图特红太阳
不想引用过多数据和理论分析，只想站在老百姓的立场，用老百姓的语言来谈谈个人的想法和观点。
首先，房价大降的机率按目前的形势，国家正大力平抑房价，但房价突然下降的机率还是很低的。就算是下降，也是一个缓慢渐进的过程。国家不希望看到房价的大涨，当然也不希望看到房价的大落。从个人层面来说，目前，不管几线城市，城市人口不持有房产的比率非常之小。只不过是房子多少、大小、新旧的问题。真正缺房的可能是想到城市落户的外来人员。大涨和大落都意味着不稳定，意味着可能产生不可控的恐慌，可能对整体经济造成重挫。这不是国家和老百姓愿意看到的。
接着，回答一下，如果大家都能买得起房子了，会发生什么。假设一下，在房价大降不可能的前提下，如果大家都买得起房了。也就是大家收入都增长了，而房价没怎么涨，甚至略降点，那时，我相信没有多少人会把房产作为投资或炒作的工具，而住房，就真正回归到居住的本质。我想这应该就是国家一直在提的“房住不炒”，这应该也是政府愿意看到的。
一旦到了这一天，我想大家都买得起房了，在选择房产时，更多的是根据自己的实际购买力，以及自己的实际居住需求来选择了。比如，住在什么地方更便利，家里需要几室的房子，喜欢住高层还是低层。比如，现在家里开支大钱比较紧点，先买套小点的，以后有钱了再换大的。这种感觉应该就像市场上买海鲜一样，喜欢吃的多吃几顿，不喜欢吃或没钱的少吃几顿或者吃点便宜的，但不至于有人吃不起。
我想，房价不涨或缓降，让大家可以根据财力和喜好选择适合自己的住房，这种境况应该是比较理想，大家也都乐意看到的。不然，如果房价大跌，有多少人会断供，银行还有多少烂账，有多少人会失业，这些，真正是几家欢乐几家愁了。
观房社
说说我的看法：
我觉得房价不会大幅度和大面积降价，只会不涨或者轻微的浮动。
因为房子大面积的降价，会带来一系列的不可控问题：
1.还房贷的人，不再还啦：
因为房子价格降价啦，房贷还的还有什么意义，
很多房子的房贷是很高的，房子价格降了以后，
后期还的房贷钱都够买两套房啦，那你还会再还房贷吗？
如果贷款的人都不还房贷啦，银行出现大面积坏账，那你想想这个危害有多大，也许美国的次贷危机，很快都会在中国重现啦。
2。经济增速下降，出现大量失业人员：
房地产行业关系着很多的行业，例如建材，家居，家电，装修，电器，建筑，等等一系列行业。房价的大面积下降，必然导致其他行业的经济萎缩，出现大量失业，这是一个大的社会问题。政府必然会干预。
3.很多小房地产企业将面临倒闭：
房地产一直都是中国的支柱产业,全国目前有数万家大大小小的房企,其中许多中小房企都是半路出家,没有强大的资金支持。如果出现房价腰折式暴跌,那么这些没有强大资金作支撑的放弃,为了降低损失,大部分房企都是申请破产。只要房价暴跌,那么这种倒闭现象绝对不是小范围,而是波及全国,企业将会纷纷申请破产处理。
4.社会保障房无法正常实施：
房价急剧下跌,必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房,主要财政支出由地方政府统筹,支出本来就十分困难。而地价的下跌,断了地方政府很大的财政来源,住房保障体系将难以为继,保障性住房的建设将又进入僵局。
个人觉得房价还会继续涨，只是不会有那么大的涨幅啦，而且随着国家房产税的出台，肯定也会一定程度的影响房价。但是房子大面积降价的可能性是很小的。
家居设计大讲堂
房价要想降，以现在大环境，难度不小，还是别想了。如果是突然降的，大部分人可能还是买不起房子，所以这个问题在我们国家根本不成立。如果在以前的委内瑞拉还有可能，毕竟人家以前卖石油赚钱的时候，可以给国民免费分配房子，所以一切皆有可能，不过风光时刻如昙花一现后，就是无尽的悲哀了，现在最基本的温饱都保证不了。
为什么说房子突然降价后，大家还是买不起房子？而且还不如现在活的滋润。
