木木爻
我是非著名律師，財經達人，用法律和商業的視角看世界，請關注我吧！
一，你的房東一定有租賃合同，看合同約定如何辦理。
你和房東的合同約定，提前退房，房東退回剩餘房租，那就沒有問題了，如果沒有約定，那就另當別論。
二，提前退租是否是你和房東商量好的
如果你們之間沒有就提前退租商量好，那你提前退租屬於你自己違約，你還的按照合同的約定承擔違約責任。房東不退租也是有道理的。
三，結合具體情況，協商處理比較好
如果剩餘的房租和押金不多，就算了，如果還比較多，那就和房東協商一下，適當退一部分。協商不成就訴訟法院，畢竟房東把房子已經再次出租了，多餘的房租也應該退款，不過，打官司也需要成本，你斟酌考慮吧！
如何哪裡還不明白，請私信，我們可以提供儘量詳細的解決方案！
法商道
1.首先你應當確認與房東籤的租房合同的性質，是否簽訂了不定期租賃合同。如果是沒有明確約定期限，則合同雙方都有任意解除權。在這種情況下，出租人行使權利的需要提前通知，而承租人退租的，不需要提前通知。雙方互不賠償！ 
租賃期在六個月以上，未採用書面形式約定，或者約定不明，或者約定租期已滿之後，承租人繼續租賃，出租人沒有提出異議，也沒有重新書面續約的，視為簽訂了不定期租賃合同。
2.應當確認，你與房東籤的合同是否有效？如果出租屋是違法建築，並且沒有取得建設規劃許可證，在一審辯論終結前，仍未取得，而該合同無效。出租方無權請求支付租金，但可要求支付一定佔用費。而承租方此時可以要求對方承擔締約過失責任，即支付金額一定是小於約定租金數額的。 
3.假如簽訂約定期限的租賃合同，就要看你們雙方在合同當中的協議約定。提前退出屬於違約的一種，出租房可以要求承租方繼續履行合同，也可以要求承租方賠償違約金。如果雙方協商不一致，可以上法院起訴！承租方若不想被扣除押金和租金，必須能夠舉證對方沒有受到實際損失，或者承租方為減少出租方的損失做了努力工作的證據，並且減少了損失。
4從自由裁量的角度和約定俗成的習慣，提前退出，給對方造成損失你實際損失金額賠償，或者扣除押金作為賠償，但雙方另有約定的除外。
5最後就是協商解決。從你描述的情況來看，出租方已經簽署新的租賃合同，實際並未受到損失。原則上不應扣除押金和房租。但，因承租方確實提前違約，一定程度上增加了出租方尋找新的承租方的勞動內容。可以扣除一部分押金，這也是尊重契約精神的一種表現。 
快樂女財神
這種事情，我個人覺得就是像菜市場賣東西，看你嫩就要高價狠狠地宰你！這個房東肯定也是，看你不像老江湖，就說不退！如果你退縮了，這個錢房東就算賺到了，白撿的！如果看你不好惹，就乖乖的退給你，免得惹麻煩
一句話，欺軟怕硬！
希陽彩虹1
1.首先，從法律上講，題主單方解決租賃合同(即退租)，需要房東同意。如果房東不同意解除合同，題主就屬於違約解除合同，要承擔違約責任。違約責任的具體內容要看租金合同的規定。所以，房東不退還剩餘兩個月的房租，也有一定的道理。
2.其次，假設房東同意題主解除租金合同的情況下，要搞清楚新房客與房東簽訂租賃合同時關於租金的約定，是否有扣除了屬於題主的兩個月房租。如果約定扣除了題主的兩個月房租，相當於題主幫新房客交了兩個月房租、新房客就少交了兩個月房租，此時意味著新房客要還兩個月房租給題主，和房東就沒有任何關係。如果沒有約定扣除了屬於題主的兩個月房租，即新房客全額繳付了租賃合同約定的租金，那麼房東應該退還兩個月房租給題主。
3.在第2點第2種情況即房東不願退還的情況下，題主和房東間存在合同糾紛，可以協商解決，也可以提起民事訴訟來解決。
鮮氧100
從你的情況來看是你與房東的合同還沒到期，相差兩個月。只因工作調動提前解約，房東不退還給你餘下的兩個月的房租，你覺得吃虧了，想要回兩個月的房租費，可房東不給。房東可能覺得你違約不給你退房租，這種情況看你先前的合同是怎麼簽定的，是不定期合同還是定期合同。
一，不定期合同，大致先交一定數額的房租費，但居住時間不定，相互約定多退少補，如果是這樣的合同，房東不管租沒租到新房戶都應給你退錢，沒有其它理由。
清淨人1959
處理這樣的房屋租賃合同糾紛再簡單不過了……☜首先房東在沒有合法法律依據的前提下，必須返還剩餘房租和押金……☜其次如果房東不返還房屋租賃剩餘房租和押金違反所簽署的房屋租賃合同，那麼可以向人民法院提起訴訟……☜再者說也可以拒絕遷出所簽署房屋租賃合同的房屋……☜因房東不退回剩餘房租和押金為理由……☜但一切行為前提是房東違反了所簽署的房屋租賃合同……☜
天上火太陽
你違約在先。還能再忍受到合同期滿嗎？你對房東說我住滿，押金抵房租。他不是己籤合同了嗎，如他不肯，讓他退錢走人。如果你人沒走，也沒有實際行動證明你不住了，且合同沒到期，他是不能另籤合同的。
手機用戶67563706555
首先看你合同上有沒有對你不利的條款，如果沒有對租房現場拍照並請房東確認無損壞。其次要求房東退錢。如果不退就告訴他你已經保留相關證據，不退錢就法院見。當然這只是最後一步，畢竟去法院是一個耗時耗力還沒有確定結果的事。一般上班族都沒有時間去法院，只能起到震懾，最終還是靠協商。
北域小卒
首先要看你合同的約定，關於提前解除合同情況下押金和租金的處理。
其次要看你們之間如何對提前退房，產生的租金押金的處理意見。
實在不行，還可以通過訴訟方式維護自己的權利！
