做交易都要守信用，買賣房屋也是如此。不論外在市場行情如何變化，簽了合同就要履行，不能出爾反爾。海門市的沈奶奶和一位沈先生簽好協議要出售房屋，過了半年卻想單方面解除協議，並表示，當初簽訂的這份協議是無效協議，這到底是怎麼回事呢？
半年前，沈奶奶經中介介紹，和一位有意買房的沈先生簽訂了售房協議，所售出的房子，是當時還未交付的一套拆遷安置房，沈先生交付了十萬餘元定金及一些其他費用。半年過去了，沈奶奶卻突然反悔，認為協議無效，單方面要求解除協議。雙方協商無果，沈先生就把沈奶奶告上法庭，要求解除房屋買賣合同，並賠償因房價上漲產生的一定的損失。
實際上，根據相關規定，當事人一方，以出賣人在締約時，對標的物沒有所有權或者處分權為由，主張合同無效的，人民法院不予支持。海門市人民法院開發區法庭經審理認為，這起買賣糾紛中所涉及的合同是有效的。
最終開發區法庭判決，被告沈奶奶的行為構成了違約，應返還原告沈先生已支付的十餘萬元房款，並根據當時的房價評估，賠償原告沈先生二十七萬餘元。判決結果也很快執行到位。
法官提醒，房屋買賣雙方，在進行交易的時候，需要本著誠信交易的心態進行，買賣雙方都要清楚，交易涉及的房屋所有權歸屬是否清晰。
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