文章综合自：房屋屋/地产情报站/小楼处
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这两天的天气，好似被蹂躏过后的六旬老汉，热得人病怏怏的，温度直逼40度。
两年前，我老家种田的叔叔说：“不种地了，大侄子。”
一年前，叔唠叨说：“这般狗犊子，他们要拆只给2500一平米，这能让他们拆吗？要么将价格提到3000，要么安置小区的新房子，否则，门都没有！”
昨日，叔给我打电话：“也不晓得么事，这都扯了快一年了，也每个结果，眼看着房价快翻了一倍，不赔房，拆了也买不起，到时候可咋整呀。”
我看着电脑屏幕上的那条回收棚改项目合同审批权限的新闻，默默的抽了根烟。
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是的，6月25日，央妈放出了风声，虽然后来辟谣了，但此等犹抱琵琶半遮面的套路，告诉我们，央妈要对货币化安置动刀了。
意料之外是因为没想到这一刀来得如此突然，快，准，狠，而情理之中是因为这两年楼市的虚火，烧得大家人心惶惶心中寒寒，整个社会的空气中，飘满的都是恐慌。
关于棚改，在国家层面上，有两个定位，首先是改善民生，其次是去库存。
二者分先后。
但无论是上有政策下有对策也好，还是明修栈道暗度陈仓也罢，两者的先后顺序颠倒了，棚改是去库存的重型机枪，而货币化安置就是抬高房价的核武器。
政策刚出来的时候，很单纯，拆一补一，拿的是实物补贴，到后来，渐渐演变城了如今的货币化安置，一批又一批的拆迁户手握重金入市，制造了大量的刚需。
于开发商而言，只棚改了，货币化安置了，就不担心房子卖不出去。
于政府而言，只要需求上来了，房价就会涨，地价也一人得道鸡犬升天，三四线城市就此完成PSL定向放水到房价暴涨的自我循环之中，不仅改善了城市面貌，GDP的面子工程也是粉墨得人模狗样。
于老百姓而言，早买早赚，买到就是赚到。
皆大欢喜。
于是，从一二线，到三四线，再到十八线，整个中国的房价都涨了个遍，少则200%，多则300%-500%，这一波种肥的韭菜割得差不多了，那么，就是该收网的时候，我叔家中为什么拆迁迟迟动不了，至少有一半的原因就是用于安置的货币不够用啦，具体的在此不多阐述。
总之，目前，全国百城库存已经跌回6年前，去库存已经完成任务，货币化安置完成使命。
无论是一二线城市，还是三四线城市，楼市库存都不再成为问题，如此一来，支撑去库存的种种政策，也没有理由再继续维持。
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很多人松了一口气，尤其是三四线城市的刚需客们，这下好了，货币化安置终于滚蛋了，需求没了，房价要降了，这部分落下心头大石的刚需客，要么是没关注今年的两会，要么就是好了伤疤忘了疼。
两会上，国务院可是对棚改工作作出了明确的部署，这其中有两点必须划重点，单独列出来。
1，启动三年棚改攻坚战，今年开工580万套。
2，三年棚改攻坚战，到2020年结束。
2020年，棚改这只威力无穷的怪兽，两年后才会被仙人出手收拾啊，这可是当着全中国人的面做出的部署，已经纳入了中央和地方的预算草案报告里了，怎么可能自我打脸，说变就变？
580万套这个数字，很多人可能没什么概念，这么说吧，过去三年去库存，棚改惠及2000万户家庭，注意这是三年的时间，而今年这个580万套……什么概念懂了吧。
除此之外，大家别忽略了，2020年，我们中国是要全面建成小康社会的。
决胜还有两年时间，在此时，如果棚改全部斩了，这个伟大目标就无法实现！
只有如此，城市才会变样，才会越来越好，才能满足小康社会的精气神。
这个大局观一定要有。
棚改肯定会切，但是不是现在，至少得2020年，换而言之，三四线城市的房价，还要再涨2-3年。
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于是，就有人要问了：既然如此，那我是不是可以等，等个两三年再上车。
我的答案是，别。
当然，这里特指刚需一族，有能力的刚需该买就买，熟悉小勾的朋友几乎都知道，我算是个彻头彻尾的多军，一向认为中国的房价会涨，最后的结局是横盘。
是的，哪怕是两三年后，棚改这头怪兽被斩得飞灰湮灭，一干二净了，又怎么样了？
两三年之内还是有很大的上涨空间，更何况，不搞货币化安置以后，只是能够抑制房价的快速上涨，并不能让房价下降啊，该涨的会涨，当到达至高点后，就横在那里。
大家要明白，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价。
自棚改以来，小勾家乡的三线城市，房价已经从16年的均价6000，涨到18年3月的均价1万，3月份碧桂园拿了一块地，据内部消息开盘价格直接1万5，政府的风声是当地房价的均价就是1万5，那么，别说棚改不会立刻停止，就算现在停了，你认为房价会从1万5降回到1万吗？
不可能的！
这跟刚需没什么关系，有能力上车还是尽早上车吧，倒是三四线的炒房客们，怕是偷鸡不成蚀把米了。
最后再加一句，两年后棚改结束之日，就是房地产税落地之时，一波完美连控的同时，大流氓们换汤不换药，韭菜好韭菜嫩韭菜割来爽歪歪哇……
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