2018年上半年，福州樓市仍處於限備案政策下，一些早前成交的樓盤、或高價盤仍在等待網籤，這使得整體網籤備案數據仍在處於滯後的狀態。我們剔除了售罄時間在半年以上的樓盤，盤點出實際備案情況，據統計，福州+閩侯上半年共
85個新盤備案，其中住宅樓盤有51個，辦公樓盤有34個。並根據各自所處板塊繪製2018年上半年房價地圖。為了更直觀的展示數據，除了之前的網籤價，還加入上半年有備案項目的備案套數。需要說明的是閩侯備案數據滯後嚴重的情況已持續近2年了，目前備案端仍無放鬆跡象，以下數據也僅為網籤價。
1、住宅成交
▲2018年1-6月福州各板塊網籤（住宅）
①各板塊住宅成交價（不含別墅）
備註：各板塊套均總價高低主要與該板塊當月主力成交面積有關，並該板塊非單價越高，套均總價越高，例如有的區域本月成交的主力戶型為大戶型，故本月套均總價較高，有的板塊因主力成交面積偏小，故總價相對少。
②各住宅樓盤成交價（不含別墅）
鼓 臺 區
晉 安 區
倉 山 區
馬 尾 區
閩 侯 縣
2、辦公成交
▲2018年1-6月福州各板塊網籤價（辦公）
①各板塊辦公成交價
②各辦公樓盤成交價
注：套均總價=樓盤總成交金額/成交套數
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