韩贞禹
东莞惠州买房住，深圳工作不靠谱啊，别听那些销售满嘴跑火车，瞎比比了。
什么半个小时通勤，半个小时东莞道福田，半个小时惠州到福田，销售都是为了自己的利益，满嘴谎话骗你的，他又不用负责任。
要么去东莞惠州工作
要么放弃那种来回通勤的想法
编程教育布道师
不用说，肯定买深圳小产权房更合适更值。如果你不排斥小产权房的话。
小产权房的确法律上没有完全确保合法，但是深圳小产权房太普及了，几乎是安全没问题的。而且深圳的小产权房对深圳的发展特别是吸引人才低成本留住人才发挥了很大的功劳。因此买小产权房至少在深圳我认为是很安全的。深圳人需要小产权房，深圳这个城市需要小产权房。
至于是买深圳小产权房还是惠州东莞的商品房？你现在目的是为了自己住，那更是在深圳买小产权房了，毕竟住惠州东莞商品房每天回深圳上班太不可能了，现在不可能，将来通地铁了也挺远的。交通时间成本太高，疲劳成本也很高，不利工作事业发展。
那么从房产价值升值角度，很明显深圳小产权房更有潜力，近三年来深圳小产权房增值了2倍多，可以预测这几年还会平稳增长。小产权房受政策影响不大，因为这是1500万深漂族的刚需。如果你买的小产权房遇到了拆迁，那恭喜你，你的房子可直接换成同面积商品房还不只，或可变现，那你赚大发了。
总之，买深圳小产权房是应该的合算的值得的。
深圳东莞小产权房网
前两天也遇到一个差不多的问题，回答都大同小异，只是令我惊讶的是评论里居然有那么多人建议买小产权房。其实这里面有双重比较：深圳和临深，商品房和小产权房。不要说什么“深圳的小产权房比较特殊，能保证安全之类的”，没有房产证，什么都白搭~
首先关于深圳和临深，买房选在哪的问题，工作、生活在深圳，资金足够的话当然最好买深圳，但是不建议买小产权房；如果资金不足，建议买临深的惠湾片区的房子，深圳最便宜的区域房价都要3万多一平，而惠湾片区现在的均价大概为12600元/平米，在深圳买一套商品房的钱在惠州可以买2~3套了。
商品房和小产权房，无论在哪买房置业，都不建议买小产权房。为什么不建议买小产权房呢？最近一段时间，珠三角的小产权房可谓是经历了“大地震”——广州东莞惠州三地多处小产权房相继被强拆！
如此可看出，购买小产权房风险重重，最后甚至遭遇房财两空。小产权房不仅在土地性质上难以确认、建筑质量难以保证、没有不动产权证书、交易行为不受法律支持和保护无法通过银行按揭贷款等甚至可能是违章建筑，在清理时，不仅无法获得补偿，可能连房款都血本无归。
故小产权虽价格低廉，但风险重重，想要购买建议三思而后行。
再来说说为什么选惠湾片区的商品房。惠湾片区房价低前面已经说了，这里主要想说一下这个地区的潜力和前景。
无论是买来自住还是投资赚钱，都要考虑楼盘所在位置、周边配套、交通状况等。惠阳和大亚湾位于惠州西南部，紧邻深圳东部的坪山和龙岗，目前惠湾片区与深圳连接的已经开通的交通包括了高速公路、主干道、高铁至少有6条，未
来还将开通两地的快速路、地铁连接通道（在建的有南坪快速、深圳地铁14/16号线），随着粤港澳大湾区规划和实施和推进，惠州和深圳的联系将越来越紧密，未来往返深惠之间将越来越便捷，无需担心交通问题。当然，如果工作在宝安、南山等距离惠湾较远的地区，居住在惠湾目前有些不现实，除非你等得起，等到深惠同城那一天。
再来说说配套、和惠城区相比，惠阳和大亚湾的城市配套无疑是还有很多欠缺的，更不用说和深圳比了。不过这这是相对来说，满足基本生活还是可以的，相信未来将会越来越完善。
置业惠湾片区，个人建议选惠阳的白云新城、大亚湾西区或者惠州南站片区，这几个区域距离深圳最近，人口聚集，配套完善，位于交通规划线上，前景看好。
大亚湾其易房网
这里好多中介。如果你不是来打广告或者中介，是真的想要买房自住。那劝你优先在深圳，方便自己上班的地方买商品房，小一点的都可以。虽然压力大些，但是环境和未来的投资回报会比其他方式好很多。
如果考虑过可以承受小产权的法律风险，那也可以买小产权。小产权也没有一些人说的那样很高风险。最坏的结果就是拆迁时地主赖账不认，就当预先交了十几年租金。这个就主要是解决自住问题。
最后才考虑在临深区域投资买房，但是这个方向就几乎失去自住属性了，跟你在老家买房没大区别。临深区域我个人不推荐往东方向，最好是往西北方向。惠州几十年发展比东莞落后这么多，不是没有道理的。
高清电影迷
看你提出这样的问题就说明你对小产权房存在一定的担心，同时又纠结东莞惠州的房子上班不太方便，2018东莞，广州，深圳已经开始清理违法小产权房。
深圳，在关内上班，居住在关外同样不方便，最方便就是在工作的附近买房，但同样要为这种方便付出更多的钞票。东莞惠州对于在深圳工作的人群肯定更不方便，但付出的钞票也少很多，而且交通的发展会让距离更短，十年前开车到深圳要两三个小时，现在一个小时，高铁20多分钟，再过几年时间还会更短。
如果能买得起深圳我建议你买深圳，但别买小产权房，小产权房通俗的讲就是没有产权，国家银行等一切机构都不承认。但深圳的小产权是历史遗留问题，也分两种。一种是不合法也不违法，这种通常政府会默认。另一种就是不合法还违法，这种就会被强拆。这两种的界定标准就是政府出台文件的时间。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
