均價17793元平米，在13個市轄區中排名中下

黃坡區位優勢明顯，環境優美，空氣質量好，交通方便，兼具城市的繁華與郊區的休閒，經濟發展不錯，房價處於相對低位，是個買房置業的好地方。

等到飄雪時節

除了江漢區漢口地段，武漢其他城區均不適合買房居住，就更不要說黃陂這種遙遠的郊區了。

武漢市武昌區是最老的一個城區，城區的下水道排水系統嚴重老舊，一到大雨天就成為看海模式；而且因為道路設計很窄，武昌區也是武漢道路交通最堵的一個區。

洪山區集中了湖北省一半的高校，居民小區比較少，一到週末光谷那一塊人山人海，寸步難移，基本上都是學生，吃飯、聚餐排隊等位幾個小時是常有的事。

江岸區、礄口區基本沒有小區。江岸區靠近江岸大道的都是二戰時期建立的歐美式風格建築，銀行啊、碼頭啊，住在那邊半夜會被輪船的鳴笛給吵醒。

漢陽區、江夏區、東西湖區集中了武漢大部分工廠，環境汙染很嚴重，加上綠化做得不好，空氣質量很差。

青山區就不要說了，一個武鋼在哪，沒地建小區，建了小區沒地建生活區，整體環境也不好。

黃陂、蔡甸、漢南、新洲四區與武漢市中心遠得離譜，根本不用考慮。

武漢的房價是近兩年炒起來的，武漢本地人一人手上握著好幾套房子，都是武漢修高鐵、修高速補的拆遷房，基本上就是有價無市。

武漢政府為了快速清庫層和幫本地人找接盤俠，採取了一系列措施，如限購政策、人才挽留政策，但事實上武漢的工資水平是遠遠不足以應付武漢的房價水平。

大隱於鄉

應該這麼說，黃陂區現在的房價和武昌等中心城區的房價差距不小，但是從中長期來看，這個差距會慢慢的縮小。隨著武漢整個房價的升高，黃陂區的房價還會有不小的上漲空間。

關於近期房價的大趨勢分析，我這幾天連續發了幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。

為什麼這麼肯定的說未來的黃陂區還有很大的上漲空間呢？主要有以下幾個原因：

第一，是武漢房價的大盤還會有不小的上漲幅度

武漢作為中部五省唯一的副省級城市，也是中部城市群的核心和長江經濟帶的核心，作為一個老牌的重工業城市，正在顯示出年輕的發展狀態。可以預見未來的武漢，城市的發展潛力還很大，房價會隨著城市的發展，不斷的上升。

同時，從這幾年的統計數據來看，武漢的人口，連續幾年呈現淨流入的狀態。人口的不斷流入，必然帶來住宅需求量的提升，房價也會隨著這種需求的提升而不斷的上漲，

第二，是黃陂自身的發展空間

黃陂雖然遠離武漢的核心區，但是他是武漢的。空港所在地，也是武漢生態環境最好的一個區。目前，中心城區擁擠不堪的，土地資源和城市空間十分有限。現在不少城市功能慢慢向外圍的城區轉移，而

第三，是黃陂的房價目前仍然不算太高，上漲的空間還有不小

這麼說可能很多人不同意，但是事實上，從武漢目前的房價來講，黃陂的房價不算太高。從全國同一發展潛力和層次的城市來講，武漢的本身的房價也不高。

房地產市場事實上是存在板塊輪動效應的，前十幾年漲幅最快的主要是北上廣深等一線城市。目前，這些城市的房價都在高位運行，上漲的動力不足，炒作的成本高。接下去，板塊輪動的重點應該是像武漢這種條件和基礎很好的二線城市，所以黃陂的房價一定會隨著整個武漢房價大盤的提升而提升。

財市知透透

武漢的房價應該還有上升幅度，但是不管你在什麼地方買房，一定要記住的幾點，第一，政府未來十年規劃，他們規劃重點在什麼區域，這樣你才可以買到既便宜上升空間又大的房子。第二，學校和交通，一個名校可以讓你房價增值不少，交通方便也是房價保值的一個因素。最後一點要注意，你買房的周圍收入人群，如果年輕人多，高收入人群多，房價自然堅挺。

讓心冬眠2

武漢黃陂區的發展趨勢怎麼樣？

黃陂區是武漢的遠城區，也是武漢的後花園。3500年前的古城——盤龍城位於黃陂區，武漢天河國際機場位於黃陂區，中國最有名的小商品市場漢正街整體搬遷到黃陂區漢口北，木蘭文化生態旅遊集群位於黃陂區，就連武漢市政府最新提出的“長江新城”也是在黃陂區，所以說黃陂區的發展趨勢是良好的，前途不可限量！

黃陂區適合買房嗎？

最近春暖花開，適合出遊。饞嘴妹上週末去了雲霧山看杜鵑花，上個月去了木蘭草原，去年也去了木蘭天池，覺得黃陂的生態旅遊方面還不錯。具體到買房問題，這就要看購房者的具體需求了。自己和家人在漢口還是武昌漢陽工作，生活圈在哪裡，買來自住還是投資？隨著武漢整體房價的上漲，盤龍城片區從最開始的2-3000元/平米，現在也過萬了。相比市中心，盤龍城、漢口啊、灄口、武湖這些片區，離漢口不遠，還是有上漲空間的，買房的話可以考慮在這些區域。

武漢饞嘴妹

菜鳥財經78050741264

武漢是一個比較特殊的城市，在眾多省會城市中算是最特殊的一個。不像很多省份發展的那麼均衡，武漢看起來一片繁榮，但是，其它市區發展並不好，集湖北力量建立起來的城市，城市差異比較大。

武漢的整個發展並不算健康，地域位置因素，下雨就出現城市被淹，排水系統很差。所以，你在選擇區域中要看，以及區域的發展未來。

其中，最重要的是你是投資，還是自己居住。投資的話最好找相對繁華的地區，升值空間大，自己居住的話是可以的，價格也不是很高。

揚望天空

首先看你買房是自住還是投資，自住的話個人認為是考慮居住成本，作為一個新區來講，除非工作生活就在周邊，不然的話生活等待成本太高，畢竟武漢城市體系相對較大。如果是投資的話，任何一個新區的投資都要看其規劃政策和人口吸引力，主要是人口吸引力，吸引力不足的話後續脫手恐怕會很困難。

常州地產圈

如果你在那邊工作，那絕對是要買房的，並且房價絕對是要漲的，因為那邊現在已經修地鐵了。如果你又閒錢，那也是可以在那邊買的，那邊的租房價格也絕對是要漲的，總之一個字，買，只要你有錢，有能力。但是不能炒房。

腹肌八塊

其次，從武漢城市發展的歷程來看，黃陂區的房價曾有過漲跌，但是總體向上，其中盤龍城板塊就是武漢樓市的晴雨表，五年前4000多元，現在10000元左右，地鐵機場線的開通是很大的利好。

再次，黃陂區地域寬廣，各個區域板塊房價走勢不一。除了盤龍城，還有一個倍受關注的區域--武湖（長江新城的起步區），目前房價也過萬了。至於前川及周邊區域，房價漲幅要小一些。

關鍵字: 武漢 房產 社會