01
項目名稱
水富縣大明部落
項目所屬行業
農業、牧業、旅遊業
建設地點
昭通市水富縣雲富街道辦事處高灘村
項目概述
總規劃用地約2000畝，將園區建設成為集歷史文化品位、生態觀光、農業體驗、水果採摘、攀巖體驗等綜合功能於一體的現代化農業觀光園。
項目建設內容
大明部落及配套基礎建設500畝，黃果柑種植1000畝，林下養殖土雞1萬隻，建設年出欄肉牛200頭的規模牛場，項目分三期建設。
建設期限：預計開工時間2017年3月，竣工時間2023年12月。共計六年時間。
佔地面積：2000畝
項目配套條件
1、項目優勢與機會：原材料：水富縣有著豐富質優的農作物—水稻、玉米、葡萄、藍莓、各種蔬菜等，有生態農家豬、雞、牛羊等肉產品提供所需原料，價格隨市場而波動。有充足的水、電、天然氣、燃油供應，價格按物價部門核定項目執行；勞動力資源豐富，勞動力工資價格從普通員工到高級管理人員平均約為每人每月1500-3000元。
2、項目產業配套情況：項目建設地處水富縣城郊區，地塊平整，與住戶及學校互不交集，交通便捷，距離高速公路出口僅4千米，水電氣供應充足，距離雲天化廠區7公里，施工條件好。
3、項目前期準備情況：項目正在做可行性研究，項目所需土地手續辦理中，在建相應的原料基地，與項目相關手續正在報批過程中
投資估算及資金籌措
投資估算：1.2億元。
資金結構：總投資=固定資產投資9000萬+建設期利息1000萬+流動資金2000萬
籌措方式：企業自籌、政府扶持
項目可享受的優惠政策
中央、省、市、縣招商引資優惠政策及相關產業發展促進政策。
市場預測（分析）
該項目主要針對水富及宜賓周邊普通大眾，交通便利，環境優美，依山傍水，能滿足不同群體的消費需求，有很強的市場競爭力
項目盈利模式及初步效益分析
預計年銷售收入達1600萬元、年利潤800萬元、年稅金140萬元，投資回收期大概10年。
合作方式
合資、合作、獨資、股權轉讓、參股或其它方式
聯繫方式
聯繫單位：雲富街道辦事處項目產業辦
聯 系 人：馮學貴
聯繫電話：0870-8639105
電子郵箱： [email protected]
02
項目名稱
水富縣黃沙水庫生態農莊項目
項目所屬行業
農、林、牧、漁
建設地點
昭通市水富縣雲富街道辦事處瑪瑙村
項目概述
“採菊東籬下，悠然見南山。”陶翁筆下那舒適閒逸的田園風光不知傾倒了多少身居都市，生活在鋼筋水泥的叢林中，整日為功名利祿奔波的人們。近年來，生態農業、休閒農業作為農業現代化和農業可持續發展的可行模式，受到了各級的高度重視，也為廣大農民所接受。通過因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業生產，實現農業高產、優質、高效、低耗、持續發展以及經濟、生態、社會效益的統一和同步提高，實現自然資源的合理開發和生態環境的改善，正在成為人們休閒消費的一個新熱點。如今，走進田園、走進大自然已不再是想想而已，越來越多的崇尚大自然的人們開始踏入這反璞歸真的自然界，享受大自然的慷慨賜予和豐富多彩的民俗風情。利用黃沙水庫山體及其周圍山體、土地，建設水富縣城近郊生態農莊，正是順應這種大趨勢，以名優水產、花卉苗木、特色水果等生態農業產業為特色，建設以農事體驗、休閒觀光、特色餐飲、水果採摘和教育實踐為主要內容的休閒農莊、開心農場，積極發展農業生態觀光體驗休閒旅遊，實現一二三產業有效互動。
項目建設內容
建設規模：建設生態小鎮（農民安置區）、水產養殖區、農家樂區、生態果園區、花卉苗木區、生態彩葉林區、農事體驗區、農業科普教育實踐基地及觀光地產等。
建設期限：5年。
佔地面積：規劃面積約2000畝。
項目配套條件
