“房價太高了。”發出這個感慨的不是一二線城市的居民，而是一位在三線城市生活和工作的朋友。
他感慨說，最近這一兩年，他所在城市，稍微中心一些的地方，基本已經買不到萬元以下的房子：“你說一線城市二線城市工資高，機會多，房價上漲正常，我們這個城市工資也不算高，為什麼漲得這麼快？”
他的感慨並非個例。不少三四線城市成為這波房價上漲的熱點。
這背後的原因是什麼？
多種因素影響三四線房價
在本輪房價上漲中，新一線城市和部分二線城市的一個變化邏輯是：隨著大量畢業生等就業人口的湧入，打破了房地產市場原有的供需平衡。
而對於一些此前不被關注的小城市而言，近幾年也出現了人口迴流。四川省常住人口規模連續7年增加。據瞭解，其中一部分人經過多年的積累，也有經濟能力在縣城購買新房。
然而，這一邏輯就很多地方來說，也並不完全適用。以成都市青白江區為例，顯示出該區常住人口並未出現大幅度的增長。但2016年以來，青白江區的房價增長明顯。而上述人口湧入邏輯，對於不少持續處於人口流出狀態的三四線城市，就更加難以成立了。
那麼，是什麼因素促進了這些城市的購房需求？
棚改刺激房價上漲
貨幣定向寬鬆
三四線城市紅利期
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