许多人关心房价涨跌，却不了解目前楼市实际情况。今天笔者将真实案例分享给大家，这两天，笔者与中介朋友聊天，问起最近房地产行情怎样。
朋友摇头说：行情很差！受制于房价调控，看房的人寥寥无几，每天看房的人不过个位数！那房价有没有跌呢？
笔者所在二线城市整体房价还没有明显下跌，但房价几个月滞涨，有部分楼盘出现降价趋势。
有的地方开始出现退房。看来马云说的话要应验了，买不起房的春天来了
开发商又一次被业主组团退房的消息刷屏了，6月30日通州区十里春风售楼处聚集了数十名身穿“退房”字样T恤的购房者。购房者之所以会聚集这里要求退房，都是因为该项目售价前后差价太大，导致很多早期购房者与现在购房者之间的差价是2万元，也即是房子直接缩水50%，这些购房者当然会闹了，股票也有跌持续跌停的，好像没见多少人闹呀！
其实，购房者怎么闹都没用，被开发商吃进去的钱是不可能吐出来的。退房风波其实一直都有，2018年4月盐城某小区因知名开发商的虚假销售，销售时按学区房12000元价格卖，结果业主们买了之后才发现被骗，根本不是学区房，导致每平米高出市场价2000元，因此业主集体要求“退房”。
十里春风的房价不到一年时间就降了50%，谁还能说房价没有泡沫？开发商一直说成本高是房价高的根本原因，可直接降价50%他们也卖得很欢，足以让我们质疑成本价格到底是多少，也可以发现房价利润空间到底有多大。
网友看法：
为什么房价一年可以涨50%，就不可以跌50%？
此次退房风波是楼市插曲，还是刚刚开始而已，最近一年，大部分热点城市的房价滞涨，最具有代表性的北京房价下跌15%，学区房跌幅20%，环京地区房价已经崩盘了，有的从3万跌倒1万7左右，几乎腰斩，大部分中介和开发商都倒闭了。
由此看来，房价下跌趋势一旦形成，任何有形的手也拦不住，下跌通常是有规律的：先反弹一点，迷惑炒房客，然后小跌，然后跌幅明显加大，然后加速剧烈下跌。对于，投资炒房来说，2018年必是房地产温水煮青蛙的局面，若不及时退出后期恐怕没有机会了！
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