史玉柱為什麼不把珠海巨人大廈重新建起來?

本是後山人

我在2000年去過一趟珠海,專門去了巨人大廈的遺址,憑弔了一下,那個已經成為爛尾樓的遺蹟。

這個巨人大廈是史玉柱的巨人集團瘋狂發展時的標誌。我去那裡時,看到地上的水坑裡漂浮著很多腦黃金的包裝袋,很具諷刺意義。1993年,史玉柱的巨人公司主推漢卡、生物工程和房地產,最早史玉柱設定的巨人大廈是18層,但是各級領導紛紛視察,這個樓層就不斷加碼,一直加到了70層,遠遠超出了巨人集團的承受能力。史玉柱想靠賣樓花來獲取足夠的資金,後來因為資金鍊斷裂,巨人集團轟然倒塌。

從此史玉柱淡出公眾視野,他悄悄地去舔噬傷口、養精蓄銳,後來在無錫用原來腦黃金的基礎上搞了個腦白金,通過一地的銷售,逐漸成功,然後佔領全國。說實在,我對這個腦黃腦白金的作用,畫一個大大的問號。是不是騙人,我們姑且不講,就憑那個“今年過節不收禮,收禮只收腦白金”這樣一個腦殘廣告,把錢重新賺回,然後還掉了以前賣樓花的資金,史玉柱終於重新站了起來,與世人見面了。

我佩服史玉柱東山再起的決心和毅力,但是對他的腦白金實在不敢恭維,感覺中國人太好騙。現在,史玉柱把腦白金賣掉,又搞起了征途等網絡遊戲,我對此更加鄙視。史玉柱說遊戲電子遊戲相當於你睡覺的時候都有人幫你掙錢,但是這個網絡遊戲,說實在的,不是一個正經行業,他即使掙再多的錢,也是昧心錢,我實在不看好。

至於珠海的巨人大廈,那已經成為類似汶川地震保留的殘跡,像紀念館一樣。我看,還是不要再修建起來的好,留下這個傷疤給後人永久的紀念,提醒人們是什麼時候都不要頭腦發熱,都要保持清醒,這樣挺好。


迷樓

他當時自己說過,第一這個土地的價值是上升的,建造巨人大廈的投入與產出值不值是個問題,有可能還不如以後轉手賣掉賺錢。

第二這是一個傷痛,就好像當初的初戀,你很努力去維持,但是她把你傷透了,折磨夠了,當有一天你有能力,也剛好有機會能夠娶她時,你心裡的滋味是複雜的,可能不會想著去娶她吧。


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在珠海創業成功後,史玉柱想建一座辦公大樓,定名“巨人大廈”。 最初計劃建設54層,聽說廣州要蓋63層的中國最高樓,史玉柱決定為珠海爭光,於是把樓層升到64層。後來,又加蓋了70層。建設過程中很不順利,投資額從2億飛漲到12億,1997年終於拖垮巨人,35歲的史玉柱欠下2.5億元鉅債。



多年之後,東山再起的史玉柱這樣評價最初的失敗,他回憶說:“寧可慢一點,資金鍊一斷就完蛋”

我在投資上交過學費,也有成功的地方,投資是控制風險往往是第一位的。凡是搞投資不能賭, 我賭成功,也賭失敗過,要搞投資風險要控制住。搞投資多少會負點債,一個企業負債率不能太高,太高真是要出事。企業成功不是靠賭出來的,槓桿太高就是賭博了,負債率低一點,可能會慢一點,但是會安全。所以搞投資,最大的教訓就是要控制自己的負債率,控制自己的槓桿。

所以史玉柱未能把巨人大廈建起來的主要原因就是缺乏資金!


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建與不建它都在那裡,若即若離,或遠或近,順其自然吧!


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我來回答吧,最直接的原因是,樓下面的地質結構不適合高樓,當初,史玉柱並不是傻子,他找專家勘察過,地址層淺層不適合蓋樓,可根據經驗,再深些就沒事了,也就是說,根據以往和旁邊建築經驗,下面沒事的,可以建高樓


可史玉柱自己的話,往下打了一層又一層,一共打了十多層,錢花了無數,可還是地質結構不能建高樓,從資金鍊上拖垮了巨人集團,形象點說,原來三個茶壺兩個蓋子,能搗騰過來,因為樓,成了5個茶壺兩個蓋子,倒騰不開了,資金鍊斷裂,只能倒閉,運氣不好確實也是個重要因素

賈躍亭一直說自己矇眼狂奔也是這個意思,知道倒騰不開了,只能等死,只不過他選擇了跑路,史玉柱選擇了面對

就是因為史玉柱選擇了堅守承諾,才有後來投資人們的鼎力相助,東山再起,因為史玉柱的投資營銷理念是相當超前的

史玉柱的投資理念就是成本低,高利潤,用廣告但不用名人,砸開銷量,這在當時的市場上,沒幾個公司敢試的,他現在浙江一個縣做廣告實驗,效果非常好,進而全國複製,迅速掙錢