1、項目優勢與機會：水富縣位於長江、金沙江、橫江交匯地帶，地處雲南東北端，是雲南連接西南、華中、華東三大地區的重要節點，是長江經濟帶的起點、是雲南融入長江經濟帶的重要門戶城市、是金沙江對內對外開放合作經濟帶的重要城市，是全省唯一的鐵路、公路、水運、航空和天然氣管道“五通”縣。總面積439.95平方公里，總人口10.59萬人，是雲南省最年輕的縣。水富是全國第三大水電站向家壩水電站、雲南省最大的港口水富港、大化工企業雲南水富雲天化有限公司所在地。水富縣城建成區面積11平方公里，城鎮化率47.93%，縣城建成區綠化率42%。2015年，全年實現生產總值49.04億元，工業總產值73.66億元，規模以上固定資產投資19.84億元，社會消費品零售總額8.5億元，實現城鎮常住居民人均可支配收入25935元，農村常住居民人均可支配收入8373元，發展環境較為優良。
2、項目產業配套情況：該項目交通、電力、供水、供氣、通訊等相關基礎設施完善，具備開工基礎條件。
3、項目前期準備情況：項目列入向家壩電站移民後續扶持規劃。黃沙水庫及周邊30米範圍內已被三峽公司建設徵用，電站完工後交地方使用。周圍土地已做初步調查，群眾願意流轉。
投資估算及資金籌措
投資估算：項目總投資1億元.
籌措方式：企業自籌、產業扶持或銀行貸款。
隨著人們生活水平的提高，生態農業、休閒農業已成為了消費熱點，農莊經濟發展迅猛。本項目將依託緊鄰四A級景區大峽谷溫泉景區和向家壩電站高峽平湖風光旅遊開發聚集的每年300萬人次以上的旅遊客源，實施差異化發展戰略，市場前景良好。
項目盈利模式及初步效益分析
本項目收益來源較為廣泛，包括名優水產、花卉苗木、農業休閒度假遊、會務培訓等等，項目達產後預計年收入3000萬元以上。
項目風險分析
項目必須與相鄰景區西部大峽谷溫泉和向家壩電站庫區旅遊形成差異化，或者可以說為兩者提供後續跟進服務，儘量避開同質化競爭。
合作方式
合資、合作、參股、PPP等
聯繫方式
聯繫單位：水富縣招商局
聯 系 人：向女士
聯繫電話：0870-8631535
傳 真：0870-8638106
電子郵箱：[email protected]
03
項目名稱
水富縣旅遊商品開發建設項目
項目所屬行業
加工業
建設地點
雲南省水富縣溫泉社區
項目概述
水富縣竹、木、草、葉、藤、石資源豐富，旅遊產品的生產，製作的材料資源豐富。水富縣旅遊資源豐富，發展潛力巨大。近年來，隨著水富縣“旅遊富縣”戰略的實施，基礎設施日益完善，縣旅遊接待人數和旅遊收入實現了大幅度增長。“西部大峽谷溫泉”距四川宜賓市區32公里、距水富縣4公里，是目前國內最大的天然生態露天溫泉浴場，大峽谷溫泉生態園佔地300餘畝。可同時容納3000人以上沐浴，是目前國內最大的天然露天溫泉浴場。溫泉生態園擁有檔次高雅情調各異的花瓣溫泉、藥物溫泉、地板溫泉、醋溫泉、酒溫泉、牛奶溫泉和安全刺激的大坡度滑水道等。與其水富縣奇石城僅一街之隔，奇石城主要經營金沙江畫面石、南紅瑪瑙，拓展經營珠寶、玉器和各類觀賞石，連續五年承辦由中國觀賞石協會、雲南省文產辦、昭通市人民政府主辦“雲南省文化產業十大會展之一”的中國金沙江奇石藝術博覽會，交易額累計2.38億元，被評選為2015年雲南省特色文化產業示範街區（市場），是中國石界有較大影響力的奇石交易市場。2018年，水富縣邵女坪景區將升級為3A級景區。
項目建設內容
建設內容：苗族刺繡、木雕、根雕、 苗族銀飾、服飾、鞋墊、竹藤編織、手工玩偶、溫泉卵石畫、奇石、石形布藝品、石形糖果食品、竹筍等旅遊旅遊商品研發及生產線建設。
建設期限：1-2年。
建設佔地面積：約500畝。
投資估算：項目總投資0.8億元.
