逯九歲
沒有房產證的房子，不要買！不要買！不要買！
為什麼不建議購買沒有房產證的房子呢？原因有以下幾點：
第一！從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。沒有產權證不能辦理過戶的話，會存在很大的風險，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
第二！辛辛苦苦掙錢買套房子，為了啥？不就是為了住的心安嗎！房子買了沒有房產證，算什麼？靠什麼能證明這套房子是你的，將來有什麼變故怎麼辦，這些都是未知數，還是不要貪圖便宜買沒有房產證的房子了！
第三！一般這種沒有房產證的房子，質量都不會太好！對應的就是物業也好不到哪裡去，髒亂差，有可能就是你買了以後所要面臨的居住環境！買了這種房子只會給心裡添堵！
綜上所述！沒房產證的房子不建議購買！
暴走田二小
首先很高興看到您的問題，關於這個問題如果說單純為了居住方便買也無可厚非(最好是老人居住，原因後文解釋)如果還有別的居住需求，不建議購買，原因如下:年輕人買房原因無外乎於剛性需求(比如結婚)，而第一套房子也許只是剛性中的過度，而過度中一旦剛需第二套房，是必須要大量資金，而手裡這套房卻因沒有產權導致許多人望而卻步，本人實際經歷自家類似房子賣了10年，總而言之，賣房難。
第二小產權房沒有明確的細則與規定，沒有國家法律確定，屬於不確定產權，所以不屬於校區房。孩子上學難。
第三沒有房產證的房子當細則中與國家大政策產生衝突時，還有可能被拆除，業主也得不到相關補償。維權難。
除此之外，還有一系列相對於上述的小問題，如不能抵押貸款，質量難保證的等。。。。。。
綜上所述，除了讓老人居住外實在想不出去買該類房子的理由，希望以上回答對您有幫助。
佛心緣起
直接上乾貨:
沒有房產證的房子不能買的原因有以下幾點？
首先，沒有房產證和土地證，國家明文規定是不允許出售的，也就是不能上市交易的，也就是一切風險都不會受法律保護的。
首先你買無房證的房子，它沒有產權，也沒有土地使用權，所以無法過戶的情況下，購買時資金要全款購買，也就是說無法去銀行做貸款或抵押。
沒有房產證購買的風險，原房主假如欠債，房產因屬於原房主名下，法院可以無條件的查封扣押，不管你們是否有交易，因為你和你們的買賣合同在法律意義上是無效合同。
無證的房子沒法交易這是肯定的，假如你私下全款購買，你想二次轉讓更難，因為要原房主同意到場，假如市場房價上漲，原房主是不會跟你去籤這份協議的，甚至於開口要差價好處費等。
無房證的房子假如遭遇拆遷，那麻煩就更大了，拆遷房因是原房主名下，跟你半毛錢關係都沒有，真正打起官司來你那合同不受法律保護的，屬於債權糾紛，法院調解可退還購買房屋時的房款加同期銀行利息。
最後一點假如原房主身亡，家人有權利可以要回，或者原房主中途變卦想重新收回房子時，遭遇房價上漲這種可能性最大，你們只有走民事糾紛這條路，屬於債權糾紛，最多退還房款加同期銀行利息，因為房子本身的權利和他存在的信息跟你一點關係都沒有，還是在人家的名下。
所以便宜就是當，沒有房產證，土地證的房子，買賣是不受法律保護的，千萬不能買。
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一笑奈何swag
原則上沒有房產證的房子不能買。不能辦房產證能籤購房合同就可以。買房子中問題很多，文中說有單位分房證明，可以去公證處公證下你們之間籤的買賣協議，分房證明最好也能公證。可以去要買的房子處問問鄰居，房子因為什麼辦不了房產證，多方打聽，綜合考慮再決定，上面說的那公證是主要的是有法律效力的是必備的。
左岸戀歌1
沒有房產證的房子一般屬於小產權房，這種房子就是價格便宜，可以購買居住，但是沒有產權。正常情況下，我們買房子，除了自己居住外，同時也購買了房子的產權，其實更重要的是產權，產權代表這套房子是你的私有財產，是不動產，是個人財富象徵，沒有房產證的房子也是不受法律保護，如果一旦以後你買的這種房子要拆遷，沒有房產證的房子是得不到或者很少有補償的。建議最好不要購買沒有房產證的房子。
買房參謀
這樣的房子不建議您購買，如果沒有房產證，是單位分房的話瞭解下是否還有單位產權辦不下來房產證，還是該房就沒有房產證，如果沒有還是選擇別的吧，不然以後哭都沒地哭。
曉偉侃房
這樣的房子最好不要買，有單位的分房子證明，將來如果買成自己的，房產證也的先成為原來房主的，然後再過成自己的，又得花一筆錢不說，到時候過戶時，房主如果後悔了，或者再為難你要點錢，也是件鬧心的事。萬一房本沒下來，政府要拆遷，那拆遷款哪能屬於了你？那時更後悔買了這房子。
我十幾年前就買了這樣一種房子，還是通過兩家都認識的人寫了合同，可到拿到房本，是人家的名字，在過戶時左右為難，今天不能去，明天不能去，後來人家直接說，就當前幾年讓你白住了，他後悔了，因為現在房價漲了4倍，沒辦法，只有給人家補了幾千塊錢，還是給中間人面子，這才過了戶。遇到這樣麻煩的房子最好不要有買的想法。現在給他錢的時候什麼都好說，到時過戶時，就像命捏在人家的手心裡了。
2018水中漂
買是可以買，但是建議不要買。買房子，除了自己居住外，同時房子的產權很重要，產權代表這套房子是你的私有財產，是不動產，是個人財富象徵，沒有房產證的房子是不受法律保護。如果遇到前戶主因為什麼原因反悔要回房子！把你趕出去，以前賣給你的錢還你，你會有房產糾紛，你也沒辦法打官司要回房子。還有一旦以後你買的這種房子要拆遷，沒有房產證的房子是得不到補貼或者補貼很少。法治時代一切按照國家法律法規程序走
開心就好
這種房子就看你在當地的情況了，一般這種房子不能買的。在溫州有很多沒證的房子也不是照樣有人買，以當地人買的居多。這種房子一般都是自己的地基幾個人造起來住不完。只要不怕被強拆就可以買。
嗨我是小螞蟻
有紗紙鍥嗎，如果連紗紙鍥都沒有，那就不能買。現在有很多商人出錢在人囗密集或鎮上買地，然後統一規格建房買，都是隻有紗紙契而沒有房產證的。我店鋪附近就有很多這樣的房子在售賣。也有姐妹買了這樣的房子，也沒有什麼問題發生。
