悦食书
首先明确的回答你：商品房如果真住够了70年，以目前的中国法律，没有任何人有资格回收你的住房。房子是你的私有物品，即使是国家也无权回收，这是明确写进《物权法》里的法规。
但是土地会回收，我们经常说的70年，指的是土地使用年限，在我国土地是国有的，你所购买的商品房实际上是以支付土地出让金的形式向国家租用70年年限来盖房子。
那么70年到期后怎么办？很简单，继续支付土地出让金，按照当前的规定最多可以租用70年。
如果国家不给租怎么办？
一般不会出现这种情况。因为国家对土地已经划分了不同土地性质，如：农业耕地（这是有保障的绝对不会变）、教育用地、住宅用地、工业用地等等。
划分为住宅用地的土地一般不会再更改土地性质，即使因为不可抗力要收回该土地，一般情况下国家也会在其他地区划分同等面积的土地安置原有住户。
以上就是关于70年产权的问题解答，大可放心购买和使用。
西一安鲜
以前合法的私人住房有两个证，一个是房屋所有权证，此证说明房子是你的，你当然有使用权。另一个是房子下面占用的土地使用证，此证说明土地所有权是国家的，你只有使用权，国家出让给你使用是有期限的，若是居住用地期限为七十年，而且是要收使用费的。现两证合并为一个不动产权证，仍包含有房屋所有权属和土地使用权属，其中土地使用权使用年限为七十年。现在有的人把证上写明七十年使用理解为房子只能使用七十年，这就完全错了。房子所有权属于你，国家和任何人都不能限定你私人财产使用期，就算房子坏了倒了，构建房子的材料也是你的。说不定到时要你出钱把你房子废料运走呢。出这个问题的人根本不懂，乱说胡说。
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