隨著水富縣旅遊產業的不斷壯大，水富縣旅遊產品的開發是旅遊經濟發展的必要項目，水富縣原材料豐富，旅遊市場廣闊，投資風險較小。
項目盈利模式及初步效益分析
本項目採取PPP模式合作，企業盈利通過雙方合同進行約定，盈利能力較強
項目風險分析
項目總投資0.5—1億元。項目建成後，年度年收入0.2億元， 年利潤0.12億元，利潤率24％。投資回收期為5年。
04
項目名稱
水富縣銅鑼壩國家森林公園養老養生項目
項目所屬行業
文化旅遊類
建設地點
雲南省昭通市水富縣太平鎮二溪村
項目概述
該項目以旅遊、養生養老、科普教育、康體探險等為主，規劃面積37.04平方公里。同時，根據公園的地理環境特徵和旅遊資源分佈規律，逐步建成集散服務中心區的的住宿、會議、餐飲、娛樂等接待設施和諸葛迷陣探險旅遊，開發避暑度假、森林探險、民族文化旅遊產品、珍稀林木科普、林木種植為一體的精品高端綜合森林開發項目。
項目建設內容
建設規模：總投資9.8億元，其中建安工程費76603.12萬元。
建設期限：15年。
建設佔地面積：總規劃面積37.04平方公里
3、項目前期準備情況：正在辦理相關審批手續。
投資估算及資金籌措
投資估算：項目總投資9.8億元.
項目以旅遊、養生養老、科普教育、康體探險等為主，以交通便捷為依託，以中國西部大峽谷所形成的遊客支點，具有穩定的觀眾，具有較大的經濟和社會效益。
項目盈利模式及初步效益分析
綜合年收益1.5億元，預計投資回收期8-10年。
項目風險分析
該項目前期需加強宣傳，並與周邊旅遊景區溝通協調，形成聯動效應。
聯繫單位：雲南銅鑼壩旅遊開發有限公司
聯 系 人：吉鴻章
聯繫電話：18987033999
05
項目名稱
水富縣西部大峽谷溫泉景區演藝項目
項目所屬行業
文化、體育和娛樂
建設地點
水富縣向家壩鎮溫泉社區（西部大峽谷溫泉景區內）
項目概述
合作開發大型演藝項目，大峽谷提供露天演藝廣場，可同時容納三千人以上觀看演出，是西南片區最大的專業演藝廣場之一。
項目建設內容
建設規模：依託西部大峽谷溫泉景區資源和已建成的露天演藝廣場，共同開發形式多樣、吸引遊客的大型演藝節目或娛樂節目。
建設期限：2年
建設佔地面積：20畝。
3、項目前期準備情況：交通便捷，配套設施完善，滿足項目建設所需條件。
投資估算及資金籌措
投資估算：項目總投資0.2億元.