小二楼视
你好，很高兴有机会回答你的问题。第一点首先你是想买一套深圳小产权暂住，其实没有这个必要，在深圳买房无非就两种情况，1：在深圳生活，已经在深圳定居，所以必要要有自己的一套房子，很多人当首付够了会选择去买个房子，而不愿去租房。2：深圳买房，投资客很多。很多就是为投资去买房。对于你来说，买套小产权房，你就是用来暂住，会有点大题小用。租房子可能是你的个好选择。
第二点来说，你想在东莞惠州买房，深圳小产权也是需要一两万一平方，东莞惠州房价现在不高，现在位子差一点也有15000一平，好一点的20000多一平，既然你能买的起深圳小产权房，东莞惠州买房是没什么问题的。那你为什么不选择可以投资一下东莞惠州的房子呢。很多人说东莞惠州偏的要死，房价涨不上来。深圳房价已经滞留快两年了，而东莞惠州房子这两年也涨了不少。你可以选择在东莞惠州买套房。
希望我的回答回对你有用。
A邱双明
说一下我的观点吧，在深圳买房子你还要考虑一下你有没有名额？如果有名额的话建议还是不要去买小产权房比较好，为什么呢？因为小产权房没有保障，虽然比租房子比较靠谱，但是还是风险很大。小产权房不受国家保护，
所以建议你买公寓还比小产权靠谱，起码有证的，当然你也可以考虑一下惠州大亚湾澳头哪里，距离深圳不是非常远，很多人哪里买了每天做地铁上班，也很方便。房价的话一万二三一平方，一套首付30多万都可以。而且还不要名额。东莞的话带一年社保满了才可以买，深圳五年社保或者你是深户才可以
东莞买房或者惠州买房取决于你在哪里工作，最好的是深圳买，小产权也不是不可以买只是相对于公寓来说危险性比较大。毕竟你是外来人口到时候人家耍赖你怎么办？你又没有房产证，所以还不如公寓安心。当然你有名额的话可以福永买个小两房也有一百多万的，目前是偏僻了点可是边上已经开始规划地铁了，如果你工作地点靠近东莞就可以开始东莞交社保满了一点就东莞买，如果工作地点距离惠州比较近就可以惠州大亚湾买，希望可以帮到你
江西老表小轩
深圳小产权房跟东莞、惠州商品房相比较确实难以选择，提几个关键点，要用辩证法抓住重点，综合分析。（请关注：红本在手）
首先，根据职业性质以及人生规划。如果你的工作性质必须要留在深圳，出了深圳找不到比现在更好的工作，对深圳有感情，出了深圳就找不到人生方向。但暂时没有能力购买深圳商品房，而且比较迫切要买房，那么只能选深圳小产权，有一定规模的统建楼是首选；如果工作在莞、惠也同样可以实现目标绽放人生，买莞、惠商品房也是好事。以目前居住环境、就业营商环境、教育医疗配套来看，东莞、惠州的核心城区比深圳关外偏远副城区要好很多。
其次，以房屋价值来看，个人认为，
最后，看手头资金，首付比例。在揭阳已有一套房，不清楚你名下有没有房贷记录？再次购房符不符合首套条件？能不能接受深圳小产权房一次性付款？有名额的话能不能卖掉揭阳的房子买深圳房？这些都是要考虑的问题。
（请关注：红本在手）
红本在手
首先你要了解清楚小产权房的意义，小产权房其实就等于“无产权房”。那么由于很多是未缴纳土地出让金等费用，所以其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或者村政府进行颁发，也可以说是“乡产权房”。这类房屋因为没有国家发放的土地使用证和预售许可证，所以产权证不是合法有效的。
如果已经了解过小产权房的具体情况的话，任然想购卖小产权进行赞助。那我倒不如建议你选择在东莞或者惠州买房，如果距离足够近，来回倒也方便，现在深圳都已经开始和周边城市进行协调发展。
在这种发展趋势下，一个是周边环境的交通将更发达，另一个就是周边城市的衔接地带的房价也将会提升，目前来说也确实已经出现了这种情况。
当然还有一种就是五大行已经在投资的房地产租赁市场，可能以后在租房方面会有所大动作。具体可以阅读我曾发表的文章：《房产新动向：五大银行进军房地产租赁市场，京东阿里早已加入》。
不过就在目前来说，30万的首付，再购买不确定性的小产房来说的话，倒不如考虑发展潜力更大的惠州和东莞。
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广东任你行
非常高兴能回答这个问题。你自己拥有老家商品房，打算买小产权房，那么你一定知道什么是小产权房，这里就不多说了。
如果你在深圳有购房资格或者购房资金的话，想必不会考虑小产权房。那么在小产权房和深圳周边惠州，东莞商品房之间选择，我建议你选择深圳小产权房。
首先从生活便利角度考虑。你在深圳工作，如果在惠州东莞买房的话，最多周末过去住，虽然深圳到惠州东莞的交通还算方便，可以每天奔波，时间长了会很辛苦。
从成本方面考虑，也许还需要有部车用于深圳到惠州东莞城市之间的交通。而且由于你在惠州东莞买了房，在深圳还需要租房子临时住，还需要支出一笔租房费用。
最后从投资角度考虑。深圳是一线城市，虽然是小产权房，但是不管是交易还是租赁，都比其它城市活跃。从房价上涨方面来看，深圳房价上涨快，涨幅大，抗跌能力强。所以，建议你入手深圳小产权房。
