陳倉區,寶雞另一片價值窪地!

陳倉區,寶雞另一片價值窪地!

近期做了很多關於高新區和金臺區的文章,很多朋友留言想了解陳倉區的未來發展,今天我們就來分析分析陳倉區。

陳倉區概況

陳倉區,寶雞市城區之一,西與甘肅省天水市、清水縣相鄰。陳倉區境內隴海鐵路橫貫東西,寶成、寶中鐵路通往南北,310國道和西寶高速公路、 西寶北、中、南線穿境而過,距咸陽國際機場130公里、 省城西安150公里。

陳倉區,寶雞另一片價值窪地!

區位優勢

區位優勢明顯,隴海鐵路貫穿東西,寶成、寶中鐵路通往南北,310國道、西寶高速及西寶南、中、北三條公路穿境而過,是寶雞建設特大城市和關中-天水經濟區副中心,是陝西"一線兩帶"建設的主體層。

交通優勢

城內路網呈現"七縱五橫"框架,交通便利,從主城區(虢鎮)到市區有15路和K15路、81路、83路、80路等。根據寶雞輕軌規劃(規劃中)顯示,1號線和三號線都會在陳倉區設有站點。

1號線:姜譚路—三合路—植物園渭河大橋—廣元路(或經太平堡東路、新福路、新寶路)—炎帝園—經二路—東風路—大慶路—行政大道—蟠龍路—陳倉大道 —陳倉區南環路跨渭河至吉利汽車產業園

3號線:自寶雞南站站前大道—寶鈦路—鈦谷路—高新大道—虢鎮火車站南路(或經鳳凰大橋、群力路)至終點

另外,寶雞即將新建的五座大橋其中的兩座就與陳倉區有關。

陳倉大橋

位置:起規劃路(高新二十五路和二十六路之間),北接陳倉中路,全長1577m,其中橋樑總長964m,南引道長211m,北引道長402m;西距清溪大橋2.2km,東距虢磻大橋2.5km

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虢磻大橋

位置:南起高新大道與虢磻路交叉口,北至南環路與虢磻路環島,全長1875m,西距陳倉大橋2.5km

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產業發展

啤酒廠就不用多說了。去年機器人及智能製造產業園順利開園,西安牛人機器人、中航時代精密傳動等16戶企業入園建設。以機械加工和食品飲料兩大產業為主的陳倉科技工業園從2005年開發建設,現已有義升石油、埃姆斯克、美隆道具、帝太印務、天香食品、綠源乳業、經利紡織、紫光紡織、虹源生物、銀泉製氧、金心泵業、西部石油、秦益科技、歐鵬機械、建築華模、美林鈣肥、加氣站、加油站、渭北機械等30多個項目入駐。

今年年初集中開工項目20個,總投資60.6億元,涉及產業項目、商貿物流、城鎮基礎設施、農業和農村基礎設施、社會事業項目五大類。

在寶雞發展大會上集中籤約5個項目總投資49億,包括與隆基集團,簽訂了總投資30億元,建設現代農業智慧物流園、商業綜合廣場項目;與山東金鷹廚房設備有限公司簽訂了總投資10億元的西北國際酒店用品城建設項目;與李家本草中醫藥研發有限公司簽訂了投資2億元中醫藥研發、生產、配送項目;與寶雞市毅武麵粉有限公司簽訂了投資2億元的寶雞毅武麵粉廠重建項目;與寶雞市駿成達特殊車輛有限公司總投資5億元的駿成達特殊車輛製造三期項目。

在絲博會上現場簽約10個重大招商項目,總投資150.9億元。簽約項目涉及項目,涉及清潔能源、裝備及智能製造、現代物流服務、商業開發等戰略性新興產業。

文化旅遊

陳倉區境內的旅遊資源非常豐富,大水川4A級景區(位於陳倉區香泉鎮)、九龍山風景區(位於坪頭鎮,還有著名景點釣魚臺靈寶峽、潘溪宮等等。另外還有寶雞市東部汽車主題公園(在南環路附近)、如園運動公園、千渭溼地公園。其中大水川最為出名,為國家AAAA級旅遊景區, 海拔1900-2300米,總面積60平方公里,景區地勢平坦,水源充足,森林茂密,草場廣闊,植被極好,風景如畫,被譽為“關隴腹地最後一片淨土”。

教育方面

陳倉區城區的中小學及其學區劃分如下(據2017年):

初中:

陳倉初中:虢鎮小學(步行街——富強花園以東居住)、東堡小學、西秦小學、東關小學應屆畢業生。

虢鎮初中:實驗小學、西堡小學、南堡小學、虢鎮小學(步行街——富強花園以西居住)應屆畢業生。

千渭初中:千渭街辦學校(李家崖小學、大眾小學、水蓮寨小學)、渭陽小學、千渭小學應屆畢業生。

小學:

虢鎮小學:招收東大街派出所非農戶口,步行街—富強花園以東居住的適齡兒童;北堡村戶籍適齡兒童。

 實驗小學:虢鎮派出所非農戶口、大眾路(破廠路)以東居住的適齡兒童;東大街派出所非農戶口,步行街—富強花園以西居住的適齡兒童;高家塄村、光芒村戶籍的適齡兒童。

 千渭小學:虢鎮派出所或西虢派出所非農戶口、大眾路(破廠路)以西鐵道以南區域,包括鐵道南社區、群力社區、雙歐社區、廠區街道社區、千渭新城社區、酒精廠社區;李家崖村戶籍的適齡兒童。

渭陽小學:虢鎮派出所或西虢派出所非農戶口、大眾路(破廠路)以西鐵道以北區域,包括鐵道北社區、北方動力社區。

樓盤項目

陳倉區,寶雞另一片價值窪地!

城區的樓盤還是很多的,不過大多都已售罄,有千渭尚城、千渭星城、千渭上居、千渭尚品、東冠世紀城、城虢和院、西班牙城市花園、盛世華莊、寶隆世家、佳苑新城等。

目前在售的有:東冠世紀城(均價3500元/㎡)、千渭尚品、千渭尚城(均價3800元/㎡)等。

待售的樓盤有:紫御華庭(待定)、泰森萬瑞園(待定)、寶隆世家3期(待定)。其中,泰森萬瑞園為全新樓盤。

值得一提的是,碧桂園在2017年拿下高新區佔地562畝地塊,打造碧桂園第十三座鳳凰城之後,在此次絲博會陳倉區智能製造暨軍民融合產業推介招商會上,10個重大招商項目成功簽約,投資15億元的碧桂園住宅區建設項目亦在列,這不得不讓人開始擔心陳倉區的房價了。

發展前景

陳倉區歷史文化悠久,旅遊資源豐富,是寶雞建設特大城市和關天副中心的中心區。 寶雞會展中心就在陳倉區南環路,毋庸置疑,這裡是已形成了寶雞又一個經濟貿易中心,等陳倉區目前規劃項目落地建成,輕軌開通,再加上寶雞建設關天經濟區副中心的帶動,屆時一個充滿現代氣息又不失文化韻味的陳倉區將呈現在寶雞人面前。


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