皇甫毛毛丶
应该降价的，第一房产税马上就要来临了。第二你四处问问，在石家庄工作10几年以上或者原住户，基本都有2-3套楼，村子里的更不用说，基本都是5-8套，他们的楼基本都不卖不租，就在哪里放着，石家庄的楼都卖给这几年来打拼的外地人了，现在石家庄基本工资3000-4000左右，现在新开盘的楼基本是1.7万起步，假如买100平米的楼，加上配套费，选楼城费，维修基金，税，加上开发商七七八八的杂费，还有贷款利息。大概100平方的楼，到你拿钥匙开门，包括简单装修得250万左右。这几年石家庄环保管的严，小厂子基本都关停了，外来打工的工作也不稳定。加上楼盘上涨，生活成本增加，外来人员回乡的很多了。所以我说，石家庄的楼盘超过老百姓的购买弄力太多。2-3年之内，只会小幅度降价，不会涨价的，但是不包括，学区房，闹市区，地铁房。本人意见，仅供参考。
鸿阳你君哥
昨天写的以前关于石家庄房价的文章，回答你的问题，先不说房价会不会涨，我们先说石家庄房价会不会降！
印象里
石家庄就是个庄
庄里人称之为国际庄
庄外人称之为小村庄
五年前 庄里房价四五千
你说贵贵贵
这破地不值这么多
两年前 庄里房价七八千
你说贵贵贵
这破地
没有一个大房企
本地房企瞎涨价
今天
恒大来了
万科来了
保利来了
碧桂园来了
远洋来了
华润来了
万达来了
泰禾来了 ……
房价一万七八了
你说
房价有泡沫
一定会降
但愿你说的
会实现
石门楼市
谢邀，看到另外一个回答，说石家庄楼市才刚起步，我的看法不同。
未来3-5年，如果货币通胀可以控制在年化3-5%之间，我认为石家庄房价很难有什么大的涨幅，估计能涨回2017年9-10月那个价格就算可以了。
目前石家庄的房价，租售回报基本上在100年，人均收入和房价比也有些悬殊，这都需要时间来回归，而且房产税未来的落地，会抑制简单粗暴的炒房者。
未来石家庄房价可以继续上涨的条件：人均收入达到1万左右，租房价格上升，地铁进一步完善，环境改善显著，人口快速流入，通胀。
以上。
可爱的时光，石家庄独立的吃喝玩乐点评自媒体，一个有趣的灵魂。
可爱的时光
未来三五年内，石家庄的房价应该是保持稳中有升的态势。
这与京津冀一体化的大背景有关，国家大手笔的投入雄安新区，带来了大量的人流、物流、资金流。但是雄安新区又是一个不允许炒房的地方，刚需和炒作效应下，涨价会向四周城市蔓延，石家庄会是重点之一。
这些年国内房价大涨，在很多人的观念中，都是因为没推出房产税，只有房产税才能打压房价！在没买房的人的信仰中，房产税简直就是“救命神药”。 很多人寄希望房产税降房价，我认为，有点儿单相思了，房产税绝不是用来砸盘的，而是用来稳定房价的...
以上。
等到飘雪时节，有态度的自媒体
等到飘雪时节
石家庄破地方，医疗不行，工资落后。没有后续发展的动力，能源更没有，只有昂贵的房价。根本注有发展前速。只有提高房价挣些线，或挡一些电动车，摩托车要些线，收取一美过路费，过桥费增加些收入。根本没发展前途。
用户72973488859
说实话还会涨，原因很简单了，现在从北京到石家庄高铁都不到一小时了，随着京津冀一体化进程实施，北京非必要的组织团体要分流，像什么工厂之类的都要外迁，非必要的人才也会外流，这个群体庞大周边市不可能独吞，所以石家庄的房价会受到这类人才的冲击，毕竟这些人在北京买不起北京的房子，但是石家庄的还是能负担得起的！
海豚的人生感悟
未来三五年内，石家庄房价是微涨的。不可能大涨。虽然京沪房价总体是稳中有降的，首先石家庄是省会城市，全省资源对它是倾斜的，第二石家庄是人口净流入城市，虽然不很多，也对房价有一定支撑作用的。第三，房价相对普通百姓已经很高了，库存也较大，但政府虽不愿大涨，更不愿大跌，为了稳住房价同时去库存，开始大规模的棚户区城中村的拆迁改造并货币安置，为鼓励安置户买房还给了各种优惠奖励，有这些手握重金的大刚需，短期内房价想降都难。
似水流年年年流
房地产价格短期与国家政策密切相关，长期趋势要看人口增长速度。石家庄2016年经过一轮房价高升以来 ，短期内需要消化2年，加上2020年前完成全国棚改，精准扶贫，租购并举，严控房地产金融等政策的影响，和三四线城市普遍跟涨的现状，石家庄三年内房价不会有太大涨幅（不涨就是跌），但随着作为省会的吸引力，随着周边市县浄流入人口的增加和二胎效应的帮助下，4-5年后会有小的涨幅。10年后是长期逐渐向下的趋势。
何贾欢乐
1.上涨是必然 但涨幅绝不会像16-17年 波浪上行是大概率事件
2.原因有三点
a.成本持续上涨：土地价格持续上涨 开发流程不断规范 品牌开发商占比快速提升
b.供需基本平衡：市场有限供应偏紧 下县进城叠加本地改善需求持续释放
c.城市发展提速：石家庄是冀中南区域绝对的核心 是落实京津冀世界级城市群的重要抓手 新领导新区域新产业之下后发优势显著
