如果房價突然下跌,對我們會有什麼影響?

Kanata_

如果房價突然下跌,對老百姓來說當然是好事,當房子成為老百姓都能買得起的普通商品時,社會就會更加和諧。

一、房價突然下跌,利好剛需購房者

1.高房價是年輕人面前的一座大山,多少人望而興嘆,如果房價突然下跌,那麼原先買不起的人就有可能達到購房條件,這樣能圓許多剛需族住房夢;房價突然下跌,買房人負擔就不會像以前那麼重,如果房價下降多的話,購房人每個月少還一大筆房貸,生活一下子就會輕鬆許多,年輕人也就不會活得那麼累了。

2.房價下跌有利於家庭幸福,沒有高房價,年輕人有了更多休閒娛樂時光,陪家人的時間也會比以前多,社會的和諧程度會大幅上升。

二、房價下跌有利於經濟發展

1.高房價導致大量資金湧入房地產行業,實體經濟受到嚴重影響,由於沒有資金投入,許多產業原地踏步甚至出現嚴重倒退。如果房價下跌,那麼資金就會尋找其他投資機會,部分資金進入實體經濟推動企業轉型升級和核心技術投入。實體經濟發展起來了,老百姓的收入就會增長。

2.房價下跌,資金投資樓市慾望減弱,社會消費水平就會提升,另外房價下跌,購房人減少了購房支出,節省的資金也增加社會消費能力。消費活起來了,那麼拉動內需才能落到實處。


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生活中,許多人都盼望著有一天房價會突然下跌,好讓自己能夠買得起房,有一處安身的地方。

但如果房價真的下跌了,會給我們帶來什麼樣的影響呢?

對於很多高負債的家庭來說,房價下跌就意味著破產。舉個簡單的例子 一個家庭買了一套100萬的房子,其中70萬是貸款,一旦房價暴跌一半的價格 房子就只值50萬了。

但貸款還是70萬,再加上首付的錢,都可以買兩套房子了。但如果放棄還款,銀行又會把房子收走,這時人就會進退兩難。

有的人可能說了,只要我不買房,就不會受到影響了嘛。沒那麼簡單,一旦房地產崩盤,經濟肯定是會倒退的。

當房子變得唾手可得以後,和房地產相關的行業,像是鋼筋、水泥、玻璃、傢俱、裝修等等的失業率也會大大增加,在滾雪球效應的作用下,房地產的衰退將會波及更多的行業。

沒有人能夠置身事外,到時候不但小公司紛紛破產,大公司也要大幅度裁員,降低工資。

上個世紀,日本的經濟高速發展,房價也急促高漲,光是在1987年,東京的房價就漲了53%,日本全民也紛紛投入購房的大軍當中。

但僅僅四年後,日本的房地產泡沫就破裂了,本來值1億日元的房子,最後暴跌到4500萬日元,許多白領一夜之間就變成了房奴。

因此,如果房價暴跌的話,不是大家想象中,人人都能買得起房那麼美好,有了日本的前車之鑑,相信我們能夠合理調整,讓經濟健康發展,房價慢慢下降。


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樓市是國民經濟的命脈,房價如果發生大幅下跌無論對有房者還是無房者都是打擊

房地產一直在國民經濟中發揮著舉足輕重的作用,它牽涉著千千萬萬相關企業的發展,同時也是很多城市財政收入的重要來源,一旦樓市發生斷崖式下跌,引起的後果不堪設想。

我們知道,作為中流砥柱的中產階級家庭資產構成裡,房產幾乎佔了一半,有的甚至高達七八成,特別是在一線城市,在房價上漲到高位時候入場的家庭,揹負著沉重的房貸壓力。如果房價出現大幅下跌,大量中產家庭資產就會遭遇嚴重縮水,但房價下跌下揹負的高額房貸還是要繼續償還的,中產生活壓力驟增,將會面臨雙重的困境。


沒有購買房產的人,也不會逃離房價下跌帶來的打擊。樓市關係著成千上萬企業和工廠的生存,一旦房價下跌,就會導致很多小型房企破產,這必然會影響到上下游企業的生存,一旦整個產業鏈條發生波動,影響的又是數以萬計的產業從業人員。到時候公司倒閉,大量人員失業,經濟水平衰退,即使沒有揹負房貸,面臨的生存壓力同樣也不會小。

