用户68056351
房价暴跌不现实，而非得假设的话，那将是一个多米诺骨牌效应
认为房价会暴跌的言论，已经流行了很多年。数年之前，易宪容认为北京房价要下降50%、上海房价要下降30%的言论，着实让一批人追捧。但是，从大时间范畴看，相信这种言论的人已经后悔莫及。
当然，由于政策的调控，诸如燕郊这样曾经的热点地区出现了房价的暂时性下跌。但即便调控不松动，可如果符合购房条件的人越来越多的话，那局势会发生改变。
从大范围看，随着三胎人群的成长抵消了人口老龄化趋势，以及热点城市对人口的争夺，未来热点地区和非热点地区房价将有可能会泾渭分明，再加上通货膨胀因素，我不认为房价有暴跌的可能。
但既然题主问到“一旦房子价格暴跌，我们会面对怎样的场景”，那我们就不妨假设一下。
第一，首先要明确，房地产是社会经济的重要组成部分，它不是游离于这个经济体系之外的。尽管，某种程度上它绑架了经济。
第二，暴跌的限度。
如果房价跌去的只是泡沫和水分，那无所谓。
如果房价跌到房企盈利范围之下，那就很危险。
第三，房价暴跌到一定程度，有房贷的业主和银行业都将承受严重打击。
第四，房地产商将没有动力开发房地产，无数建筑工人失业，这其中包括农民工兄弟。农村经济受到牵连。
第五，房地产相关产业链将进入萎靡。水泥、钢铁等与建筑相关的产业，开工动力不足，大批工人会受到失业威胁。
第六，大量无业人员出现，由于缺乏收入，社会购买力不足。后果可想而知。
这样看的话，即便房价暴跌，可是连带后果过于残酷。
这，就是房价暴跌的代价。
静观财经
一旦房子价格暴跌，我们面对的不是幸福生活、不是人人都买得起房、不是手里有大把房源的富人变穷更不是暴风雨之后的洗礼！是的只有噩梦！
房价暴跌一个敏感的我话题，在这房价高起，房奴遍地的背景之下，很多买不起房子的或者说是因为主观原因买不起的人更愿意将房价想成是洪水猛兽，盼着暴跌。总以为房价在暴跌之后会迎来新的房产秩序。简直天真！
我们就拿邻国日本来说。上世纪90年代初，日本房价在一年中暴跌了70%，这是在前面上涨100%以后楼市泡沫的破裂。一时间楼市崩塌，银行坏账激增倒闭，企业倒闭，股票大跌，日元贬值。连锁反应袭卷了整个日本。
企业纷纷裁员、降薪。很多人因为没有了工作而露宿街头，要知道货币的贬值带来的事物价的上涨。双重压力之下，日本人的资产缩水严重。很多人出于房贷的压力自杀。有工作的人开始拼命加班还钱。一份工作不够就干几份工作。一直持续还这房贷。那么人人都买起房了吗？
根本没有，饭都吃不起了谁还有心思买房，再说就那么多存款，房价跌了70%还是买不起。
因此，一旦房价暴跌出现的情况都是类似的。既然有日本的前车之鉴，我们就应该理性看待房价。
现在的各项调控政策，包括利率的上浮其实都是为了稳定楼市，防止泡沫的产生。因为日本楼市泡沫助推剂就是银行的低利率和贷款的低首付。造成人人都能贷款买房的局面，最终失控，银行才无法抵御风险倒闭的。要知道银行倒了我们的钱也就没了。但是贷款还会被其他银行收购，因此就算银行倒闭了我们的贷款还是要还的。
房产老J
先来分析一下有哪些因素会引起房价的变动呢？
根据有关方面的调查显示，对房价会产生影响的因素有社会、经济、政策、环境和物业管理等。
那么如果面临房价暴跌时，会给我们的生活带来哪些影响呢？
