還沒成熟的小葡萄

真的發生金融危機，要看是什麼類型的金融危機，具體問題具體分析。

這種情況最好留錢：在上一次美國的次貸危機中，是因為銀行把款貸給沒有償還能力的購房者，以購房者購置的房子作為抵押，打包成資產抵押證券後出售給金融機構。當房價下跌，購房者又還不起欠款，只好收回作為抵押物的房子出售來還貸款。購房又還不起錢的人太多，多到影響了房屋的供給，房價就下跌了。換一個角度，資產抵押證券由於出現流動性問題，資產價格下跌，也倒逼實物資產價格下跌。部分房價甚至比高點下滑了50%以上。這個時候，美元儘管有所貶值，但至少貶的比房價慢。

這種情況最好留房：由於某些原因，政府超發本國紙幣，造成嚴重未預期到的通貨膨脹。紙幣相對於貨幣來說最大的區別就是，紙幣只是價值符號，而天然的貨幣金銀是一般等價物。目前主流國家用的都是紙幣，一旦超發、紙幣又沒有實際價值支撐，有可能就是一張白紙。在這種極端情況下，當然還是房子好一點。

所以，留房子還是留錢，主要是看這兩者誰能在危機中最大限度的保留購買力。

孫建波

如果你只有一套自住房，說句實在話，這套房子的市場價格不管是漲到天上去，還是虧到你連底褲都不剩，都是紙面富貴/虧損，你又變不了現，其實對你的生活沒什麼太多影響。就像現在很多一線大城市的土著底層居民，家庭收入不高，但是就是有一套祖上留下來的房子，房子不可能賣，賣了同等地段還不一定能買到新房子。因此，如果你只有一套房子，當然是留房子了，畢竟你需要滿足最基本的居住需求。

當然了，從我們從事金融行業的人來角度來說，在發生金融危機的時候，如果你願意賭一把，那麼你可以選擇“留錢”。比方說你現在的房子市價500萬，金融危機發生時你覺得房價可能會大幅下跌（就像香港和日本曾經發生過的那樣），那麼你可以先把自己的房子500萬賣掉，花少量的錢在外租一年或者在親朋好友借住一年，一年後假設房子市價跌到了250萬，這時你再250萬買回來，這樣你再算一下，500萬賣掉，250萬買回來，對比一年前和一年後，你同樣擁有這套房子的所有權，住在跟一年前同樣的房子裡，但你手裡卻憑空多出了250萬。用金融的專業術語來講，就叫“做空”

當然，這個操作風險還是蠻大的，跟炒股一樣，因為萬一房價只是在“假摔”，你賣了房子後就可能永遠買不回來了。這個慘劇不是沒發生過，在06年的時候，一名網友聽信了當摩根斯坦利的首席經濟學家，著名的“空軍司令”謝國忠的“房價將下跌50%”的言論，把自己在上海內環內的一套150平的房子，100萬出頭一點就給賣了，現在那套房子市價已經在1000萬以上，而賣了房的一家子還在悲催地租著房子住，100多萬現在只能在最偏遠的郊區買一套五六十平的小房子。

然而，如果真的發生的金融危機，比方說08年美國的次貸危機，房貸出現大面積的不良，銀行收了房子大量在市場上拋售，由於供應量激增，房子價格不斷下降，就會出現大面積斷供的情況（房子的市價已經低於自己未還的房貸，這個時候理性購房者就會選擇斷供，因為以當的市價再買一套房子都比繼續還房貸划算），而且房價會陷入自我加強螺旋下降通道，打擊市場信心，短時間難以恢復。這個時候如果不採取適當政策，就會出現通貨緊縮，通貨緊縮與通貨膨脹相反，就是“錢會越來越值錢”，如果你準確判斷到了這個趨勢，這個時候留錢無疑是正確的選擇，然後在感覺房價見底的時候把房子買回來。

鹹魚學院

開門見山，我的觀點是：留錢。房子的話分兩種情況。

1、錢貶值那是要等金融危機發生後期，國家開始救市，大量放水的時候。從危機發生到重新復甦，中間都還有幾年的時間，你能說留錢沒有用？

金融危機最先表現出來的是金融資產價格大幅下跌、金融機構倒閉、股市債市暴跌等等，而這背後往往伴隨著實體經濟大量倒閉的現象，失業率提高，甚至社會動盪。

而作為固定資產的房子，在經濟不景氣的時候，新建商品房也會放慢，供給減少，這樣就能有效地緩解下跌，房子的保值屬性就出來了。

但請大家記住，這是在不景氣的時候，並非是危機的時候。也就是說如果發生嚴重的危機，無論國家是否救市，房地產遭遇崩盤是鐵定的，很簡單，很多人為了生存會大量變賣房產，習慣了買漲不買跌的人們肯定會觀望，然後越賣越跌，越跌越賣，到時候房產就會加速貶值。

