合为贵81412834

随着农村的一户一宅的政策下来之后，现在全国各地基本上已经实现了一户一宅的情况，一户多宅的情况已经是越来越少了，因为一户多宅是不受国家法律保护的，而且政府还会强拆你的多余的宅基地，但是很多农村人也就不愿意了，为什么城里的人可以买很多房子，有一些有钱的人买了几十套房子，而在农村就只能有一套房子。其实在城市买房又不是城里人的权利，即使你是农村户口也可以在城里买房，而且没有限制的，农村的户口宅基地还是你的，农村的房产和城市的商品房是不冲突的。

那么农村的房子和城里的商品房有什么不同呢？

首先就是农村的宅基地是集体所有，农村人自己修房子是不需要花钱购买的，但是村民内部可以自由买卖，但是这个国家是没有收到税收的。而且如果出现一户多宅的情况，是这个人占了整个村里的宅基地，出现了这个情况也应该予以收回的。

而城市的商品房使用地是国家土地，所有权在国家，而不是集体，而且这些商品房的开发商已经给国家交了土地转让金，也就是交了税的，这个是为国家的税收做了贡献的。而且自己买房子也是也给国家交税的。

城市的房子是经过开发商开发成商品房的，已经是具有了商品的价值特性，所以可以自由的买卖，而且城市的商品房自己也是有使用权，这个土地又不是你的，而且期限也是有限的，现在一般商品房就是70年的使用期限，一旦过了七十年这个也就不是你的了。但是农村的房子产权是自己的，宅基地是村里集体的，但是只要你有农村户口，你就可以永久拥有这个宅基地和房子的使用权、居住区。

加上现在中国的耕地面积日益减少，已经是块触碰到红线了，如果农村的土地浪费现象在不加以制止的话，以后中国就真的养不活这14亿人口了。

张家界小伍

虽然这几年城市的楼盘一直在限购，但一户还是可以拥有几处住宅。相比城市，农村却每户只能拥有一处住房。而随着农村宅基地改革的深入，很多农村宅基地混乱的局面如：一户多宅，房屋面积超标等都被提上了整顿的日程。于是很多农民朋友也开始吐槽为什么城里人可以拥有几套住房，而农村人却不能呢？

总体来说，国家的政策福利都是比较偏向农村的，毕竟农村人口占了全国的大半。但对于农村宅基地的政策却是非常严格，要求农村必须是一户一宅，住宅面积不能超标等等正是因为有这样的规定，所以才有了农民朋友的吐槽。关于这个吐槽可以从以下三个方面来分析，你就知道这其中的缘由了。

第一：土地的性质不同

我国相关法律中明确规定了，城市土地所有权属于国家，国家为了公共利益的需求也可以将原本属于农村的城市土地进行依法征收用于城市建设。而农村土地属于集体所有，农民对土地只拥有使用权，也就是说农村土地不具备商业性质。

第二：房屋的性质不同

总所周知在城市，土地经过开发商开发后，能够进行合法销售，也就是说城市的房子具备了商品的性质，虽然部分城市为了控制房价在一个合理的范围内而进行限购，但根据地域的不同，一户还是可以购买两套或者更多。而在农村，农村在自己宅基地所建房屋权属于自己所有。虽然农村的土地房屋也可以交易，但仅限于本村户口间。所以这跟城市是有很大的区别的。

第三：使用期限不同

相比城市房屋只有70年的使用期限，农村的宅基地只要具有农村户口，农民就具有永久居住权和使用权。不用担心房子会过期的问题。这个方面也能说明两者的区别。

综合以上三点，就知道这其中的缘由了，但你知道国家设置农村一户只能拥有一处宅基地且只能建一套房的目的吗？其实主要是国家为了粮食安全的考虑，因为只有规定一户一宅，才能确保农村农田耕地不会被占用，如果没有这样的规定，农村人想建几套就建几套，想象一下在农村哪还能看见农田耕地呢？农民还有什么地方用来种粮食呢？