1. 首先受到影响的“砸锅卖铁”付首付而贷款买房的房奴们。当他们得知房价大跌，肯定一肚子窝火，破罐子破摔，拒绝还房贷，反正我没钱，要么就把房子拿去好了。而要是银行真的把房子作为抵押后，肯定会贱卖，如果S还欠银行50万，那他的房子只能抵30万，那么S还欠银行20万，但是S就是拿不出钱了，那怎么办？我想，房价大跌，银行也不敢收房子作为抵押吧，因为他们要的是钱。
2. 房价暴跌，会牵连到整个商业链接，比如供应钢筋，沙石等盖房所需的原材料供应，还牵涉到人力方面。久而久之，可能会引发大规模的失业潮，进而影响生产、投资以及消费，最后导致经济危机。
3. 经济一旦出现危机，作为普通的老百姓赚钱更难，收入也会随之大降，到头来反而让
更多人一样也买不起。4. 当以上情况都出现时，国家一定会施行相应政策来扶持，以减少最少的损失。那么就是印钞票，而这个循环一旦形成，最后的结果就是我们的钞票越来越多，导致通货膨胀，人民币贬值，就像十年前的金融危机那样，原本一个月3000已经算不错的薪资，而通货膨胀之后，一个月七八千也只足够正常日用生活。
因此，房价一旦暴跌，所引发的后果是不堪设想的。而以上原因也让国家重视房价稳定，从而也遏制了炒房者的炒房行为。
镁客网
如果经济平稳，收入稳定，个人财政没有出现危机，就算买房的人少了房价也不会出现暴跌，因为房产持有者不会急着出售房子，除非房产持有者出现财务危机，急切需要现金，不得不立马卖房变现。所以房子出现暴跌钱，社会已经出现了财务危机，比如大规模失业首先出现，公司工厂饭店运输酒店甚至夜总会这样的娱乐业大批倒闭，教师公务员工资出现支付困难，退休人员的工资出现支付危机，社会各方面出现停滞倒闭。
社会危机的出现使得贷款买房者无法偿还房贷，而衣食住行样样需要开支，迫使贷款买房者急需抛出手中房产变现维持生计，偿还房贷。而由于社会危机已经存在急需抛出房产的人远远大于急需买入房产的人，于是为了尽快得到现金，卖房人不得不主动降价，而接盘人看到房价下跌趋势则会持币观望，甚至不会有接盘侠出现，银行看到房价下跌趋势，则会要求房贷者提前偿还房贷或者降低贷款额，这进一步加剧房贷者抛售。最终演变为房价崩盘暴跌。
崩盘后，社会犯罪率急剧攀升，抢劫杀人放火变得稀疏平常，原本还能勉强维持的公司工厂酒店饭店等行业进一步倒闭崩溃。而银行由于大量坏账出现，股价暴跌90%以上，而实体经济的崩溃导致农产品滞销，农民大批破产，黑社会犯罪集团乘机做大，大批饥饿的失业者加入其中，民生领域出现恶性通胀，人们必须的食物衣服等等出现价格暴涨，大批外资撤离中国国家出现外汇危机，天然气石油进口锐减，化肥农药价格暴涨，汽车集体趴窝，人民币价格暴跌，国内出现恶性通胀，吃一碗面可能需要10万块人民币，最可怕的1948年恶性通胀在中国上演。后面的情景已经无法想象了。
中国资产的巨幅贬值，海外跨国巨头乘机低价收购，中国人民辛辛苦苦打拼70年的财富瞬间到了跨国巨头手中，中国开始走上拉美的道路，西方政治势力开始染指中国，中国政府由于税收锐减各项支出出现危机，最终军队会和党和政府出现离心离德，而西方乘机会逼迫政府下台，扶植亲西方傀儡政府上台。
千里之堤毁于蚁穴，当西方彻底击碎中国传统的艰苦奋斗自力更生，勤劳俭朴的文化传统，用寅吃卯粮的消费习惯腐蚀年轻一代开始，就种下了溃坝的蚁穴，党和政府已经开始意识到这种恶果，开始降低企业和居民消费杠杆，大家醒醒吧。