日本、香港都是前車之鑑,房價下跌是對財富的洗劫

在當前樓市中,通過高槓杆買房的人不在少數。舉個例子,假若一個家庭有100萬現金,負債為0,那麼這個家庭的總資產就是100萬。如果這個家庭通過銀行貸款200萬買了套房子,那麼此時負債就是200萬,總資產是300萬,這300萬都是房子的價值,沒有現金。

在房價上升期,這個家庭的總資產也會隨著房價上升。但一旦發房價下跌,假設這套房子的價值由300萬降到150萬,這個家庭的全部權益就變成了負50萬。當年香港樓市暴跌就是這樣產生了數量眾多的“負翁”,對於貸款買房的人打擊是非常嚴重的。上世紀90年日本更是一片愁雲慘淡,許多人不得不露宿街頭。

在“房住不炒”的樓市政策下,房價出現突然下跌是小概率事件

目前一二線和熱點城市都基本都受到了不同程度調控,“房子是用來住的”,讓樓市迴歸理性,讓房價維持在穩定水平,避免出現大漲大跌情況。由於房價斷崖式下跌引發的一系列問題,我們樂觀地判斷應該基本不會出現。

但一二線城市的房價之高已經是不爭的事實,對於在一二線工作的年輕人來說,買房可能是個遙遙無期的夢。不過現在買不起房也不會影響我們有質量地生活,隨著國家對住房租賃市場的扶持,租房也一樣能享受非常好的生活配套服務。


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房價一旦下跌,引發的會是一連串的反應,會對我們的生活造成十分大的影響。



首先,對於已經購房者,直接就是財富縮水,辛辛苦苦,窮其幾代的資金購置房產,卻遇到房價下跌,財富消減,是這部分人不願意看到的。



下來就是銀行,房價下跌,購買力隨之減弱,開發商難以回現,對於銀行的借貸難以還款。再者,首付借貸者一旦遇到房價下跌,會出現棄房斷貸,銀行的資金壓力將會非常大,週轉不開,甚至倒閉。

其次就是與房地產市場相關產業,例如建材、家電、裝修等行業必將受到相應的衝擊,造成投入資金不能回籠,工人失業等社會問題,如此局面,對於社會發展極為不利。



所以,房價大幅下降,不利經濟社會發展,對於我們的生活也會有較大影響。


樓市淺析

來推導一下:房價下跌——家庭財富縮水——消費收緊——GDP下滑——經濟風險增加——企業不敢投資生產——工資下降——家庭財富進一步縮水——然後不敢想了。這是說房價突然下降明顯的結果。總之對誰都沒好。


大幅007

這實際上是不可能的事!因為哪個國家也不能在經濟運行過程中急剎車的。在這一點上,我們要面對現實,不要做夢。假如按照該設想,房價突然下跌了。就會出現大面積違約現象,社會的經濟秩序就亂套啦😄,由此而造成的經濟亂像就會讓貧民生活質量大幅下降。而我們的國家是為人民的,不可能讓老百姓受苦受罪的。這四十年的發展成果就說明了這一切。不信,你自己想想,我們的生活水平增長了多少!


法緣石

每一個時代都有國家社會大眾賴以生存的產業,中國從自行車手錶縫紉機到家電摩托車到現在的汽車房子,現在基本是在房地產上安家立國,所以房子不可能下跌,真的下跌國家肯定出問題的,而且是外來的涉及國家安全的


來自海上飄在空中

房價下跌,處過炒房客對於大部分人來說都是好事情。我們分為有房子的和沒有房子的來看。有房子的如果不是炒房一族,房價的升跌對於普通人是沒有影響的,漲價那是紙上財富,只是心裡好受些,跌了你的房子還是你的房子,就像汽車一樣開了幾年一樣。沒有房子的剛需可以夢圓,居者有其屋。安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏!


西北望

如果房價突然下跌對我們業主沒有任何的關係,如果房價突然下跌,對我們業主沒有任何的關係,如果房價突然上漲,也對我們沒有絲毫的關係,因為我們是剛需住房,不是炒房賣房,我們的房子是用來住的,不是炒的,也不是賣的,所以說我們沒有多大的關係,假如房產稅來臨那個時候我們就增加了負擔


童心未泯32568151


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