以交通便捷為依託，以中國西部大峽谷所形成的遊客支點，具有穩定的觀眾，具有較大的經濟和社會效益。該項目前期需加強宣傳，並與向家壩庫區旅遊和周邊旅遊景區溝通協調，形成聯動效應。
項目盈利模式及初步效益分析
綜合年收益4000萬元，預計投資回收期2年。
項目風險分析
該項目前期需加強宣傳，並與向家壩庫區旅遊和周邊旅遊景區溝通協調，形成聯動效應。
聯繫單位：雲南水富縣旅遊開發有限責任公司
聯 系 人：蘭喃
聯繫電話：13638860096
傳 真：0870-8938222
電子郵箱：[email protected]
06
項目名稱
水富縣西部大峽谷溫泉奇石博物館建設項目
項目所屬行業
旅遊開發項目
建設地點
雲富街道辦溫泉社區（雲崖寺對面）
項目概述
該項目位於水富縣溫泉社區，毗鄰AAAA級景區西部大峽谷溫泉，總佔地面積2畝，建設一個展館（博物館）、二箇中心（賞石文化培訓中心、遊客綜合服務中心）、兩個基地（青少年奇石文化科普教育基地、青少年植物科普教育基地）、三個景觀（奇石園林景觀、百米石雕長廊景觀、木（根）雕文化大道景觀），將成為集奇石（瑪瑙）展覽、科普教育、鑑別評估、藝術交流等於一體的文化藝術基地，成為具有水富地方特點和鮮明時代特色的館藏展示中心和參觀旅遊中心。
項目建設內容
建設規模：新建博物館建築面積4088㎡(含石頭展覽館、科技館)；停車場80個車位。
建設期限：1年。
建設佔地面積：2畝
3、項目前期準備情況：已完成項目可研編制及評審工作及規劃效果圖設計，項目用地及場坪工作已落實。
投資估算及資金籌措
投資估算：項目總投資0.3億元.
以交通便捷為依託，以水富縣奇石城所形成的遊客支點，具有穩定的客戶，具有較大的經濟和社會效益。
項目盈利模式及初步效益分析
該項目主要追求經濟和社會效益，積極發展旅遊服務業，依託大峽谷4A景區資源，實現地方經濟和移民收入雙贏局面。
聯繫單位：水富縣移民後扶文化旅遊投資開發有限公司
聯 系 人： 劉燕
聯繫電話：15894260333
傳 真：0870—8638063
電子郵箱：[email protected]
07
項目名稱
水富縣休閒露營地群建設項目
項目所屬行業
住宿和餐飲業
建設地點
昭通市水富縣境內
項目概述
隨著經濟持續快速增長，家用汽車擁有量不斷攀升，自駕遊在我國正呈迅猛發展態勢。據統計，目前我國遊客選擇自駕游出行的比例已超出70%。自助休閒旅遊的快速發展，勢必對旅遊營地形成巨大需求。《國務院辦公廳關於進一步促進旅遊投資和消費的若干意見》中明確提出要加快自駕車房車營地建設，支持少數民族地區和絲綢之路沿線、長江經濟帶等重點旅遊地區建設自駕車房車營地，鼓勵引導社會資本到2020年建設自駕車房車營地1000個左右。水富良好的區位交通優勢和極具潛力的旅遊資源，具備建設自駕車房車營地的有利條件。擬規劃在西部大峽谷景區附近雲崖寺對面、卲女坪旅遊集鎮、銅鑼壩國家森林公園分別建設自駕車房車營地，形成水富自駕車房車營地群，為前來旅遊觀光的遊客提供相關服務。
項目建設內容
建設規模：按照《休閒露營地建設與服務規範》，擬在全縣境內規劃建設三個標準化營地，即西部大峽谷溫泉露營公園、卲女坪露營地、銅鑼壩國家森林公園露營地。其中：西部大峽谷溫泉露營公園以自駕車露營和房車宿營為主，兼顧騎行、徒步露營需求；卲女坪露營地以自駕車露營、騎行露營和徒步露營為主，兼顧房車、遊艇、水上飛機等靠泊需求；銅鑼壩國家森林公園露營地以自駕車露營、騎行露營、徒步露營和青少年營地為主，同時兼顧房車宿營需求。
建設期限：3-5年。
佔地面積：600畝，其中西部大峽谷露營公園200畝、卲女坪自駕遊營地100畝、銅鑼壩國家森林公園自駕遊營地300畝。
項目配套條件