ericjar
房子跌是必然的，很多人认为房价会涨，我不知道他们哪里来的底气，都无视全国越来越多的闲置房了吗？以前那些买了几套房的，哪个心里不在颤抖？现在买房容易，想卖掉估计就不那么容易了。那些说房价要涨的无非是自己手里房子买多了，砸手里了，想忽悠别人卖出去。大家要保持冷静，不要去跟土豪拼。
&全国大部分楼盘都是入住率不足
话说回来，中国人真的没房子住吗？城里没有房，老家也会有房，难道非要在一线城市买套房才显得自己牛逼？那不是没事找事，非要去做房奴很好玩吗？小城镇住着哪里不舒服？空气好，人与人之间不会只有冷漠和自私。
&房屋成交量滑坡
现在交通便利了，去哪都快捷，就算做生意也没别要非要在大城市里打拼。现在网络越来越发达，做生意基本上都在网上了，在老家在网络上做点小生意，至少不会有在城市里在网络上做生意压力大吧。我觉得现在很多人愿意回乡创业，会进一步减轻城市房屋的需求量，最关键的是，现在很多人不再炒房了。
我一直没看出来房屋的刚需在哪，唯一的刚需就是丈母娘的要求，但是这些丈母娘却不知道，现在的有钱人都不愿意住在城市里，而是选择住在风景优美的乡下，只是有事才会去一下城里。现在反而是没钱人打肿脸充胖子在争着在城里买房，做一辈子房奴，一辈子为了“在城里有套房”而活着，累不累？
那一方水土养不活人？现在农村大有可为，干嘛一定要在城市里苦苦挣扎？连博士生都去农村承包土地搞养殖去了，不要到时候农村的资源被别人占完了，自己守着城里一套房饿死。
大家眼光要放长远一点，不要孤注一掷的把未来押在一套房子身上，房子只会越来越多，能上涨的也就那几个国家重点开发的区域而已，大批的有钱人早就在炒了，我们去凑什么热闹？
风云说收藏
不知道大家对，日本地产泡沫破裂后，日本经济死亡的十年有没有影响。
如果，高房价短时间内暴跌50%你们知道会有什么后果吗？
①首先，直接受到伤害的是房产商，到时房产商的房子卖与不卖结果肯定赔钱破产。
②到时，房产商和货款买房者无力向银行还款，导致银行产生大量不良资产，银行肯定面临破产风险，实力不够的商业银行，破产关门。
③银行关门破产达到一定规模，国家不可能不管，不管社会肯定会动荡。国家管办法只有一个就是大量印钱，输血给破产的银行。
④等国家货币超正常，超极限增发时，通货膨胀就随之产生。打个比方今天米5元一斤，明天米50元一斤，就像苏联解体后十年的情景一样。
⑤如果学日本，国家不管，让市场用自身的规律去平衡。那好，只要货款买房者，全部背上一辈子也还不了的债务，北，上，广，深，几百万，上千万的房子，你就用一年挣几万的能力去还吧。日本房产泡沫破裂后的十年景像，肯定要发生，到时心理承受能力差的人，肯定都会选择自杀，一了百了。
所以说，房价保持一个合理的区间，是社会稳定的一块压仓石，但如果一直不合理的往上涨，暴跌是100%的。
永远记住，任何商品不可能是一直上涨的，就算是宇宙它也不可能一直膨胀，搞不好那天膨胀的宇宙一下子收缩，变成了奇点，一切归零，房价也是一样的道理。
滚滚是国宝
一旦房子价格暴跌，我们会面对怎样的场景？
房价暴跌首先引起金融危机，进而引起经济危机！最后的结局会很惨！
现如今房价已经可以说涨到天了，许多城市不吃不喝至少要几十年才能买得起一套房子，这的确是我们这个社会的悲哀，特别是年轻一代刚需的悲哀，但是慢慢跌软着陆可以，暴跌谁都承受不起！你不要奢望房价暴跌了你更容易买房，真暴跌了你可能要操心的反而是自己的饭碗！