更多精彩农村趣事，更多三农政策及补贴解惑，请关注微信公众号lu246357

农耕情怀

深山老农民

“农村实行一户一宅，为什么城市就一户多宅？”农村一户一宅的政策规定，是农村宅基地管理的基本原则，其目的主要是为了严格保护耕地不被占用，或者说也是为了能够确保宅基地能够得到最大程度地有效利用，土地资源不被闲置与浪费！因为如果国家没有严格制定一户一宅的政策，那么，农村的土地资源估计都会被去占用，能够用来进行农业建设的土地资源将少之又少！所以，农村的宅基地使用，不能像城市一样，一户居民可以拥有多处房产；

因为，相对来说，城市的房产资源是能够得到政府的有效控制的，房地产的价格起伏是很大的，这一点都是心中有数，城市的房屋具备有商品的性质，城市房屋的土地资源是归国家所有，有一点，农村农户还是占据优势的；

因为城市房子的使用期限产权只有70年，而农村农房的使用期限，可以说是永久的，只要你的户口还在农村，只要你仍旧是农村集体经济组织成员，那么你的房屋所有权就一直在你名下；

关于上述内容，有任何观点，欢迎评论区畅所欲言！

爱农帮

农村实行一户一宅，为什么城市就一户多宅？因为城市的商品房的国有土地是买卖得来的。并且，城市商品房的土地国家已经收取了土地出让金，即是国家已经收土地的钱。听说，商品房大约总共交了50%的税，即是国家收了商品房总共50%的税收，商品房为国家作了税收的贡献。国家以后如果收房产税，更会不限购，商品房开放任买。所以，城市的居民可以拥有多套住宅。城市居民拥有多套住宅是为国家税作出了贡献。

农村居民规定一户一宅的理由是：农村居民用于建房的宅基地是集体的，用于建房的宅基地是不需用钱购买的，就算是村委会收了钱也是村内部调剂，国家没有收取土地出让金，即是国家没有得到税收。总的来说，农村宅基地是集体所有，某户一户多宅就是多占了集体土地。所以，农村一户多宅，闲置的房屋应该拆除，将土地归还集体。

物华国富商业街与道路

城市的一户多宅和农村的一户一宅，在本质上是不一样的。大家应该知道，城市的房子一般都是小区房，具有一定的商业性，这样的房子都有一定的期限(30年一70年)，在名益上属于构房者，如果房产到期，国家会依法没收的。而农村房产，是个人房产，国家实行的宅基地确权后，对农民的房屋产权具有合法性。它的房屋期限是无限期的，如果父辈去世，房屋可以传给子孙后代。

烈热中的太阳

这个主要还是跟经济发展有关系的，城镇化是一个趋势，因为我们已经渐渐的从农业向工业化转变，所以在农村和城市之间的转变已经开始逐步推进的。所以在户口的限制和宅基地的限制上也是一种加快推动城镇化的手段。

为什么现在农村人不愿意走进城市，不愿意像城市转变呢，主要还是经济来源和社会福利方面的因素，经济转型期会的大众的经济和福利产生非常大的冲击，因为农民入城缺少一种基本保障，缺少稳定的经济来源和平等的社会福利。因为几千年来的忧患意识深深的影响着现在的人，大家都缺乏安全感，土地是农民唯一一个能产生安全感的保障，所以很少会有农民愿意放弃土地入城。但是城镇化又是势在必行的，所以就出现了现在农村房产上的一些针对性的规章制度。

而城市里面的房地产的楼盘的空置房太多，毕竟一个城市的人口有限，特别是三线以下的城市，经济和各方面的条件都不是非常突出，所以过多的房子销售不出去被积压在开发商手里，而这些房子的价格又超出了大家的购买力和价格，但是又不能丢弃，所以必须要消化掉这些房子，自然要有人买单了，不然房地产一旦破灭可不是开发商的问题了，甚至会影响到让人无法承受的地步，而农村城市化刚好又是互补的，城市购买力饱和，剩下的只有农民有这方面的需求了，“这可是一举两得的方法”。