首先来看，在什么情况下房价会突然下降？恐怕只有强行刺破现在楼市泡沫时，才有可能出现。要么是银行，要么是房地产企业资金链断裂，才有可能会出现房价的突然下跌。但这二者之间无论是谁出现问题，另一方都跑不了也会跟着栽跟头，因为二者之间的联系太密切了。
接下来可以推演一下，以去年工人平均工资7.4万/年，二线三线城市100平的普通楼房，要200万到300万计算，如果房价突然降到了大家都能买的起的价格，最少要在现在基础上下跌一半吧（夫妻两人的工资加上家里凑点，大概在10年以内就能还完，这算是比较完美的情况了）。那以前买了房子还贷款的人会怎么样，300万买的房子，首付30%按90万算，还有210万，房子下跌50%，现在只要150万就能买到，放弃还贷比继续还贷还要划算，于是就会把房子直接丢给了银行。
如果银行手里这种房子多了，那银行的坏账就多了，房子还卖不出去，最后银行资金链断裂，随之而来是房地产企业债务危机，资金断裂破产；接着就是因为银行资金断裂导致的，其它的行业因为融资困难，最后也走到破产的命运，大量的工人失业，失去经济来源，最终经济危机爆发。
从上面的推演可以看出，房价突然下降，只有在发生危机的情况下才可能发生。而危机发生时，大部分人都将失业，经济来源都没有了，那里还买得起房子，还不如现在，虽然大部分人同样买不起房子，但最少还有稳定的收入。随着工资的提高，和国家对房价的调控，将来还有买房的希望。不是有句话这样说吗，只要活着，一切皆有可能。
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淡淡禅风
作为炒过房的人来说，我想和大家说的是：房价可能不会涨，但是绝对不会降，即便会降也不会降很多。
按照这种趋势下去，房子依然会很值钱，但是钱会不值钱。
不要一直围绕着房子来谈，我先问大家一个问题？知道为什么很多国外上市的企业很想要回归A股吗？比如万达、比如奇虎360、比如想要回国内上市的百度。而且周鸿祎一回归A股身家就暴涨，甚至有说差点成为首富。这是为什么呢？
是因为，国内的钱实在太多了，而且一直在限制国内资本外流。所以我们看到人民币兑换美元从以前的8:1到现在的6:1，但是以前1块钱的东西现在可能需要10几块钱来买。
钱，出去变得好用，但是国内确确实实在贬值。当钱在贬值的时候，把钱花出去买入固定资产是最好的方法，所以钱疯狂地进入楼市和股市，现在的人民币总量就快突破200万亿了，和1990年相比，货币贬值了300倍，所以，所有固定资产的价格都需要按照一定比例涨起来。
正是因为这样，我们账户里的钱多了，但是购买力却还是和以前一样，甚至不如以前了。
假如，大家都能买得起房了，那也一定是刚需已经被消费光了，房地产行业再也找不到接盘的人，那房价就会回归理性，但是也不至于一下崩盘。
很多人会拿现在的中国和日本80年代地产崩盘来比，我想说，这两个国家是没有可比性的，因为日本弹丸之地，人口稀少，房产没有战略纵深。而中国幅员辽阔，即便现在东部沿海城市房价非常高了，调控了房价，但是过剩的资金依然会向周边城市、向内陆，中西部地区涌去，所以，近几年中部地区房价涨得狠，今年新疆的乌鲁木齐的房价也涨起来了。
再者，我们不应该小看那些经济学家管理金融秩序的能力，真正等到房子不再值钱的时候，这个世界一定还会找到新的东西来承载价值。比如，现在很热门的区块链就是让无数的钱蜂拥而入，开发一个数字货币立马就能炒到很高的价格。这也侧面体现了热钱的焦虑。
不管是有房还是没有房的人，都不应该盼着房地产崩盘，如果真的出现这种情况，那将是一个巨大的灾难。
所以，房价突然暴跌，理论可能都是不存在的。
月亮哥戏说互联网
如果房价跌了，大家都能买得起房子，接下来会发生什么？很显然，接下来会发生，大家还是都买不起房子，估计不仅买不起房，可能还有越来越多的人找不到工作、破产，然后很多人还会陷入贫困，整个经济陷入衰退的状况。为什么呢？请听我细细道来。
房地产行业，它不是一个简单的只有某个独立的行业，它是包含诸多上下游的关键产业。所以这十几二十年为什么房地产行业可以作为支柱行业，是因为它确实在整个的经济链条里面占据着重要的位置。
