老鱼157262155
一般不用，具体看合同。
提前还房贷，代表你把银行嘴边的瘦肉抢走，人家当初为你讲解、为你签约，多多少少都花了一些成本在你身上的，违约要赔付违约金这很在理。
不过现在银行人性化很多了，对于提前还房贷，有一个时间规定，在这个时间内提前还款才要扣违约金，超过这个时间则不用。
为什么要做这样的“亏本生意”？很容易理解，房贷是所有贷款项目中利息最低的，特别是公积金贷款，要不是国家有这么个要求，谁愿意这么低息借给你呢？虽然提前还贷被抢走了一块“瘦肉”，但还回来的钱可以做其他之用，相当于多了块“肥肉”，何乐而不为呢？
具体的违约时间是怎样的？
不同银行有不同的规定，部分银行还款详情如下：
中国银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行
1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；
2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
交通银行
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国邮政储蓄银行
1、不满1年的罚剩余本金的1%；
2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。
光大银行
1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。
2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
华夏银行
1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
浦发银行
1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息；
2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行
1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
多多说钱
提前还房贷，银行收不收违约金，每家银行规定的都不一样的，具体请细看你跟银行签订的借款合同，借款合同上明确写着提前还款是如何计收违约金的。
现在大部分银行对于提前还贷规定都是这样的，一般一年内提前还贷款都是要收违约金，违约金一般是3%左右，公款一年后再提前还贷的，很多银行都不收违约金，或者只收当月的利息作为违约金。
比如工商银行规定：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
比如农业银行规定：贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
当然这些规定都是随时会变化的，银行也会根据自己的经营策略，每年或者每个地区都有所不一样。
90后行长
建议你好好看看当初签订的借款合同，这些信息在合同里面绝对有。
为何收取违约金
一般来说，每家银行都有自己家的规定，有些不管什么时候还都不收取，有些设定一定的时间收取，有些按照百分比收取，毕竟你违约了，哪怕是跟个人签合同你都有设定违约金的，这个也算是弥补银行的损失，属于正常的情况，所以收取违约金也是对合约精神的一种践行。
违约金该交多少？
这个完全看合同，这里说没用，就算给某银行的规则给你，你也不适用，违约金该交多少，何时还了就不用交？这些在当初签订的借款合同里面都有说明白的，好好研读一下你的借款合同，有条文明确规定了的。
关注银行小狗，带你揭秘更多银行内幕。
银行小狗
本人从事金融行业多年，个人认为，商业银行主流的行为会收违约金的。
其实收不收违约金在客户和银行签订的合同的时候，银行就会告知客户的。而且会在借款合同专门的一页来讲明是怎样收取违约金的。
对于还款的客户来说，可以选择部分还款和提前全额还款两种方式。这个部分还款，银行与客户在借款合同里也是有约定的。比如说，一次部分还款的金额不能少于三万元或是更多一些的。
违约金的收取，不同的银行，收取多少也不一样。
一般的银行会收取两个月的违约利息。那么究竟能有多少呢？它是这样计算的：你的房贷利率是5.39%，也就是按照中国人民银行贷款的基准利率上浮百分之十得到的，那么一万元的一个月的违约利息是539/12=44.92元，这个是约数，两个月的话，违约利息约是89.84元。如果部分还款10万元，违约利息是898.4元。相对于这10万元不还的话承担的利息比较而言，还是合算的，也是少之又少的。
所以，当资金充足的时候，无论是部分还款，还是全额还款，尽量早还为宜，和你还款时承担的利息相比，违约金也就算是可以忽略不计了，不是吗？
财富滚雪球
晶莹理财
我去年年底刚贷款买了房子，说一下我遇到的情况吧！
我是从建行贷款的！主要是工商的额度实在是坑，年底的时候直接不接受申请了！我是申请的30年房贷，下面是我跟银行工作人员的对话！
建行:后期打算提前还贷吗？
我:当然！
建行:现在有两个方案，第一是你购买一份建行的人身保险，1800块！买一年就可以！
我:一年保险啊！那有其他方案吗？
建行:当然！我也觉得你会感觉这个不合适！再就是够买我们的狗年金钞！600元！
我:那我买这个吧！
后来跟小区其他业主沟通发现，狗年金钞已经没了，只能选择保险，或者交1600块！就可以提前还贷无利息！银行也想你提前还贷，规避风险。所以会设置一些条件，既可以创收，又可以让客户满意。一举两得！
SpaceXman
你买房子的时候售楼处是如何说的？很小部分银行需要违约金而且违约金百分之也不一样！，房贷如果已经还了几年大部分银行都不需要违约金，#提前还款也有2种，部分银行提前还款一年只能还一次大金额还款，有些是有钱就可以多还，这些只是参考具体还要去咨询你贷款的银行, 希望能帮助你！
馬老湿
不请自来。
如你所问，你只要在贷款一年后任何时候提前还款都是不收违约金的，个别银行可能会多收取一个月月供作为违约金，具体看当时的贷款合同。我也是一名曾经的房贷还款者，合同是开始还款期一年后提出提前还款是不需要收取违约金的，根据你是等额本息或等额本金计算你实际还款的本金数，贷款钱数减去实际偿还本金数即是你提前还款需要支付的实际数额。
其实我建议若是十年时间等额本息的话就没必要提前还款了，因为等额本息月供里面实际偿还本金数只占偿还月供的五分之一左右，也就是说还十年月供你已经偿还了大部分利息，本金确实少数的，建议自己了解计算一下再行决定是否还继续提前还款操作。
怀念村头那颗白果树
就看你申请房贷时的贷款合同 是先息后本还是等额本息 如果是前者 银行要到的好处都拿到手了 当然希望你提前还完 如果是后者银行会在贷款合同上注明 说白了就是为了自身利益。提前还款肯定要收取一定的违约金的。
在狂风中飞舞
和还款银行沟通，我当时贷款银行要求是一年只能提前还两笔（一次性还完除外），每次间隔三个月以上。我5年还完全部贷款，没有违约金。当然，如果你是公积金贷款，且利率打折那种，不建议提前还。