我們暫且不說你是否能在危機最低點買到資產，但至少從危機發生，到察覺到危機，影響市場，再到政府開始救市，這中間的時間如果你有大量現金的話，那簡直就是遍地黃金，優質資產賤賣隨處可見，包括房子。

2、有人說房價低只是短暫的，危機過後還會漲起來。那我只能說你只是看到了一面，而且未來不可預見的。在1929年大蕭條後，美國房價在之後的好幾年都沒緩過神來，後來很明顯都漲回去了。很多人說08年金融危機時深圳房價幾乎腰斬都沒人買，現在都翻了接近10倍了。那是因為我們有機會回看歷史，但我們不能預見未來。站在這點來說，尤其是對於廣大普通百姓來講，在危機時留著那些不停跌價，有價無市的房子，倒不如套現置換成更優質的資產。

另外一點，這裡還沒考慮到按揭的問題（土豪請路過）。如果你是房價邊漲邊按揭的，那意味著你的債務固定（算上利息的話，債務也會增長，但沒有房價快），資產不斷增加；反過來，金融危機發生了，你每個月花錢養一個買來10000塊每平，而市價只有5000塊每平的房子，你還會月供嗎？

危機一般的，就是拋售；嚴重的那就直接斷供，因為不斷跌價的房子佔用了你大量的現金，毫無流動性可言，甚至影響到生活，而且很可能你會失業，這對於每一個人來說都是巨大的壓力。而這就是你沒有看到的另一面，也是個很現實的問題。當然有人說熬一熬就過去了，而熬的過程，說到底還是需要現金。

還有一種情況，就是那種很多套房子的人，那也要看你的財務狀況。如果房多錢多，那沒得說，房子可以不動，錢就可以在危機時掃貨了；如果房多錢少，那我建議要麼啥都別做，坐等回暖，或者要麼賣一兩套保持點流動性。

3、很多人忽略了一點：危機發生後，國家開始大放水，之後引發通脹，最終錢還是會貶值的，這點沒錯。但即使這樣，我依然覺得需要留現金。為什麼？如果你是屬於房多的那種，那你愛咋咋地，你有錢說什麼都對。但絕大多數的人我相信都是隻有一套房的剛需，這時候，房價的漲跌還跟你有關係嗎？唯一能影響的，那就是危機時候，你的收入減少甚至失業，月供壓力大；繁榮的時候，收入增加，月供壓力小。

所以對於絕大多數人來說，危機時保留充足的現金來應付月供和日常開支，或許還能以便宜的價格置換其他資產。

總結：

小白讀財經

當然是留房子了。

首先錢這東西，貶值速度太快，想想2年前房價多少，現在又多少，再看看自己手上的錢，難道還不明白嗎？

當然，如果是金融危機，比如2008年級別的，當時房價的確跌的很厲害，深圳那時候跌到1萬，差不多腰斬了，但是現在呢，七八萬，不到10年的時間。

如果那個時候手上有錢抄底樓市，現在都翻了七八倍了。要是留著錢，現在不得哭去了啊。

不管什麼時候，房子作為資產，都比錢更有價值啊，尤其是在目前這個全球資金氾濫的年代。

現在美國利率雖然說升了兩次，但還沒到1%，歐洲還是繼續QE，日本也是，中國利率現在也低啊，只有1.5%，而且前段日子還降準了。歐美中日全都在放水，中國表現最劇烈的資產就是房子，而非股市。在美國，表現最劇烈的是股市，而非房子，不過美國房價也新高了。

作為目前世界的掌控者---央行，都不太願意大幅加息，因為一旦加息，後果很難預測，而且必須全球央行一起加，節奏一致才可以，否則很容易導致金融市場混亂，給索羅斯這種宏觀對沖基金很大的機會。

打個比方，如果美國突然單獨大幅加息到2%，比中國還高，那意味著全球資金將快速流向美國，會造成美國進一步的資產泡沫，或者樓市，或者股市，可能會間接造成其他國家資本市場大幅波動，比如某國的樓市。但是，假如啊，如果美國的大幅加息導致歐洲或者中國資本市場大幅波動，其實也會反過來影響到美國的市場，畢竟現在全球聯動性很強。所以這種連鎖反應非常複雜，這也是為何金融危機的時候全球央行一起QE的原因，現在地球相當於一個村了，要幹什麼必須同步，否則給那些套利的禿鷲太多機會，會造成貧富差距的進一步拉大。

所以，只好維持目前的局面，因為歐洲，日本，中國的經濟復甦和美國的節奏不一樣，如果美國強行大幅加息，只會造成大幅的波動，你看美國都加息三次了，還沒到1%，就是這個原因，要等其他經濟體復甦。