史玉柱現在賺夠了,也賣了腦白金的股份,怎麼會蓋那個樓去,他有更好的投資項目,蓋樓絕不可能了


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他是我挺佩服的一個人,第一說創業初期,在深圳天天吃泡麵,然後自己女人跑了,一個人沒日沒夜做出一款軟件,這是他第一桶金,是靠自己努力白手起家。第二是為人不錯,對政府和商業上的朋友和自己的團隊相當好,他倒下時他的核心團隊一直沒散,有了這個團隊能力,才有第二次起來的機會。第三,個人的商業智慧,這是我最佩服的一點,不管做保健品還是網遊,沒有市場就沒有買賣,能洞知中國不同時期人們的不同追求,能夠選擇到利潤最大的行業做,這是他的智慧……


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你被一個姑娘傳染了艾滋病,通過自己的努力、運氣終於醫治好了,某一天你走在街上又碰到了她,她想要,你還會再搞一次?

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是這樣的,當年史玉柱在深圳賺的第一桶金之後,移師珠海,建立了珠海巨人新技術公司。巨人集團在珠海獲得了一塊9萬平方米的土地,史玉柱一腳踏進了房地產業。一座原本計劃總投資2億元的18層巨人大廈,在各種因素的推波助瀾下,變成計劃總投資12億元,總樓層高達70層的珠海標誌性建築。

然而,到了1997年初,資金鍊斷裂的巨人大廈,只建到地面三層就停工了。巨人財務危機爆發,讓這棟樓也就停止了繼續建。


而史玉柱為什麼不重新把樓建設起來了呢?

史玉柱在自述中曾說道,巨人當時在珠海很快陷入了低谷,巨人一下從懸崖上墜落。他們上得很快,快用了三年時間爬到山上去,從懸崖上掉下來,一個月就掉下來,雖然沒摔死,一下就摔昏迷了,休克,整個公司1997年1月份一下就休克了。

真正的原因就是已經不能正確地認識自己,取得一定成績的時候不能正確地認識自己,不能正確地評估自己和自己團隊公司的能力。因為成功是一個包袱,所以中國的古話這麼說,失敗是成功之母,這個是對的。


壯士你褲子掉了

自從史玉柱回來,珠海就一直在等待著他重建巨人大廈,但是他卻繞過了巨人大廈,另擇新址。這讓很多人陡生疑竇。

17年前,巨人集團在珠海獲得了9萬平方米土地,然而好大喜功,爭做中國第一高樓的政績訴求,使史玉柱的慾望不斷膨脹。結果初始設計18層,最後加碼到78層的巨人大廈,成了巨人集團不堪承受之重。隨著巨人集團的倒下,巨人大廈也因此成為中國最著名的爛尾樓之一。

新地塊是巨人集團迴歸珠海的新起點,老地塊上則仍然矗立著爛尾12年之久的3層爛尾樓。


巨人大廈爛尾新版本

巨人大廈位於珠海最有名氣、最具浪漫色彩的情侶路上。

如今,一家沒有掛牌的廢品收購站已經“佔據”巨人大廈。4月27日,正在廢品站裡為廢報紙打包的小林說,天天有人來這裡看,“不知道有什麼好看的。”

巨人大廈和史玉柱的故事,許多老珠海人依然記憶猶新。

1992年7月,史玉柱把珠海巨人新技術公司的總部搬到註冊地珠海。

為支持巨人集團,珠海市政府曾經批給巨人一塊地。巨人準備拿這塊地蓋18層的辦公樓。然而,在政績工程的訴求下,有政府領導希望將巨人大廈建為中國第一高樓,所以設計樓層不斷加碼,從38層到54層再到64層。1994年初,巨人大廈開工典禮時,史玉柱宣佈,巨人大廈將建高78層、中國最高的樓宇。然而為了這個中國第一高樓,初步測算,巨人需要投入12億元才能完成。

1996年,巨人大廈資金告急,史玉柱將保健品的資金調往巨人大廈。

1997年初,巨人大廈因資金鍊斷裂未能按期完工,只建至地面三層的巨人大廈停工。隨後,巨人集團的財務危機爆發,史玉柱也從公眾視野裡消失了。

4年後,史玉柱傳奇般復出,並很快還清了巨人大廈的所有債務。2008年《福布斯》全球互聯網富豪排行榜中,史玉柱以28億美元的身價列第7位。


單于7

這個問題其實不能怪巨人,這應該好好問問珠海政府為什麼不配合。這樣的爛尾樓在珠海很多很多為什麼到現在都沒有復工還是當地政府不配合。其實史玉柱是很願意把這棟爛尾樓豎起來的但是。。。。。。呵呵呵


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