曦麋之樂生活
一般情況：
如果你無法還貸，一般銀行都會給你一定時間，如一星期內會催你還款，如果還款及時，這一星期之內就則不需要繳滯納金。
如果三個月內還款的話，只繳貸款和滯納金。如果還是無法還款的話，銀行會上門或發律師函給，按照合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
房屋無抵押時：
如果貸款人所買的房子沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在你連續3個月或累計6個月不還貸款時，貸款銀行將按照《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替你還了剩餘貸款後，按照《擔保法》的規定，開發商將收回房子，或者對房子拍賣。
購房者面臨的損失：
這種情況你的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格都低於你當初購買房屋時的價格，並且你開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說你並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款你就可能所剩無幾。
所以說，房貸不還的話銀行和開發商是有權拍賣你的房子的，此外，更大的不利之處就是你在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請。
還不上要怎麼辦？
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次（注：貸款展期（Loan extension）是指借款人在向貸款銀行申請並獲得批准的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。）
3、此外，若實在無法償還房貸，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，
4、還有一種辦法是賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，也比還不上貸款被銀行拍賣好。
所以說購房者要及時還貸，如果有一天房貸還不上時應及時向銀行申請貸款展期等。
鏈家
。
。
請注意忘記還款的次數多了，否則個人信用會受影響。特別是時間比較長的那種.如果下次再要辦理貸款或信用卡之類