現在除了美國，其他三個經濟體都還在寬鬆當中，何時會逆轉？要看美國按不按常理出牌了。

所以現在是洪水滔滔，拿錢燙手的日子啊。

趙冰峰

一是金融危機並不是房價崩潰的原因，相反，是房價泡沫破滅，才引發金融危機。房地產價格虛高，並吸引了大量的槓桿資金入市。一旦人們發現房子的價格失去支撐，欠銀行的錢超過了房子能賣出的價錢，就會開始出現踩踏和崩盤，進而引發了對金融機構的全面衝擊。金融機構為了自保，進一步賤賣抵押的房產，房價會進一步崩潰。

二是金融危機爆發後，金融機構破產，許多人無家可歸，社會財富大幅蒸發。因此原來的一般等價物都會縮水。你手上的貨幣呢？也會在購買力上迅速貶值。同時，為了救助危機，政府會印更多的錢，從而使你手上的鈔票變得不值錢。所以，當金融危機發生的時候，不論你是有現金還是房產，其實都是不安全的。

三是，房子會不會永遠不值錢？答案是不會。首先，房屋和貨幣不同，房屋不可能馬上照出來，總數量有限。無論到了什麼時候，人總需要房子來住。當經濟復甦，會有一些人獲得新的資金來買房，從而推動房價的回升。從美國的經驗看，房價已經從房地產泡沫和經濟蕭條期的暴跌中完全恢復過來了。危機過去後，穩定的工作收入和低按揭率促使更多的美國人買房。但是，房源就那麼多，房價會恢復甚至上漲。

從以上三點其實可以得出什麼樣一個結論呢？當發生金融危機的時候，比較好的辦法是能持有黃金或。而從長期來看，一定要在現金和房產中做選擇的話房產或許是保持的比較好的安排。

以上幾點供參考。

林海

房子還是票子這個我們得根據國家國情來定！

話說直白點就是：當金融危機發生後，你在想留房子還是留錢的時候，這個我們得取決於我們是生活在中國還是米國。

參考2008年金融危機後中國和美國的情況對比。

中國物價飛漲、經濟蕭條。具體表現在以下兩個方面：1.銀行等金融業：由於美國銀行倒閉，損失巨大...... 2.進出口方面由於美國（及其他國家）受金融風暴的影響，進口業務大幅縮減，甚至倒閉。

然而與中國相比，美國就是截然相反的情況。美國在金融經濟危機中，通過大量的印鈔票，變著法子的發給普通人--以提高福利、生活、（醫改）醫療保障，擴大普通民眾的保障範圍。從而使民眾生活穩定，並且生活質量大大提高。

參考上面筆者簡單的對比，大家應該明白我說的：房子還是票子這個我們得根據國家國情來定的意思了。

也會有觀點說：不管你是在哪個國家，錢只是紙，還是房子實在。但是大家有沒有想過，什麼是金融危機？金融危機就是房地產崩盤，導致經濟大蕭條，通貨膨脹嚴重，失業率攀升。其中在金融危機的具體表現中房地產崩盤就是一個大的表現點，所以這個時候你還會說在金融危機中房子實在嗎？

所以如果真的發生金融危機，留房子還是留錢？這個不是我們自以為的什麼保值就留什麼，而是需要考慮多方面的綜合因素。最主要的還是，當金融危機真的來的時候，我們不能輕舉妄動，要跟著專業評判、專業人士來走。

環球老虎財經

回答悟空:如果金融危機來臨，憑以個人的能力誰都抵抗不了。手中的真金白銀才能有價，存樓房也賣不出去，更無人買的起。金融危機就像松花江乾渴見底，這對依靠江水養殖業或打魚為生的人是滅頂之災。而南方許多地方暴雨橫行衝跨道路村莊農田。水漲水落也是避之不及的。風險投資一夜暴富也許丟個淨光淨！

