購買“小產權房”一定不能忽視的幾點


房子有大有小,但是隻要家在那裡,便有快樂與親情;只要人在那裡,便有溫情與喜悅。

但是當前為了城市化的擴建,部分政府大肆徵收與拆遷房屋,令諸多人沒了房,沒了家,同時相應的補償也沒有到位,可以說備受損失。現在為大家普及一些有關小產權房的注意事項。

小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉政府或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。

小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。換言之,這種產權證也不是真正合法有效的產權證。

從價格上看,小產權房的房價會更加便宜;從程序與質量上看,施工過程沒有監督檢驗,因此小產權房的質量難以保證。所以,購買小產權房一定要注意。


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