举个例子，要盖一栋楼，首先要做的就是要政府批地，那就意味着政府会收到一大笔的钱。然后开发商拿到地之后可准备建房子，要有相应的设计规划，一些设计公司赚到钱了；规划完之后开始动工，建筑公司开始赚钱。建筑公司赚钱后面还有各种原材料，比如说钢筋、水泥等等，整个的所有跟建筑，装修有关的企业都会牵扯进来。当然其中最关键的是建筑工人的。解决了很多人的就业。 那房子盖完之后是需要售楼，售楼员有很多了，最后就是业主来买单。
买单的时候，又有银行提供贷款，那么银行就会在其中起到很重要的作用。当然早期房地产企业在向政府要地的时候，银行也已经起到很重要的作用，所以银行在开头跟结尾都会狠狠的赚一笔的。
所以大概整个链条就很清楚了。为什么房地产行业是这么的重要？因为它牵涉的太多的内容。一旦房价真的下跌了，意味着整个经济链条的崩塌，丧失了大量的就业机会。
这几年我们可以看到，每当有房地产不景气的时候，中国的经济就开始有一定的停滞，全国上下很多人就开始紧张，这也说明它的重要性。
所以我们可以想象一下，一旦现在中国的房价跌到大家都可以买得起的话，就意味着他可能要低到中国人均工资的月三四千块的左右，那么我们可以想象一下，这不是意味着大家都买得起，而是意味着大家的钱都不值钱了，意味着我们上街吃顿饭，都要拉着一麻袋的人民币去，通货膨胀极度严重。
另外从经济学的角度来看，在房子数量有限的情况下，房价如果是大家都买得起的话，那么必然会有无数的人蜂拥而上都想去买，那从市场反应来看，必然只有两个结果，一个是价格不变，但很快哄抢一空，有钱也买不到了；第二个是它就必然会被哄抬价格，价格又马上会恢复到只有少数人买得起的这种情况。
因为房子不可能像生活中的日用品，可以是供所有人享受的，就算是在全世界最发达的、贫富最平均的国家都是不可能的，所以这个假设，以及很多天天盼着房价暴跌，只是买不起的人意淫而已。聪明的人，还是抛弃幻想，在有潜力的城市努力尽快入手。（哪些地方有潜力？具体可见本人其他回答）
好好看看以前日本、香港以前的房价经历过暴跌的情景就知道了，现在是不是他们人人都买不起？很显然不是，香港依然是全世界房价最高地之一，日本大城市的房子也价格高昂。
张天潘
如果房价已经暴跌到人人都能买得起房的价格了，那么我们国家的经济将会呈现崩盘的节奏，百姓失业，银行倒闭，到处民不聊生！
曾几何时，大家就已经给楼市崩盘赋予一种类似高楼爆破的场景，一气呵成，气势磅礴，摧枯拉朽，然后必然断壁残垣，尸横遍野，惨绝人寰，社会动荡不安，遥想97香港房价崩盘、91日本房价崩盘，整个国家经济市场一片萧条，无数从业人员失去了工作岗位，大量银行破产！ 
首先，银行纷纷倒闭，经济急剧衰退。长期来我国房地产开发资金过多依赖于银行贷款，买房都是首付30%，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，商业银行基本参与了房地产开发的全过程，如果房价一旦暴跌，贷款与还贷不成正比，银行将产生大量坏帐，可以肯定，房价急挫的结果将是金融机构的噩梦，与此带动资本市场的估价，房价暴跌，银行就会受巨创，一旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济急剧衰退，中国经济将要重建。
其次，房价暴跌，国民经济通胀急剧转为通缩，经济硬着陆，房价的急剧下跌，除了打击开发商本身外，将严重打击投资者对地产投资的信心，消费者的信心也会受到挫伤。鉴于地产在中国经济中所占的比重，经济会从严重通货膨胀急剧转为通货紧缩，导致经济的硬着陆，中国经济将进入萧条期。 房地产再次被政府肯定为国民经济最重要的支柱产业，但一些唱衰者认为只要房价下跌了，老百姓就可以底价买房子了。其实这种说法是错误的，而且不现实。假如出现这种情形的话，老百姓的收入也会随之大降的，出现大量人员失业，老百姓还是一样买不起暴跌的房子。