民農歌者

金融危機，當然要留房子。

金融危機之後，政府為了救市，為了救助要破產的銀行，往往開啟印鈔機，啟動量化寬鬆貨幣政策，說白了就是大印鈔票。比如08年金融危機時的美國。

金融危機發生時，美國房價暴跌原因是因為這些房子是金融產品，即沒錢人借錢買的房，這些次級客戶為了還債，就要低價拋售房子，這樣就造成了金融危機的前兆——次貸危機。

次貸危機愈演愈烈，後來波及到整個金融體系，終於在2008年9月釀成了金融危機。

但是金融危機之後，美國恢復的還是很快。通過量化寬鬆，美國已經走出金融危機泥潭。特朗普治下的美國就業率等指標更是創出了多年來的新高。

這種情況下，美國的房地產市場自然又恢復了獲利，無論是售價還是交易量都節節攀升。

縱觀全球樓市，無論是西方發達國家還是中國，只要是大城市，房價長期都是看漲的。

中國在08年之後這十年裡，貨幣增加了N倍，房價上漲了N倍，在這十年裡，沒買房而持有貨幣的已經成為最大的輸家，歷史已經證明了！

投資家網蔣東文

銀行小狗，帶你揭秘更多銀行內幕。

留一套自住的房子，其餘的高處拋出去物業，現金為主。

金融危機

金融危機是金融資產或金融機構或金融市場的危機。具體表現為金融資產價格大幅下跌或金融機構倒閉或瀕臨倒閉或某個金融市場如股市或債市暴跌等。由於金融資產的流動性非常強，因此，金融的國際性非常強。金融危機的導火索可以是任何國家的金融產品、市場和機構等。系統性金融危機指的是那些波及整個金融體系乃至整個經濟體系的危機，比如1930年代引發西方經濟大蕭條的金融危機，又比如2008年9月15日爆發並引發全球經濟危機的金融危機。

房子的去與留

房子是屬於固定資產項目，一套為剛需自住的，肯定需要留下的，至於其他的投資屬性的，能在高位出售就出手，換到現金在手，這是最理想的，因為在金融危機出現的時候，房子是最危險的，現在有太多的資金進入房地產行業，一旦房子出現危機，出現金融危機的話，房子的價格下跌，對於帶有投資手段的房子，房子的儲蓄資金功能是不存在了，大量現金會蒸發。

現金的留與舍

現金為王這一句話在金融危機出現的時候很正確，在什麼都低價的時候，手裡抓著現金，可以在低價的時候購入資產，有利於投資。

銀行小狗

如果錢不多，穩妥起見，就留錢，而且是以現金的形式持有。房子夠住就行了。

如果錢多，首先還是要留足夠的錢。此外，可在房價極低時出手留下一些優質房產。

下面解釋原因

金融危機的前奏常常是資產價格瘋漲，房地產是其重要代表，這在2008年金融危機中體現得淋漓盡致。在其爆發的不同層次的眾多原因中，個人認為房地產投機者難辭其咎，他們主要是一些個人購房貸款者和一些房地產企業。商業銀行為了為了獲取貸款收益，以寬鬆的標準提供給這些人貸款，由於需求驅動，房地產價格開始上升，而寬鬆的貸款條件又刺激了新一輪的投機者貸款購房。他們以房產為抵押，如果未能按合約及時還貸，銀行便可收回其房產。在房價上漲過程中，銀行認為其貸款很安全，於是在危機爆發前，出現了這樣的情況：銀行貸款條件不斷寬鬆、瘋狂的房地產投機活動、房地產價格瘋漲。

這一瘋狂的局面直到部分的貸款投機者一時因無法還清銀行貸款而被迫出售其房地產才開始結束，而這，卻是金融系統崩潰的開始。貸款投機者會發現，房價由於自己的低價迫售，開始出現了持續的下滑，而這又導致其它投機者手中的房地產縮水，這些投機者的還貸壓力開始增大，他們不斷低價出售資產，期待擺脫財務困境，然而，他們不僅未能如願，而且房價卻一步步走向深淵。所以，如果你是一個普通投資者，在此時就會因為當初的狂熱而付出代價。

由於違約貸款人不斷增加，銀行手中的貸款抵押物——房產又迅速縮水，銀行的資產開始迅速縮水，儲戶開始有所察覺，於是紛紛要求提款，“擠兌”的恐慌迅速蔓延至整個銀行系統，銀行迫於巨大壓力以低價出售其資產，而數額巨大的壞賬最終導致其因資不抵債而宣告破產。這樣一來，儲戶們的錢變成了誰都不想要的、價格持續走低的房子。

由於銀行間業務的高度關聯性，此時，一家大銀行的破產甚至能導致整個銀行體系的崩潰。金融危機使銀行信用中介功能喪失，進而使實體經濟出現持續低迷。十年即將過去，而美國至今尚未完全走出危機陰影。

由此可見，如果投資者的錢並不多，在危機已經可預見的時刻投資房產會使其面臨巨大風險，甚至可能一度威脅其生存。因此，在危機爆發的前夜，即資產價格上漲最瘋狂的時候，應當想起巴菲特的名言“別人貪婪時我恐懼”，切勿盲目投機。

但是正如巴菲特下一句所言，“別人恐懼時我貪婪”，如果投資者擁有足夠的現金，在危機的深處，即資產價格極低、恐慌情緒四處蔓延時，可出手購買一些優質房產，因為這有可能在未來給你帶來巨大收益。畢竟，在各國經濟高度依存的今天，在銀行“大而不能倒”的呼聲下，危機總有可預見的被擺脫的一天。希臘最後還不是被歐洲救了嗎？雖然其經濟正面臨低谷。

以上僅代表個人觀點，請妥善採納。

關鍵字: 金融 留錢 房產