1、項目優勢與機會：該項目建設地交通、電力、供水、供氣、通訊等設施完善，水文地質、地形地貌、地震抗震等符合建設條件，具備開工基礎條件。
2、項目產業配套情況：項目所需原材料周邊地區均能滿足供應；有充足的水、電、天然氣、燃油供應，價格按雲南省物價部門核定項目執行；勞動力資源豐富，境內有職業技術學校可代培相關技術人員，勞動力工資價格從普通員工到高級管理人員平均約為每人每月1500-3000元。
3、項目前期準備情況：西部大峽谷溫泉露營公園已由昭通市交通建設投資開發有限責任公司投資進行首期建設，並於2015年11月9日舉辦了中國第八屆露營論壇暨2015中國水富國際露營大會；其他營地正在規劃中，其中卲女坪露營地所需土地已收儲。
投資估算及資金籌措
投資估算：3億元；
資金結構：固定資產投資2.5億元，建設期利息、流動資金和其他0.5億元；
籌措方式：政府撥款（產業扶持）、銀行貸款、企業自籌及其它融資方式。
隨著經濟持續發展和旅遊個性化需求的增長，自駕車休閒旅遊、家庭自助旅遊發展態勢迅猛，甚至成為日常生活的一部分，未來將形成巨大的市場需求。依託西部大峽谷露天優質溫泉、向家壩電站高峽平湖優美風光、銅鑼壩原始森林風光建設休閒露營地群，能很好地滿足人們對優美山水環境、田園休閒生活、親水康體運動的嚮往。且可以與周邊景區蜀南竹海、興文石海洞鄉、鹽津豆沙關、大關黃連河和昭通大山包溼地保護區等串聯成帶，市場前景好。2014年，水富旅遊人次為223萬人，實現旅遊收入9.6億元。據不完全統計，來自川、渝市場的遊客約60%，雲南、貴州約30%，其他省份約10%。由於川渝兩地與水富距離適中，不僅是主要遊客來源地，也是自駕遊遊客最集中區域。兩地約70%左右選擇自駕或自助出行，其中30%左右有營地需求，約為30萬人，而且人數還在不斷增大。
項目盈利模式及初步效益分析
按水富2014年旅遊統計數據分析，預計年接待自駕遊、自助遊至少30萬人次，以現行人平均消費430元計算，年營業額1.2億元以上。隨著市場進入成熟期，遊客量將突破50萬人次，年營業額將達到2.5億元。綜合分析全國休閒露營地運營成本，約佔營業額的30%左右，項目盈利能力較強，收益明顯高於旅遊項目平均水平。該項目雖具有較強的抗風險能力，但也有一定經營風險，應注意防控。主要是三個方面：一是國內休閒露營還處於起步階段，市場還需培育引導，需要強化市場營銷的深度和廣度；二是休閒露營受氣候影響較大，需要最大限度利用最佳時段；三是旅遊開發投資大，回收期長，不可預見因素多，需要在建設和經營中不斷調整、適應。
聯繫電話：13887125551
傳 真：0870-8631535
08
項目名稱
水富縣休閒養生美食街建設項目
項目所屬行業
餐飲業
建設地點
水富縣團結路原水富二中校址所在地
項目概述
該項目圍繞“因地制宜，經濟使用”、“整合項目，節約用地”、“近遠結合，城鄉一體”的原則，合理規劃、新建建築，建成以後實現小吃、中餐、夜宵等高品質分區設置以及茶座、休閒娛樂、賓館、文化悠閒長廊、特色小吃一條街等服務功能。
項目建設內容
建設規模：對部分原有建築進行改造，並結合實際合理規劃新建部分建築，建成小吃區、中餐區、夜宵區及特色商品銷售區。
建設期限：6個月。
建設佔地面積：18.06畝。
本項目開發後，能實現較好的經濟效益和社會影響力。
項目盈利模式及初步效益分析
預計在2-3年收回投資成本。
項目風險分析
該項目具有較強的抗風險能力和盈利能力。
09
項目名稱
水富縣雲南北大門溫泉特色小鎮項目
項目所屬行業
文化旅遊業
建設地點
西部大峽谷景區內
項目概述
該項目將西部大峽谷打造成為以溫泉特色為主導的旅遊小鎮，將突出水富溫泉特色文化，聚焦信息經濟、旅遊休閒、文化創意、金融、健康、時尚、養生等重點多功能於一體的步行街和公共設施齊全的居民集中居住區。項目規劃面積4500產業，兼顧奇石、河鮮等地域特色產業，建設成為集中吃、住、行、遊、購、娛等畝，建設面積1800畝。
