6月22日晚间，中弘股份（下称“中弘”）发布了一份长达36页的公告，这则公告再一次将中弘所面临的种种问题曝光在公众面前。
这是一份迟到了25天的回复函。5月10日，深交所对中弘连发18问，原本中弘需要在5月28日之前对此进行回应，但受到中弘与中国港桥重组失败影响，中弘的回应一拖再拖。
内忧外患是中弘的现状，股份冻结、债务逾期、内部控制缺陷等问题依旧让中弘感到头疼，而在建项目的陆续搁浅更是令其雪上加霜。
接二连三的危机
“祸不单行”一词可以形容中弘过去一年的经历。去年，中弘旗下北京御马坊项目和夏各庄项目受到调控政策影响而销售停滞，导致其业绩下滑超过70%。同时，中弘旗下包括中玺国际、KEE在内的境外公司，在去年也不约而同出现巨额亏损。
业绩下滑也让中弘的偿债能力受到影响，陆续而来的逾期债务被深交所关注。关于债务逾期，中弘在公告中坦言，目前公司资金紧张，且债务已存在大量逾期，截至 2018年5月31日，借款本息合计逾期30.69亿元。
中弘的逾期债务还在持续增加，过去的一段时间，发布新增逾期债务公告已经成为中弘的常态。最新数据显示，截止6月22日，中弘及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额约为 41.12亿元，全部为各类借款。
债务危机的不断恶化让中弘手中的项目无可避免的成为了“牺牲品”。在对中弘的问询函中，深交所要求中弘结合现持有的地产项目开发和被冻结情况、项目所在地房地产调控政策、预计销售情况等内容，说明公司是否面临较大的流动性风险，未来是否具备持续经营能力。
类似的质疑曾经出现在上市公司互动平台中，中弘曾回应称，由于公司资金紧张，公司所有在建项目均存在延期的情形；部分库存房产由于诉述事项被查封冻结无法销售，其他房产正常销售。
“其他房产正常销售”看上去更像是为了稳住外界的说辞，因为实际情况远比此严峻得多。在对深交所的回复中，中弘披露了旗下在建项目被冻结及停工的情况，其手中的13个项目仅两个项目恢复了部分施工，其余项目均处于停工状态，其中还有6个项目因为涉及债务诉讼而遭到冻结。
在这13个在建项目中，如意岛项目无疑是最受关注的。公开资料显示，中弘在2012年获得海南如意岛项目，该项目计划总投资金额为129亿元，截至去年底，中弘实际投入的资金已经达到44.9亿元。
如意岛项目曾被中弘看作是未来主要的业绩来源。但去年下半年以来，如意岛项目风波不断，先是因为非法填海而被罚款3700万，直接导致中弘在2017年度净利润出现3733万元亏损。紧接着在去年年底，如意岛项目又被海南省政府实施“双暂停”。
针对该项目是否受到海南调控政策影响，以及复工情况和经营所需所有证照和手续的办理进展，深交所也进行了发问。中弘回应称，海南省出台的房地产调控政策目前对如意岛项目没有影响，该项目一期、二期经营所需所有证照和手续也在申请当中。
中弘的自救计划
在对深交所关于2018年经营计划的问询中，中弘透露了它的“自救计划”。
“2018 年度，中弘一方面寻求重组解决困境，另一方面努力寻求自救，在加快推进库存房产销售的同时，积极推进相关资产整体出售事宜以尽快回笼资金；同时，公司将加快应收账款的清收。”
但不论是自救，还是求救，对当下的中弘来说都并非容易达成的事。三个多月前，有着华融系背景的中国港桥是中弘唯一的“曙光”，如果重组顺利，中弘能够得到130亿的资金，足以解燃眉之急。但债权人的不配合将这场重组扼杀，眼下并没有“白武士”愿意搅进这个烂摊子里。
糟糕的事情接踵而至，6月20日，中弘筹划两年之久的36亿元规模定增因为超过有效期而彻底告吹。去年7月，中弘为了持续北京、山东、安吉和海口等地文旅地产项目的建设，决定以非公开定向发行股票的方式募资不超过36亿元，随后将金额调整为32亿元。
这是中弘惯用的融资手段，近几年来，中弘已经成功完成了两次定增，套现近70亿元。2014年，中弘定增9.58亿股，募资30亿元，用于海南如意岛项目建设；2015年，中弘定增13.8亿股，募资39亿元，用于北京、山东等地地产及文旅项目开发。
如今，定增的手段已经不再灵验，中弘不得不另寻他路。中弘在回复深交所问询的公告中提到，计划让财务部门牵头，组织相关部门和人员加快应收账款和其他应收款的催收，部分缓解流动性压力，维持公司正常运营。
这其中牵涉到收购海南半山半岛项目所产生的一笔金额高达61.5亿元的款项。多年来，中弘对半山半岛项目有着执念，自2015年起，中弘一直在计划收购半山半岛项目开发企业三亚鹿回头公司和新佳旅业公司的土地和相关资产。在这期间，中弘多次尝试收购，却始终未果。
在2017年11月底，中弘实际控制人决定以现金方式收购三亚鹿回头公司和新佳旅业公司下属子公司的其他地块，在未经董事会和股东大会审议的情况下，擅自签订了股权收购框架协议，并先斩后奏预付了61.5亿元的股权收购款。
但这笔收购并未经过董事会和股东大会的审批，“东窗事发”后，董事会对该项交易不予认可。无奈之下，收购半山半岛的事情只能就此作罢，对于已经支付的61.5亿元费用，中弘表示会采取有效措施追回。
然而，牵扯到之前的协议问题，这笔账显然难以在短时间内得到解决。中弘也把希望押注在出售项目上，其公告中透露，目前中弘部分房地产项目正在商谈整体出售事宜，出售后将有效缓解公司的流动性风险，同时加快推进库存房产的销售，积极盘活资产。
不过，计划终归是计划，面对千疮百孔的中弘，股东们已经集体“撤退”。今年2月，中弘股东之一“齐鲁碧辰8号”披露减持计划，拟在6个月内清仓减持中弘2.23亿股。截至6月19日，齐鲁碧辰8号已通过集中竞价交易减持中弘8390万股，减持比例为1%，交易金额1.35亿元。齐鲁碧辰8号目前还有1.4亿股待减持。
此外，“招商财富-招商银行-增富1号专项资产管理计划”和“国都证券-浙商银行-国都景顺1号集合资产管理计划”也纷纷提交了减持计划。
文 | 时代财经 童洁
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