新房進戶本是件高興的事
可市民宋先生卻高興不起來
花578萬買的富力江灣新城一套精裝修房
進戶驗房時卻發現了100餘項裝修問題
與富力（哈爾濱）房地產開發有限公司
幾經交涉
卻始終沒能進戶入住
富力江灣新城精裝修房
驗出裝修問題過百項
據市民宋先生介紹，自己常年在外地工作，2015年想為哈爾濱的父母改善一下居住條件，就相中了位於道里區松花江邊上的富力江灣新城一套建築面積283米的江景房。
當時樓盤宣傳主打“精裝修”，並稱房間綜合裝修標準達6000元每平方米。裝修內容包括全套的裝修裝飾和家電。
考慮到精裝修房可以省去兩位老人跑裝修的辛苦。宋先生當即與富力（哈爾濱）房地產開發有限公司簽訂了購房合同，買下富力江灣新城5號樓1單元的一套住房
，總房款578萬元。2017年6月，富力地產通知宋先生入戶驗房。但驗房的過程，相當不順利……
2017年6月11日
富力地產出具的房屋維修單顯示
需要維修的內容包括
少空調面板、壁紙起鼓、窗臺理石掉角、微波爐下角破損、櫥櫃門刮底、牆磚有破損、進戶門鬆動、進戶門執手鬆動、插座鬆動等110餘處裝修問題。
整套房包括書房、操作間、廚房、進戶門、玄關、次臥、客臥、主臥、客廳、客衛，幾乎都存在裝修問題，其中僅主臥就記錄有27項問題。
“建材沒貨施工沒人”
維修期間問題不斷
然而直到2017年11月，富力地產工作人員卻告訴宋先生，現在到了供暖期，由於是地熱，
地磚沒法維修，而且地板和壁紙沒有貨，修不了。此外，冬天沒有工人，牆體也維修不了。
直到今年4月，在宋先生的反覆催促下，富力地產一名工作人員拿出了一份維修單，表示將在60天內進行維修，但地磚、牆磚等維修難度大，可以免除宋先生兩年的物業費，
由房主自行維修。宋先生認為，所購住宅的使用面積近200平方米，地板多處破損，地磚、牆磚大面積空鼓，幾乎需要全部重新鋪設，兩年的物業費僅為兩萬餘元難以接受。
為了確定最終的維修方案，宋先生找了專業人士對房屋的裝修質量進行整體鑑定。又發現了電路沒有絕緣測試記錄單、部分插座無法正常使用、大廳與臥室插座火線與零線接反等電路問題，存在嚴重的安全隱患。
“富力”承認裝修瑕疵
新房空置一年仍難入住
從2017年6月驗房入戶開始，前前後後經過了大約一年的時間，但宋先生所購置的新房不僅裝修問題沒能解決，反而越“修”問題越多。
“
裝修屬於傳統行業，施工工藝、水平、效果取決於裝修工人的技術水平，有問題在所難免。
公司承認宋先生購置的房屋裝修存在瑕疵，但不算質量問題。之所以一直沒修好，是因為房主沒交出房間鑰匙。公司會承擔宋先生購置房屋的維修責任。
”
宋先生對於富力地產“沒有鑰匙沒法修”的說法表示難以接受。宋先生說，從驗房發現問題一直到2018年5月30日將近一年的時間裡，自己進戶門鑰匙一直留在物業公司，以方便施工人員上門修房。自己取回大門鑰匙的時間有物業公司備案信息為證。
因為房屋質量問題，導致自己購置了新房卻一年多無法入住。自己屢次與富力地產就房屋的維修、賠償問題進行協商，富力地產卻始終沒能給出一個合理的解決方案。宋先生表示，將拿起法律武器維護自身的合法權益。
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