如果房价暴跌可能会发生什么事？
第一：金融危机
其实银行才是目前最大的房东，房贷总数已经是个天文数字了，房贷以前一直都属于银行的优质资产，房价一旦暴跌这些房产会变成负资产，你能保证房主不断供？断供会造成银行破产，另外你真不清楚这些银行利用这些房贷资产开发了多少衍生的金融投资产品，有许多人会将此事同90年代的日本房价暴跌进行联系，但是如今的情况比那个时候还要复杂的多，后果也会严重的多！这些资产短时间内迎来大幅的贬值对于整个金融系统来说就是一场灾难，谁也无法承受，之前曾有机构测算过，大概20%-30%的跌幅银行还能承受，再多也承受不了，那种情况就是金融危机！08年金融危机之所以发生本质上与这种情况也有点类似。
第二：经济危机
在我们国家金融、政府投资、房地产开发、消费【而且出口比重还很大】可以说都是经济的引擎，如果金融出现问题首先这个引擎会熄火，如果通过印钞的方式进行刺激那么严重的通货膨胀后果也很严重，由于经济出现问题政府的税收会锐减，另外我们现在的政府财政还是对卖地很有依赖的，如果房价暴跌，我们就不说房产开发会大幅锐减，买地筹钱肯定行不通了，政府没钱拿什么投资？
房地产开发还间接影响着其上下游的许多产业，房价暴跌必然会引起房地产开发的热情急剧减弱，这些行业会出现危机。
上述三个因素相结合你可以想象许多行业不仅仅会出现降薪潮，而且还会出现失业潮，老百姓都失业了哪里还有钱消费？
这就是恶性循环！也是我们最不希望看到的结果！
最好的结果：
对于我们来说最好的结果就是经济不要对房地产有那么大的依赖，真正做到像许多国家一样倚靠自身消费拉动，这样房价跌了银行不怕、政府不怕，我们的经济才不会崩盘！其实在我看来这个因果刚好反了，消费不力、消费结构不合理才是因，如果我们能做到经济主要依靠自身消费，而且这些消费结构很合理，很均衡，那么房价自然就降到合理区间了，目前正是因为房子承载了太多不属于房子本身应有的属性，所以才会导致如此畸形的结果！
心安理得君
一旦房子价格暴跌，说实话，大家眼中动不动有人跳楼的情况并不会发生。
我们中国是一个储蓄型的国家，目前人均存款数额是4到5万元，北上广深超过了10万。跟美国那种有一半人，包括个人养老金存款不足一千美元的情况差别是非常大的。
中国2017年的房贷余额是32.25万亿元，2018年4月中国老百姓的存款余额是64万亿。
我们国家住房自有率是70~80%。也就是说70-80%左右的人都拥有了自己的住房。其实真正拥有自己住房的人，应该能在95%以上。
为什么这么说？以前的时候，我们国家八成是农民，而且改革开放以来，我们的住房制度一直是福利住房。说实话，大家或多或少都有些农村住房或者老房改房的家底，只是人们不愿意去想它而已。而且我们政府还对生活贫困的人提供公租房，所以说真正居无定所的人并不多。
目前是全民炒房，但是无论房地产价格跌为多少，只要我们大家的工资不变，或者缩减不多，实际上就不会影响我们的还贷。毕竟我们停止还贷会影响个人的信用，再次购房也会很麻烦。一般来说，房产价格跌了一半，将首付亏掉了，停止还贷的人也不会太多。全民炒房的含义实际上是将原先有投资客承担的风险转嫁给所有人了。
所以一般来说，影响的问题并不大。至于银行贷款，难道我们以为不还房贷了，我们的其他住房就不会被查封吗？我们国家惩治老赖的手段是越来越厉害，一般人都是有偿还能力的。
