猩猩笑口常开
首先我们要搞清楚什么是产权，通俗讲就是拥有房产的权利，其权利凭证由国家发出并收到法律保护，通常老百姓拿到的70年的商品房产权证就是。
而小产权房基本都是集体所有的土地，单独的房产国家不会颁发所谓的红本，只是集体企业性质，一旦国家征收，所购买的房屋不受法律保护，因为集体性质的土地是不允许买卖的。尤其是房价一旦上涨，农民违约将会是大概率事件，本土本地的优势三环购买小产权的外地客户不胜其扰，之前北京有个宋庄，很多艺术家在此购房，还大肆装修，最后土地价格急剧暴涨，很多卖房的人采用各种办法要回房子，很多诉讼都不支持外面的购房者。
所以，小产权房不会受到法律保护的，所以更谈不上所谓的保障，只想贪图便宜购买小产权房最后基本都是竹篮打水一场空，因为土地资源和财政是国家税收的重要基础。
王红英金融期货
有保障！大产权房是70年产权，而小产权房实际上是永久产权，还用不着交物业费，更不用交房产税，完全满足房子是住的基本需求，符合国家只住不炒的理念。中国目前有65%的房子属于各种性质的非大产权房，只要价格不超过商品房的首付款就可以放心购买。
紫微杂谈
小产权房是没有保障的，如果只是用来住还是可以的，要是落户是不可能的。小产权房产交易只能看信誉，是不收法律保护的。现在社会上总是说以后会有房产税。那时不知道小产权算不算房产。因为谁也说不准。毕竟小产权不合法么。
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