再次，由于房价的暴跌，房产投资者资产缩水，引发社会大动荡，大部分人是以贷养房，房价下跌幅度深，房产又不能快速套现，跳楼的人将不在少数，而这部分人在社会的影响力是巨大的，他们的利益受到损害，将引发社会的大动荡。
最后，住房保障体系无法正常实施，房价急剧下跌，必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，主要财政支出由地方政府统筹，支出本来就十分困难。而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局。这也形成了一种怪局，就是财政收入与地价有着密切的关系。
如果一旦房价急剧下跌，引发中国经济的大衰退，首先受到冲击的是那些收入较低的百姓，他们中的很多人可能会进入失业的大军中。应为房地产行业正常运行可以起到带动相关产业链运行，如金融业、制造业、建筑业，建材业、装饰业、家具业、运输业等等，通过房地产为龙头，拉动国民经济的增长。一旦经济萎缩，人们收入也会相应地减少，到那时，再低的房价对低收入人群仍然觉得高不可攀！
在政府紧锣密鼓的调控下，“房住不炒、以租代售”两大理念并驾齐驱，多项住房措施的严密布控，相信我们国家的房价会越来越趋于稳定，几年以后，房价就会回落到一个合适的价位，让更多的老百姓买得起房，住的起房！
个人愚见，不喜勿喷！
莳灮荏苒
房价在合理范围内涨跌都是正常的，不会有什么问题。但如果大跌，人人都买得起，那肯定不是好事，经济一定出大问题了。
1、房地产行业地位举足轻重
和普通产业不同，房地产是一个宏观产业，链条长，牵涉面广，作为一个产品，生命周期有可能长达上百年，因此牵一发而动全身。房价如果大跌，这个宏观产业肯定出大问题了，影响一定远远超出房地产行业本身。
2、房地产行业与金融业深度关联
如果房价大跌，金融行业直接受害，诱发金融风暴就不好玩了，银行出问题、企业出问题、个人失业、甚至你在银行的存款都会遭受损失。
3、房价大跌的结果不好玩
房价跌得人人都买得起时，那房子更会没人买，因为一路跌下来，会一路有人套牢、有人破产。而且在这个过程中，失业率高，银行也基本是无钱可贷，所谓买得起房那更会是一个梦。
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鄫辰
肯定很多人看到这个话题还是很有兴趣的，房价突然下跌，那么是不是就买得起房子了？
首先了解下房地产对中国经济的影响。
根据国家统计局的数据，单房地产行业占国民生产总值（GDP）逐年在递增，2015年突破6%，2016年达到6.5%;如果算上房地产上下游行业一同占GDP比例预估会在20%。也就是说GDP的20%的来源和房地产相关。足以说明房地产在现在经济中的支柱地位!
再来回答这个问题，如果房价突然下跌，会出现什么情况。你就会买得起房吗？
答案当然是否定的。如果房价突然开始下跌，将会对下面四方造成重大影响：
影响一：房奴们
如果房价突然下跌，对于现在背有高额房贷的房奴们打击是致命的。房子越来越不值钱，而你还要照常每月的高额月供。会不会选择断供？这个不难考虑。
影响二：开发商和银行
开发商拿地后抵押给银行回笼资金进行楼盘开发，所以土地都是抵押在银行那的，当房价突然下跌，开放商势必会降价销售，一些小的开放商当资金无法回笼，烂尾楼、实力不济倒闭的将不是新闻。银行无法继续收取利息，也将会出现大笔的坏账烂账无法收回。下一步就是发行更多的钞票，慢慢的通货膨胀、货币贬值。
影响三：老百姓
参考香港楼市地震和日本楼市崩盘，我们就可以看到，当国家经济震动的时候，最受苦的就是普通的老百姓。工作不稳定、收入不稳定。
所以房价的突然下跌不见得是好事，政府在对待房价上是矛盾的，目前来看只会维持稳定在一定的水平。也希望在逐步的调控中真的能挤掉泡沫，让房地产回归住房的本质！
不达标达人
房价突然降了大家都买的起房子了，好虽然不可能，但是让我们试想一下会如何？
