我愛鋪網訊 合肥一直流傳著“東富西貴”的說法，合肥蜀山西板塊坐擁大蜀山、蜀西湖、董鋪水庫。近年來，在政府政策的大力支持下，吸引了無數大牌房企高調入駐。
近日，愛鋪君實地探訪了合肥蜀山西板塊，看下板塊內商業發展如何吧！
NO.1
弱化婚慶主題街區 加僑社區商業人氣旺
加僑悅山國際位於合肥市長江西路與振興路交叉口西南角，總建築面積55萬方，商業面積近22萬方。項目與地鐵2號線振興路站無縫對接。
早在先前，加僑悅山國際曾有這樣的主題街區——愛情海小鎮，打造華東華東首個一站式婚慶主題文化街區。而在現實綜合考慮中，項目不斷弱化婚慶主題街區，而今又以社區商業配套為主。
社區商業業態齊全
沿著田埠西路自西向東走，愛鋪君發現沿街商鋪多以一拖二為主，商鋪入駐率幾乎達到100%。項目業態更是較為齊全，母嬰店、培訓機構、華聯生鮮超市、餐飲店、美容店等業態更是一應俱全。其中，餐飲業態更是佔據了一半以上，早餐店、火鍋店、龍蝦店、土菜館、酒樓等等。
形形色色的商家沿街為市，每天各類消費人群熙來攘往。這是加僑悅山國際社區商業的生動寫照。
從營銷中心瞭解到，“目前項目商鋪處於清盤當中，未來整個營銷中心將會整體出售，多以教育培訓為主。目前，藝朝藝夕、瑞思英語、弗恩英語等教育機構簽約入駐。”
目前加僑悅山國際的住宅及洋房已經在2016年底便開始陸續交付使用了，小區入駐率還算可以。據一位業主介紹道：“目前，加僑悅山國際沿街商業叫為齊全，能滿足基本生活需求，還是挺方便的。未來還有6000平的大型商超、星級酒店等，發展還是比較可觀的。”
No.2
華邦蜀山裡大型農貿市場 填補區域空白
在田埠西路的另一側便是華邦蜀山裡了，這與加僑悅山國際隔路相望。
華邦蜀山裡商業總體量約為2萬方，主要以社區沿街配套為主。從實探現狀來看，華邦蜀山裡的商鋪入駐率並不是很高，目前入駐的商家有：早教培訓機構、社區超市、嬰幼兒用品、美容美髮、中式快餐、汽車服務中心等全面的社區配套設施為一體。
一位餐飲店老闆說道:“目前，這邊人氣只有中午人氣稍微好一點。”
“不過也難怪，周邊幾個小區在都在去年陸續交付，而本小區華邦蜀山裡的入駐率只能達到一半左右，大多數處於裝修階段。沒有人氣也是在情理之中，等到下半年的時候小區入住率高了，在這樣的地段，以後發展還是很不錯的。”老闆補充說道。
華邦蜀山裡項目代建的公辦小學——合肥樂農小學已經於去年9月份開始招生。這也刺激了田埠西路上教育業態的需求，在田埠西路上的培訓機構、文具書本、玩具、等業態偏多。
另外，華邦蜀山裡還設有大型農貿市場，這也是合肥市首批示範菜市場於去年10月份開業。該農貿市場由安徽東和升投資管理有限公司統一管理、統一運營，功能齊全、業態合理。輻射方圓5公里內的居民需要，填補了區域無大型農貿市場的空白。
NO.3
區位優勢明顯 蜀山西板塊發展潛力大
從荒無人煙到樓盤林立，曾經的樓市窪地，如今儼然已成為合肥樓市的一顆明珠，這正是風生水起的蜀山西板塊，隨著城市的西進，迅速嶄露頭角。
快速發展的蜀山西於商業而言仍然是貧瘠的，目前僅以砂之船合肥（奧萊）為主的王咀湖板塊商圈。
但如今區域內商業也開始大發展了！
樂客來國際商業中心
與加僑悅山國際相隔一站左右的樂客來商業中心，以家居建材為定位消費群體就有一定的侷限性。雖說樂客來生活館配備各類生態業態，但是缺乏特色、規模化單一模式，並不被消費者所買單。
奧園城市天地10月開業
奧園城市天地於長江西路之上，地下商業街無縫對接地鐵2號線蜀山西站。屆時，在奧園城市天地就可體驗到“不出站就可逛街”，不出地鐵站即可享受到美食與逛街的樂趣。
項目自身商業體量達8萬方，合肥奧園城市天地打造“三大歡樂業態，三大體驗業態”，構建歡樂體驗購物中心，包括歡樂影院、主題公園、AI世界、3D藝術館、臺北市集等業態，致力於為合肥近百萬休閒歡樂人群提供一站式歡樂新體驗。並且項目預計在今年10月份將開業。
項目效果圖
目前，永輝超市、萬達影城、麥當勞、蘇寧易購、夢幻王國、紅孩子、維也納國際酒店、屈臣氏、好利來、樂食匯等10大品牌商家強勢意向進駐。
蜀山西板塊區域優勢明顯
蜀山西板塊又何以發展這麼迅速呢？其實最大的優勢就在於交通和環境。
位居大蜀山腳下，近盡享13000畝大蜀山森林公園，萬畝董鋪水庫溼地公園，四季花海等等。與山為鄰，看花海，這也是多數人嚮往的生活。
此外，合肥商業的發展都是由長江路而衍生的。而地鐵2號線走向基本與長江路全線一致，東至三十埠站，西至南崗站，貫通合肥中心城區、老城區、高新區以及科學城。區域內多個商業項目都是與地鐵2號線無縫對接，這也帶動了沿線商業的發展。
板塊內更是產業集群，毗鄰合肥國家高新技術產業開發區，園區內擁有近20000家科創企業，知名企業企業林立，如蜀山區電子產業園等等。又有強大的社區人氣支持，如大富山莊、加僑悅山國際、中海原山、華邦蜀山裡等等。憑藉片區超高人氣和超強消費實力，區域內商業發展前景不可限量！
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