暴跌之后，从房地产逃出来的资本，就会寻求开发新的投资渠道，对于繁荣我们的金融市场也是非常好的。
我们国家经济、工资都在不停的增长，一般来说坚持一段时间，相应的问题就能解决了。不过经历过一次暴跌，人们就会长记性了，房子的居住属性就会被广泛大家认可。
未来会好的，没什么可担心的。
暖心人社
本不想参与这个悲催的讨论，但看到樊纲先生前不久抛出了“六个钱包”理论，实在忍不住分析房价暴跌的严重后果。
众所周知，一国的发展依靠三驾马车：投资、出口和消费。投资面临边际效益递减，出口面临拐点，只能靠促进消费。本文不对三驾马车进行展开，只讨论房地产业的兴衰对国内百姓的巨大影响。
无论你如何看待，都无法否认房地产业在国内消费经济中的龙头大哥地位，支柱产业地位。房地产背后，紧紧跟随着银行、建材、装修、家电等十几个产业，可谓一荣俱荣，一损俱损。
樊纲先生鼓励年轻的小夫妻们，动用上两辈老人的六个钱包全部积蓄买房，恰恰说明了中国房地产市场已经到了岌岌可危、不容有失的地步。
且不说中国老人正面临着未富先老、缺乏保障的困境，就是凑齐了六个钱包，就能够解决小夫妻的终身幸福吗？答案是完全否定的！
一旦房价暴跌，会出现什么样的场景？抛盘如涌，交易量骤减！房产的金融属性决定了买家买涨不买跌的心里，房价加速下跌成为必然。接盘侠被悬于半空，房子成为负资产。即使白送给银行，还需归还贷款。债务平均已达85%的房地产企业估计会有一半倒闭，那些紧跟龙头大哥身后混吃骗喝的小弟行业四散奔逃，下岗人员骤增，经济危机立现。所以，国家才会出台严厉的调控政策，以时间换空间，保护经济发展，保证民生质量。
请自行计算一下，如果您夫妻俩每月需要偿还5000元-10000元贷款，却又遇到经济危机，有一人不幸下岗失去收入，只能依靠其中一人每月8000-10000元的收入支撑，您将如何保证每月的购房还款、孩子的教育、父母长辈的养老，还有您全家的一日三餐。俺还没有说二孩的降生和可能不期而遇的疾病开支。您的现金存款能够支撑三年吗？ 动用六个钱包、贷款买房的小夫妻，您真的想清楚、算明白了吗？
猴思猴想
房价暴涨暴跌都会对社会、经济产生非常不利的影响，前段时间房子价格出现暴涨，许多普通老百姓越来越买不起房子，社会上就会出现怨声；而有多套房子的人财富会越来越膨胀，造成社会两极分化严重。
房价暴涨会引发一系列问题，那么房子价格一旦暴跌又会出现什么情况？
1.房价暴跌，最先受到损失的是高杠杆贷款人，当房价跌到超过银行所规定的抵押率时，银行就会要求贷款人提前还贷或增加抵押物，如果不能还款或增加抵押物，银行就会起诉法院对房产进行冻结拍卖。
2.房价暴跌会引发金融系统风险。银行现在有几十万亿个人房贷，如果房价一旦下跌，房子价值就会缩水，就会有许多高杠杆贷款人不能还款的违约风险，如果贷款人缺乏清偿能力，那么这个风险最终就会转嫁到银行头上。
3.房价大跌会引发土地拍卖价格下跌，地方土地财政收入减少、日子就会不好过。
4.房地产行业是国民经济支柱性产业之一，它牵涉到众多行业，如果房价一旦大跌，那么相应上游材料价格也会下跌，可能对相关产业造成很大冲击，进而影响到其他产业，不利于经济稳定发展。
所以房价暴涨暴跌都不符合国家需要，平稳健康的房地产行业才符合社会大众期待。
