梅姐跟你說
看看通州的教訓，就知道了
前事不忘後事之師，殷鑑不遠，在夏後之世！
發生在北京近郊通州的一場房產“鬧劇”，宣告了房價只漲不跌神話的破滅。
是這樣的：
話說，在北京近郊的通州，因為被炒房客瘋狂哄抬房價，房價從一萬多，短時間漲到了4萬多，房價翻了幾倍，創造了買房暴富不勞而獲的神話，令誠實勞動的人唏噓不已。
然而，正義到來，房產調控發威，炒房客做鳥獸散，通州的房價又快速的從4萬多，跌到了2萬多一平，價格幾近腰斬，一些以4萬多價錢買的購房者不樂意了。
於是數十名，身著印有“退房”短袖的購房者，聚集在通州K2十里春風的售樓處，恬不知恥的要求退房。
一個退房者信誓旦旦叫囂：“剛開盤的時候是4萬多，現在的售價是2萬多，相差兩萬，貶了一半，你說誰能願意？”
呵呵，真是可笑，你4萬買的房子，現在價錢跌到2萬，你不願意？
當你1萬買了房子，房子漲到4萬，賣房的房東是否也可以不願意，而讓你退房呢？
那些48元買的中石油的股票的人，當中石油的股票跌到8元的時候，股民是否也可以不願意，讓中石油退錢呢？
如果簽訂了合同，誰都可以反悔，那麼信譽何在？信用何在？還要合同幹什麼，還要法律幹什麼？
最關鍵的是你們把房價炒到了4萬，你們買房了，你們上了車，但考慮別人了嗎？那些等著買房結婚的人，因為房價暴漲而買不了房，結不了婚，他們願意嗎？
所以，這些要求退房的人，不過是些跳樑小醜，無理取鬧的典型罷了。如果他們能得逞，那才叫天理不容呢。
今天說這件事，不是討論這些無賴的行為是否合理的，而是從中看出一個被實踐檢驗的真理：就是三四線城市，即使房價翻倍，也會因為沒有真實的購買力支撐而跌回去。
最近，因為炒房客的興風作浪，全國三四線城市，甚至一些人口外流嚴重的縣城，房價都翻了倍，漲的牛氣沖天，不可一世。
似乎買了房子的人，註定包賺不賠，大有氣衝斗牛，飛上雲霄，登臨人生顛覆，直上福布斯富豪榜之勢！
可是，韭菜總會有到收割的時候，黃粱美夢總有清醒之時。
通州這個比全國大部分三四線城市，都早漲過的三四線城市，已經房價腰斬了，說明什麼？
說明，別看現在很多濫竽充數的三四線城市，藉著棚改的東風，炒房客的推波助瀾，房價漲到了遠遠高於當地普通民眾承受能力的水平，即使看著熱烈雞血，也不過是南柯一夢罷了。
到時候，大潮退去，房價暴跌到正常水平，現在瘋狂接盤的接盤俠，希望不要像通州這些無賴一樣，
做被人恥笑之姿！誰說房價只漲不跌？請看通州K2十里春風的售樓處的退房鬧劇。
誰說警告房價過高沒有事實依據？請看通州K2十里春風的售樓處的退房醜行。
誰說什麼時候買房都是正確的？請看通州K2十里春風的售樓處的退房無賴們。
輿論似乎對於房價暴漲的實例很是關注，但對於房價大跌的實例，總是避而不談，想想真是細思恐極：炒房勢力綁架了公關輿論，讓民眾以為房價只會暴漲，而忽視房價大跌的可能性。
軍輝論房
青島未來的房價還會漲!這是發展的必然，只要青島未來的GDP還持續高增長青島的房價就會一直穩定增漲，但是受國家調控不會出現大起大落的現象。
青島一直是山東發展的風向標，大量的外國人在青島定居（很多韓國人）這也在一定程度上反映了青島這座城市的魅力和宜居的特點。
青島及其周邊地區房價在最近幾個月的漲幅特點:
1、市南
2、市北
3、四方
4、李滄
5、嶗山
6城陽
7、黃島
8、即墨
9、青島周邊
10、膠南
從2017年4月到2018年1月上旬青島及其周邊地區的房價經歷了一個緩慢上漲的過程，然後部分地區經歷了小浮下跌的情況。
這就讓部分投資者對青島房價依舊存在一些顧慮。青島是個旅遊城市和日照市的旅遊資源形成了呼應!美麗的海灘，可口的海鮮是人們嚮往的宜居城市。
青島旅遊十景:浮翠流丹，秀掩重關，琴嶼飄燈，飛閣回瀾，匯賓踏浪，東海藝影，太平天音，魚山海月，金嶺綴珠，紅樓暮霞只有真正體會到的人才知道這樣的美景有多麼吸引人!
衣錦晝伏
謝謝邀請！一點點不成熟的建議盡供參考。青島未來的房價一定是上漲的，這一點毫無疑問。因為海濱城市本身就是稀少，況且青島無論是從政治、經濟、文化、旅遊等方面都發展的不錯，這是城市的獨特性；青島是山東省的經濟發展龍頭，是山東省各城市經濟發展的排頭兵，經濟實力雄厚，不是有一條亙古不變的真理經濟基礎決定上層建築，很顯然青島在山東全省的重要性；
由於青島的獨特性和重要性吸引了大量外來人口進入，人口數量激增形成了未來的市場；城市基礎設施、教育特別是高等教育的建設使城市價值倍增。這些因素都決定了青島未來房價的上漲。
李力197334272
不請自來！一定會漲！有錢的趕緊買吧😁
翡翠老闆
如果在青島沒房，又有能力買的話，還是買一個安樂窩吧，因為房價上漲還是不上漲，有時候政府的政策都收效甚微。有些所謂磚家的預測也是南轅北轍。至於炒房投資，還是洗洗睡吧，因為房價己太高，加上國家調控政策如不放鬆，銀行利息上漲，已無利潤可賺，除非自己家閒錢多的是!
海燕21096
青島房價上漲幾成必然之勢，新時期，青島在全國城市發展之中擔當了重要角色，目前青島引進落戶的大企業、大項目很多，而且近幾年青島不斷放寬人才落戶政策，大量吸引高端人才入青就業、創業；大量引進高校，人口的引進、產業的發展，必然會導致房價上漲。而且，就目前來看，青島的房價與青島中遠期城市定位之間，還有較大差距。
