清澈的藍色河流
首先肯定的回答適合投資。
1.我所在地區是惠州市惠東縣，14年買的一期130平約4000每平，兩年後二期漲到6000+每平，18年三期8000+，價格翻了一番，一套房轉手一買40w+進賬，前提是有本錢，據說很多房子都是深圳客組團團購的。。而且惠東的海濱旅遊產業正在蓬勃發展，沿海別墅、海景房是很具有升值潛力的。2.臨深的惠陽區投資潛力更大，深圳的輻射作用直接影響惠陽房價，由於惠陽房價較深圳低很多，而且深圳落戶政策條件較高，許多在深上班族在惠陽入手小窩。(下圖為惠陽房價趨勢）
3.由於深圳的房價、消費水平高，許多像華為、比亞迪、中興都有計劃出走深圳，約1.5萬家較低端的製造業搬離深圳，而臨近深圳的惠州是個很好的安身之地，大量企業逃離必將帶來大量的企業員工，購房需求進而大增，必定掀起新一輪購房熱潮。
雖然今年國家再次調控房價，但以目前的形式來說惠州還達不到調控的下線，且惠州還沒加入限購浪潮，說明目前房子供求關係是供大於求，且房價能拉動惠州經濟的增長，綜上所述惠州還是值得投資的。
文章純屬個人觀點，有不對的地方望在評論區批評指正。
會上樹的豬Zzz
第一個問題，2018年投資就算了，自住房越早上車越好。
第二個問題，如果要買，肯定選離深圳近的地方，像大亞灣惠陽，除了這些地方還有江北，小金口等地，但是房價基本上都到1.2萬以上，贛深高鐵站的惠州北站很近，以後去深圳半個小時。畢竟你不是每天都來往，其次，博羅羅陽也可以選擇，離贛深高鐵惠州北站開車十幾分鍾，廣汕高鐵的博羅站去廣州，開車十分鐘左右。目前是價格窪地，均價7500左右！
第三個問題，二手房周邊配套成熟，生活方便，首付可能要到40%--50%；新房配套有待完善，配套完善的，價格高！到底是新房還是二手房看你個人經濟能力和需求。
第四個問題。惠城，大亞灣，惠陽基本均價過1.3萬有的高的甚至要快2萬！仲愷均價在一萬左右。博羅目前房價最低均價7500到8000！
第五個問題，如果夫妻雙方戶籍有一方是惠州的，深圳住房公積金可用。或者夫妻雙方有一方在惠州工作且交滿住房公積金滿半年，另一方深圳住房公積金可用。
第六個問題，惠州目前首付率利上浮20%左右！
不要問我為什麼這麼清楚，因為我也在深圳工作，我老婆在惠州上班了。今年也打算在惠州買房。
zlhrld
投資是個很深奧和信息化的問題：一般投資抓住三點：1、當地價格足夠低；2、當地人口，產業，企業相對充足；3、國家大戰略；從目前來看惠州與深圳的關係；像深圳華為，騰訊這樣的大公司研發中心，工廠都轉移東莞或者貴陽，沒計劃轉移惠州，東莞是廣州和深圳中間位置，惠州要偏粵西一些，相對來說不佔優勢；不過惠州周邊 如果後期深圳市政府擴區，城市升級，像北京成立的雄安新區一樣，也許深圳未來的版圖會像北京看齊，畢竟目前雄安新區試點成功的話，絕對會全國推廣借鑑。所以如果想投資建議選擇低價相對便宜的區域且要有足夠的耐心等待，做長期投資的打算，短期不建議
職場傳技
看你一個大問題附帶幾個小問題，先說第一個問題，中國人的觀念是有房才有家，之所以那麼多人來深圳奮鬥，是想讓家庭生活更好，每天來深圳那麼多人，有人混不下去會離開，有人會有所成就留下來，留下就要買房，這就是市場，市場存在即是合理，所以調控影響不大，如果房價真的超出控制範圍，那就不是調控了。
第二，不能推薦具體樓盤，有需要可以關注我或是私信瞭解。第三，新房好，之前的房價四千左右和現在的房價14000左右，對於材料和質量把控更嚴格。
第四，臨深片區指大亞灣或是惠陽，這兩個區域房價在11000到20000之間，越靠近深圳越貴，但靠近深圳的樓盤配套還沒跟上，個人建議願意配套完善，交通方便的，而不是靠近深圳最近的。
第五，一般的樓盤都不能用深圳的公積金，但也有個別樓盤可以。第六，利率是基準利率上浮百分之二十到三十五。各家銀行的標準不一樣。 小二樓視
從長遠角度來說惠州投資前景還是可以的，臨深的話仲愷陳江片區升值空間比較大，畢竟現在價格也低，深圳的公積金不能在惠州用，不過可以商轉公，現在投資一手比較好，利率方面基本都上調30到40這樣子，有意可以聯繫，一起交流下😊
惠州小中介
惠州目前已有高鐵直達深圳，後期還會有地鐵14號線等地鐵線與深圳接駁，惠州在14年的時候房價還是5000左右一個平方，現在都沒有低於一萬的了，隨著萬達開業，惠州港開通客運，地鐵修建，惠州房子後期的升值空間顯而易見，關於利率，年前利率是20%到15%，現在都要30%到40%了，預計後期還要上漲
