常想二176281893
前不久國家統計局，公佈了2018年1月份70個大中城市，新建商品房住宅的價格指數。
從數據來看，不管是同比、還是環比，一線城市商品房住宅的價格都出現了下降；二三線城市漲幅回落；部分三四線城市還在升溫。
從2018年大趨勢上來講，應該基本上是現在的狀況。
一線城市不是下降，準確來說是漲不起來，因為只要漲，政府就會出臺相應政策限制，所以想漲起來是很難的。
當然從趨勢上來講，一線城市還是更有投資價值的。
二線城市有分化，建議在二線城市買房的朋友，尤其是投資買房，重點關注那些人口吸引政策力度比較大的城市，像武漢、成都、鄭州等等。這些城市在過去一段時間，連續出了很多關於吸引人口的政策。
以前說過，房價短期看貨幣，中期看政策，長期看人口。人口不斷引進，尤其是吸引中青年的有識之士，房價肯定是堅挺的，從數據上也看也是非常清楚。
三四線城市其實有些假象。過年期間很多朋友，尤其是三四線的朋友，都想著投資買房。個人建議，三四線城市還是要重點關注棚戶區改造，就是拆出來的機會。
為什麼那麼多朋友對三四線城市房子的投資熱情那麼高呢？
這麼想吧，去庫存就要有營銷手段，那這些開發就會出來一系列優惠活動，炒得很熱鬧，但是不一定炒得很熱鬧未來房價就能漲。所以大家在三四線城市投資買房的時候，還是應該謹慎一些。
胡觀世事
房價只是市場熱度的體現，政府最關心的應該是已經負債買房了的人能不能換上貸款，現在一線城市買房部分月供已經不容易承受的了，不是人人都有這麼高的還貸能力，換不起貸款，引發連鎖效應進而引發系統性金融危機才是政府最頭疼的，並且還得跟美帝鬥法，所以可能得加息。這波人更換不起貸款了。
所以一方面限購限售加利息加首付（想加槓桿投資性買房的人滾粗！這麼高的房價一旦一個波動，你拿啥還貸款，沒錢的剛需就別在砸鍋賣鐵來這裡買房了，老大哥認為你們換不起房貸了，提高首付抬高你的門檻）
另外一方面不斷出臺租售同權政策（租房不是也不錯嗎，別她妹的借錢了，想賣房但是因為政策限制賣不出去的那波人，你們把房租出去，收回點成本還還貸款，我給你們出點政策讓他們買不了房只能租房保證租房價格提高，讓他們幫你們還貸款）
所以房價不能降，因為一旦下降幅度過大，造成已經上車的資不抵債，會出事的。但是房價也不能漲了因為，都這樣了，再漲後上車的人負債更大，同樣是顆大炸彈。所以沒上車的人先別上先去租房幫上車的人還貸款吧。買房的不一定是剛需，但是租房的肯定是剛需，負債的是大爺，不能給弄死了弄死了誰給還錢。
所以，房價如果在漲，政策會繼續收緊因為政府怕在這個時候全民炒房會開翻車，最近的定向降準與住房政策收緊絕對有聯繫，如果定向資金繼續跑向樓市達不到調控目的，老司機肯定還會收緊政策，甚至會嚴查購房資金來源，所以房價不會有太大漲幅或者停滯，漲價超預期老司機會管的。但是房租我估摸著得漲點。
惠州好房
再看一下其他城市：
南京新房的均價已經接近20000元/㎡了；
武漢新房均價接近18000元/㎡；
成都新房均價接近13000元/㎡；
杭州新房均價接近24000元/㎡；
西安新房均價接近12000元/㎡；
幾個城市的房價都有上浮傾向！所以今年得房價會另購房者失望！但對於剛需的朋友們，沒有最好時機，只有最早下手！
房事兒吐嘈
2018房價是否會怎樣
近些年房價捧了一大批富人，農民變土豪，拆遷款到賬辭職瀟灑去，各類新聞鋪天卷地而來，2017房價香港有地段的一平方都賣幾百萬多麼的恐怖，特別是廣上北深這些地方，房價甚是嚇人，幾千萬房子已經是普遍的了，豪宅動不動就幾個億，這幾年國家也是打壓房價，馬雲也說過未來房子一毛不值，可事實真是如此嘛，非也非也，一線城市房價房價已經都在穩定了，很多開發商目標都轉移了，目標都在三四線城市，主要是在市區，就連碧桂園這種商業帝國也早些年就開始在三四線城市建房了，房子建造完畢，拿拆遷款的拿房都有，而它旁邊的的地段都開始值錢了，等待他們的只有大開發商或者小開發商的加入，總而言之這些開發商真的是暴力行業啊！
個人覺得在三四線城市現在入手真心不晚，都是大城市帶的節奏指不定哪個小地方又要升級二線城市咯。當然買房投資房還是要聽專家的意見，沒那麼為什麼專家就是專家業餘就是業餘。 
奉先小弟
不請自來。
近來一線城市的房價有所下降，倒是三四線城市逐漸上升。但我們只要注意一下幅度就知道，實際上下降趨勢並不大，更多的開發商和房主都在觀望而已。
要知道，一線城市的房價雖然下行，但總體房價還是相當可觀。政策調控對於瘋狂的投機行為有著一針見血的作用，樓市偏向理性發展，優質房源依然降不下來。
更何況所謂的房價下降和供過於求，不過是限購抓的更嚴罷了。
更多的剛需因為自身條件達不到要求，而被擋在購房處的大門之外。政策打擊了投機者，也誤傷了剛需。
但我們只要研究一下歷史，就明白，房子這東西永遠都是必須的奢侈品。
只要我們活在這世上，需要在某處落戶安家，就必須要有房。
看準這一點，那些手中有房的投資客們，就不可能輕易地將利益轉送給別人！
2018的房價會怎麼樣？自然是政府左手按住房價，眼明手快的剛需該出手時就出手。雖然不是那個買到就是賺到的年代，現在的房子也有它獨有的價值！
沒有房子，未來你在另一半面前，底氣就先矮了一半。沒有房子，當年的孩子即將入學，你敢向TA說爸爸沒有能力給你爭取這附近的學校嗎？
不說了，售樓處，走起！
顎之巨人馬賽爾
2018年的房價到底如何走，我就說下個人的見解吧。
短期看貨幣——房貸利率升高，買房的成本提高，購房需求也就相對被抑制了，房子缺少接盤俠叼著，想從中轉手牟利的也就要好好考慮了。
中期看供需——目前一二線城市大部分城市成交量持續下跌且幅度不小，這種狀態持續很可能導致價格的進一步收縮，幅度視供求情況而定。
其次看政策——調控短期之內不會放鬆，以及租售同權/共有產權/集體用地入市，甚至武漢開始試點40%房源需賣給首套剛需家庭，在各種疊加的政策共同作用下，2018年房價大勢或穩中有降。
樓市觀察家
漲漲、一漲再漲！
近五年房價持續升溫上漲，隨著社會發展人類生活水平的提高，更多的人開始購買換置房屋，房屋的活躍交易也帶動了房價上漲的速度。
大城市隨著二胎的開放，人口在增多，所需房屋越來越多，剛需客必須要買房，城市在擴張區域，三環四環五環開外都在建房，地鐵再增線，學校再擴建。種種因素都在使房價上漲。