一切都是为了消化掉库存压力，缓解经济压力，不然很难说会发生什么，只要能把这些库存消化掉，当然要花一点心思了，毕竟牵扯到的东西太多，影响太大，没有一个人能承受，所以要分摊到大家身上让大家一起承担，至于好处嘛早就被别人捞完了，剩下的都是背锅的料，现在这个方法是亡羊补牢的做法，是否真的有用很难说清，有福他们享，有难大家一起当，这个如意算盘打得非常响。就算不愿意也会用各种各样的方法来让大家抗。毕竟肥了一批人，留下这个摊子总要有人接啊，大家应该明白的，所以我们大家应该“自愿”去承担责任。

无法超越的足迹

我说说我自己的拙见，不喜勿喷。

第一，随着社会发展，城镇化越来越高，城市不断扩建，占用了大量土地，其中有很多耕地，地方政府赚了钱有了财政收入，但是导致国家耕地面积减少，农村人口基数大，而且现在农村也实行社区化，国家收回后不但可以增加耕地面积，而且到时候盖社区的时候肯定也少补偿不少。这个决策的决定者在城里哪个不都是好几套房的？注:现在农村在耕地上建房是不批的，所以耕地减少就呵呵吧

第二，农村和城市一样房屋永久的，但是农村土地可以永久使用，现在结婚的年轻人想要和家里分户都分不了，国家就是要想方设法的收回农村住宅。让农村人去城里买房，拉动当地房地产，增加税收。

第三，农村人比城里人好“”管理”。从强拆这方面的新闻就可以看出，城市扩建使很多人成为暴发户。为了获取更多利益，这部分人有的成为钉子户，政府也拿他没办法。但在农村社区化或者新农村建设时，看看国家定的标准，一平米多少钱自己搜，有的地方一比二或者一比一置换都很划算，但是装修什么的也得花钱。有的地方就只能折价，算出多少钱之后，房子要，行，得倒贴一半买。我相信很多钉子户都是这个原因造成的。公民人人平等呵呵了。

想到的就这么多，请我喝茶不必了，就当我放了个屁吧。

哈哈198638523

农村人有和城市人干上了。农村人什么都想要，什么都想争。农村土地承包给个人几十年，不种东西长草也能喂几只羊，而城市人在企业下岗卖断公龄以后什么都沒有，难到也和农村人一样给一块街面放几个自行车也是收入呀。农村可以地里种上庄稼去打工，一年的油面菜不用花钱自己有，打工的钱都是尽收入。农村的房子一家三口的超过城市六口人的，而想怎么弄怎么弄。城市人的房子有些都是祖辈留下的，有清朝和民国时期的“房本子”后来政府都是认的，至于说有几套房，你说的少了，九十年开始到二干年左右，有人别说楼房了，就街上的旺铺就有十几个，几套楼房算什么。

zyc秋树一叶

而且农民还可以比城里人在农村多一套房子，这个优势可是非常大的。这个我是在朋友那里了解到的，至于题主说的为什么在农村起房子要实行一户一宅？这个是由于宅基地的特殊性来决定的。大家要知道在以前宅基地可是免费给农民使用的，肯定不能够你想用多少就用多少了，而商品房都是要花钱买的，这就不一样了，只要你有钱都可以买，所以不受住房的限制。然而宅基地在使用的时候肯定会用宝贵的土地，要知道现在好多 地方的土地都被回收了更不要说宅基地是免费使用的，就算你是有使用也是不能够多分配的，这也是造成了农村现在只能一户一宅的原因了。农民想多宅也可以的，毕竟以前的宅基地又不花钱买，都是免费使用，如果你还想多套住房，有条件的话那就自己进城买商品房，你买几套都是可以的。这完全是我个人的看法和想法，不知道大家是怎么想的，如果你对我说的的内容有什么看法或体悟，欢迎留言分享，再次感谢你的阅读，蹲在墙角买回忆会继续努力，大家一起加油。

關鍵字: 三农 农村 房产