涨幅第一？西安又上头条了
在过去的一年里，西安可能是中国楼市中最大的一匹黑马。调控之下，就在一线城市及热门二线城市楼市逐渐熄火的时候，此前不显山露水的西安突然放飞自我，房价涨了一倍左右。
中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数（BHPI）显示，西安以4.33%的环比涨幅位居全国城市第二名。而与去年同期相比，西安以73.89%的涨幅位居全国第一。
本文内容主要一览：
1、西安房价同比上涨指数全国第一！
2、西安房价环比上涨指数全国第二！
3、西安商品住宅去化周期仅剩5.9个月
4、西安购房调控系列措施一览表
1、西安房价同比上涨指数全国第一！
大数据房价指数同比显示，一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅，表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。
在监测的一、二线城市中，与上年同月相比：2018年4月西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居一、二线城市房价涨幅前两位。
2、西安房价环比上涨指数全国第二！
大数据房价指数环比显示，除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落。与上月相比，2018年4月海南板块房价涨速居全国前列。其中三亚环比上涨9.59%居样本城市首位，海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。
西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速，居样本城市第2和第3位。成都及西安周边的一些三四线城市也仍保持了较高的房价涨速，如咸阳、南充、乐山均进入样本城市环比涨速前10名。
3、西安商品住宅去化周期仅剩5.9个月
2018年1-5月，西安商品住宅存量一直处于下滑态势。2018年开年以来，西安楼市便一直处于供不应求态势，商品房存量持续下滑。截止5月20日，西安商品住宅存量为776.06万㎡，环比下滑5.61%，同比下滑46.48%，且最新去化周期为5.91个月。
五月份以来，西安市物价局已经公示了七批次房价，59家项目进行了价格公示，共备案房源16471套。随着价格公示提速，入市房源量增加，截止目前，西安共发出51张预售许可证，商品房供应套数为15910套。但由于市场需求量大，开盘项目整体去化率均可达到9成以上。
据不完全统计，未来两周，预计有51个楼盘陆续开盘销售。其中包含多个新盘项目，如碧桂园高新时代、白桦林团圆、绿城新兴玉园、金地中心风华等区域内“明星楼盘”都将陆续上市。
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4、西安购房调控采取系列措施
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综合自：中国社科院、中国经济网、华商报及网络
三秦房产网综合整理
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