北海的空氣質量,著實令人羨慕。
藍天白雲,關鍵是還有彩虹,據滴滴司機講,彩虹很常見,這於數十年再見彩虹的我,好生嫉妒,哈哈!北海的雲朵,極富立體感,基本可以與我在川西高原見到的雲媲美。有一點不同的是,川西高原只有藍天白雲,而北海的潔白的雲朵裡,總會漂著絲絲,甚至是幾朵烏雲。
北海的夏天很熱,熱得讓我有些意外,最老火的是它熱的感覺如同成都三伏天沒下透雨的時候,行走在外感覺溼漉漉的熱氣圍繞著你,有點兒透不過氣來。
北海是我們國家第一個房地產泡沫破裂的地方,1992 年,這座只有10萬人的小城冒出了1000多家房地產公司,全國各地駐紮在北海的炒家達50餘萬人。經過輪番倒手,政府幾萬元/畝批出去的地能炒到 100多萬元/畝,當地政府一年批出去的土地就達80平方公里。以至於1993年前來視察的朱鎔基副總理忍不住提醒當地政府:“北海不同於上海…… (北海建設)要量力而行”。
1992年和1993年我國固定資產投資增速44.4%和61.8%,出現投機狂潮,股票熱、房地產熱、倒賣汽車。全國300多家房地產開發企業,1992年增至萬家。 金融資源膨脹,投資者借來18—25% 的高利息貸款進行投機。北海市政府認為北海沒有資金只有土地,以土地“引鳳築巢”是上策,炒地越多資金也越多,房價飛漲,房地產開發規模足夠200萬人生活,常住人口只有20萬,加流動人口不過50萬。沒有強勁穩定需求市場和雄厚工商業為後盾。1993年7月全國信貸規模急劇緊縮,大量資金抽走,400家開發公司自動消失。房價驟跌30%,市場泡沫崩潰。對房地產業,北海人可謂愛恨交加。
1984年就成為全國首批14個沿海開放城市之一的北海市,城建和經濟的發展,特別是知名度的提高,主要仰仗於發生在上世紀九十年代初那場“房地產大熱”。據房產部門2000年的調查,人口不過30來萬的北海市在“房地產熱”中共造成閒置土地1887公頃,積壓空置房107萬平方米,“半拉子”緩建項目108個、建設面積121萬平方米,沉澱資金逾200億元。
北海,潿洲島,其實擁有不錯的旅遊資源,卻是處於沒怎麼開發的原生態,街上車稀人少,沒有堵車之苦,打滴滴1-2分鐘車就可以到你面前。出租車司機都很健談,大多數是東北人,據他們介紹北海有3000多個滴滴司機,每天跑12個小時,大約每天能賺200-300元,真是不容易啊!
這家餐館的老闆是東北人,早餐每人15元,從油炸帶魚和其他我叫不出的魚,到各種雞蛋、鹽蛋,到各種粥、豆漿、油條,再到各種包、餃、餅和廣式涼茶,應有盡有,融合了廣西和東北的口味。
前來就餐的大多數是東北人,從長相和口音就可以得到驗證,跟他們聊天,知道他們到這裡都有好些年了。
北海街上推銷房子的人很多,有北海的、防城港的,價位7000-10000+元/平米。
北海二手房價格。
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