房价突然下降，打了大家一个措手不及，大城市5块钱一平米，大家纷纷花了几百块钱买到了房子，很开心。小城市3块钱一平米，400百块小三居，住着那叫一个美。精装房8块钱一平米，虽然有点贵，但是还是可以接受，为了省事就买吧。学区房15块一平米，真的太贵了，土豪出手，孩子上到了理想的学校，顺利毕业出任CEO迎娶住25块一平米别墅的白富美，从此走上人生巅峰。结婚以后买了50块钱一平米的上乘一品，虽然很贵但是想着不用贷款还是毫不犹豫的付款了。想想就觉得马上要付钱了。
最后每个家庭都买到了房子，不论大小各有所需，说到这你们觉得人人安居乐业了吗？
其实没有，房子人人买得起意味着建筑行业的没落，建筑相关产业一片一片的倒下。有人说装修火了啊。我想说你傻吗？你会给你的老年机贴一个钻石膜吗？显然不会啊！
接下来，随着建筑行业的没落，财政收入锐减，土地收入没有了，相关的各项税收更多随着房价大减而变得少的可怜。几年间，国库亏空了。想找到新的发展点搞建设，没有了！大家都有房子了，房子不需要了。
那怎么办？只能增加其他税收，不手不要紧一收所有商品都开始涨价，没几天物价就慢慢超过了房价，这一下，又有人开始喊！这个太贵了！那个太贵了！还是当年房子便宜啊！现在吃碗面都要贷款了！
好吧，这也许不真实但也不缺乏想像，大家也可以自己想象，房价降到人人都买得起，我们就幸福了吗？其实答案自在人心。
那么房价突然下降会怎样呢？
下幅下跌来说，没什么就是购房时机到了。那么大幅呢？大幅下跌就惨了，企业倒闭，经济衰退，失业潮来临，货币贬值，资产缩水，民不聊生，还款能力下降，银行面临倒闭。到家的钱都没了保障。要等下一个复苏有得至少几年十几年。
所以，盼着房价暴跌的人，还是好好挣钱早日买房吧。实干比风凉话来的可要实际的多了。
房产老J
我看还是不要老提这个问题了。
粮食也是人们的必须品,一日三餐少了不行,多了浪费,所以人们对粮食需求是贵也按需买,便宜了也按需买,这样也使这人人必需的商品在市场上销售价格稳定,没有人会去炒上倒下的投机。当然,国家对粮食供应购买也是有严格规定,决不充许屯积粮食倒买倒卖的。那么为何就不能把住房售买也象粮食一样来严格管理呢?
房子是住的,和粮食是吃的理同如辙,没有俩分,吃和住的问题,法规政策不能双轨。要把住房是拿来住的,不是拿来炒的问题真正解决,就得要多管齐下,在落实租售同权的同时,在征迁改造补偿政策上必须按户按人,一定得硬性规定接比例按需安置住房,而且该安置房至少8年内不得销售。对多房者,按需1户一房外,多出的房按套数进行梯阶式征收房产超面积资产税和个人所得税。对留城打拼工作满三年以上的大学毕业生和技术工人,由政府发放购房补贴费,当然这个补贴费不是发放给个人的货币,而是凭你购买政府联建合作的房产公司由政府限价仪定的房产,政府把补贴放到该项目里。当然这种房子产权是政府和个人按出资多少比例来算的共同产权房,也是限8年后才可出售,而且政府可优先回购。对符合条件的住房刚需者,如购房资金困难者,可申请廉租房,政府对个人廉租房申请者进行严格审查,並按条件具备程度排队,改去以往的摇奖凭运气机率的不公平。(住房是大宗问题,是不能象其他东西分配一样来用抽奖摇奖解决的)。当然廉租房也是可以随着个人条件变化而进一步优先购买产权的。对于有条件自建内部职工房的企业单位,其建房土地只限于企业内部的可利用的多余剩余土地,除此外,不得以其他名义征用土地来建房。
对于恶意炒房,屯房,捂房不卖者,政府要严查严惩,决不宽待。对住房问题一定要象粮食一样抓好管好处理好,住房问题解决处理好了,国家也安定,人民生活也稳定,与之有关的某些社会负面和矛盾也会相应化解消除的了。
那么到了房价真正便宜时,人们也会象对待吃饭需粮食问题一样,对住房需求也是有住够住就满足了,不会因房子便宜而去多买些来屯着,这必竟要触犯炒房投机法规受罚,或多纳超规税和个税的嘛。房子价降下来后,政府可以将多余库存房接管暂管,或收购,再象以前管粮食一样,按需供应市场给符合条件的刚需者。