項目建設內容
建設規模：（1）擬建設面積1800畝，其中，已辦理土地證的1163畝（詳見附表），已批覆徵收土地180畝，溫泉社區佔地420畝，對整個擬建設用地正在進行地形圖測繪。（2）溫泉度假休閒區（西部大峽谷溫泉老景區）佔地580畝，已完成投資13.8億元。現對原有蒙古包酒店地塊（磨盤山）進行提升改造，將建設成為溫泉南亞風情小鎮產權式酒店，已進入審圖階段。（3）北坡康體養生產權式酒店（控制面積300畝，建設面積100畝），已完成初步規劃。繼續建設及提升改造老景區原有設施、設備。（4）錘釣文化主題公園建設（新建）佔地130畝土地證已辦理，正在進行規劃設計。（5）四季水城項目佔地200畝土地證已辦理，一期已完成投入運營，二期提升提升改造下在進行規劃設計。（6）雲南北大門特色商品交易市場建設（新建），佔地180畝已批覆徵地正辦理土地證，規劃設計已啟動。（7）四季花果、苗木、花卉、觀光培育基地（新建）：觀光景區佔地200畝已規劃，正辦理報批手續。（8）溫泉社區特色文化小吃街佔地480畝已建設，已啟動提升改造規劃設計。
建設期限：3年。
佔地面積：4500畝。
項目配套條件
1、項目優勢與機會：
項目地位於水富向家壩填的壩尾新區，處於金沙江南岸，北至金沙江，南至綏水公路（並向公路外側坧展一部分山地空間），西至綏水公路與金沙江結合部，是滇東北地區最大的溫泉度假旅遊項目、水富縣城拓展旅遊景區建設項目及與向家壩水電工業旅遊配套的大型旅遊項目。
2、項目產業配套情況：該項目建設地交通、電力、供水、供氣、通訊等設施完善，水文地質、地形地貌、地震抗震等符合建設條件，具備開工基礎條件。
3、項目前期準備情況：2017年完成：總投資2億元，主要啟動實施西部大峽谷運營景區提升改造、磨盤山70畝地打造480套6300平方米產權式酒店、錘釣文化、主題公園建設三個項目；
2018年完成：總投資5億元，主要啟動實施四季水城提升改造（已建）、雲南北大門特色商品交易市場建設（新建）、四季花果觀光景區建設（新建）、北坡臨江獨幢產權式酒店建設（新建）；
2019年完成：總投資3億元。主要啟動實施溫泉社區特色商業區打造（已建）及已啟動項目的掃尾工作。
投資估算及資金籌措
投資估算：項目總投資10億元。
資金結構：分為三年完成投資，第一年完成投資2億元，第二年完成投資5億元，第三年完成投資3億元。
籌措方式：其中自籌20%，吸引社會資金30%，銀行貸款50%。
根據現有景區數據統計，2014年旅遊收入9779萬元，旅遊接待人次66萬（包含四季水城人數）。針對項目地的提升改造，在規劃中期（2018年），旅遊接待總人次達到136.9萬人，旅遊總收入達到2.79億元；在規劃終期（2020年），旅遊接待總人數達到231.3萬人，旅遊總收入突破5.8億元。人均消費也由2014年的148.2元增長至400元。
項目風險分析
旅遊業的產業規模和經濟社會地位已十分顯赫。從目前世界範圍看，旅遊業的經濟收入，已超過機械製造業、汽車業和石油工業的產值，成為全球第一大產業。當今，旅遊業總產值佔世界國民生產總值的10.70%,旅遊總消費佔世界稅收消費的11.30%,旅遊業直接和間接吸納就業人數3.25億人，成為世界從業人口最多的行業。旅遊以其顯著的經濟、社會、生態效益，日益收到各國政府的重視，正在成為世界特別是發展中國家和地區最具活力的經濟增長點。為此，本項目的建設符合現代旅遊業發展趨勢
合作方式
合資、合作、獨資
審稿：楊文麗
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