北上廣深首套房貸利率上浮10% 上海少數銀行仍可打折

北上廣深首套房貸利率上浮10% 上海少數銀行仍可打折

近期,四大行上調北京房貸利率引來公眾關注,中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)梳理發現,自2017年以來,北上廣深四個城市房貸利率均出現大幅度上調。目前,首套房貸利率上浮10%已成主流。

融360監測數據顯示,2018年4月,一線城市中上海首套房貸平均利率最低,為5.13%,其餘的依次為北京(5.36%)、深圳(5.46%)、廣州(5.51%);二套房貸平均利率從低到高分別為上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和廣州(5.84%)。

數據顯示,截至5月7日,北京有17家銀行首套房貸利率較基準利率上浮10%,上海30家銀行有7家銀行上浮10%;截至5月8日,深圳有15家銀行上浮10%,廣州有9家銀行上浮10%。在融360監測的101家銀行中,首套房貸利率上浮10%的銀行達到48家,佔比接近一半。目前,上海是一線城市中仍存在房貸利率折扣優惠的城市,建行上海分行首套房貸利率仍有9折優惠,農行、中行、工行及上海農商仍存在9.5折優惠。

中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)發現,與去年同期對比,2018年4月,北京、上海、廣州、深圳四地首套房貸平均利率分別上漲18.06%、15.28%、22.99%、22.70%。

若以目前各個城市首套房貸平均利率貸款100萬元、30年等額本息還款計算,對比去年同期,2018年4月在北京、上海、廣州、深圳購房需多支出利息17.99萬元、14.79萬元、22.65萬元、22.16萬元。

對於房貸利率的大幅度上浮,證券日報援引易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進觀點認為,當前資管政策改革後,很多高收益的投資渠道減少,銀行必然會在類似房貸方面打出突破口,所以提高利率是商業行為。

至於房貸利率未來是否會繼續上浮,中原地產首席分析師張大偉認為,在房價逐漸出現調整的情況下,銀行對抵押品的風險意識將提高,各家銀行預計後續將繼續收緊房地產的額度與提高貸款的價格。


分享到:


相關文章: