現在人們買房有一個經常需要面臨的一個問題：買期房還是現房？這兩者之間到底有什麼區別呢？今天小編來解析一下二者的優缺點，再跟大家聊聊買期房需要注意的事項。
性價比高的期房擁有較大的升值潛力。期房適合不著急入住的購房者來說是不錯的選擇，並且價格比價便宜，購房者的壓力沒那麼大。但是期房也存在一些不足之處，需要購房者特別注意。
首先因為入住時間不確定，投資風險較大。期間或許會因為開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的停工停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場與價格跌宕起伏難以預測。其次由於與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。
那麼，購買期房應注意些什麼？
1、注意開發商口碑與實力
購買期房要承受的風險較大，購買期房最怕就是開發商後期沒錢開發了就跑路了，那購房者的利益誰來保證呢？所以大家選擇購買期房的話，一定要詳細的瞭解開發商口碑與實力，包括開發商的信譽和口碑，開發商以前開發的項目，開發商選定施工單位的信譽及口碑，從側面估量出開發商的實力與未來的保障能力。
2、產權風險
購房過程中，購房者總是遲遲辦理不下來產權證，對期房而言，似乎延遲的時間會更長。其實開發商不為業主辦事主要原因無外乎開發商由以下原因導致：利用集體所有土地開發的項目；未經立項批准的項目；未取得規劃審批的項目；沒有銷售許可證又無大產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；開發商未交納相關稅費等，以致無法辦理產權證。
3、要求開發商將承諾寫入合同
我們在購買房子的過程中，是什麼打動了我們的心讓我們去購買，房地商的廣告想必佔據一部分原因，既然我們購買房子有一部分原因是相信開發商的廣告，那麼我們就需要把我們想要的東西寫進購買合同中，從而得到我們想要的東西。
4、明確交房日期及延期交房的賠償
房產商可能會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者會因房屋拖延交付而導致利益受損，有權要求房產商予以經濟賠償。根據法律規定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。因此，很多開發商一旦延期交房，多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房者在簽約時，一定要對涉及不可抗力等有關免責的條款給予高度重視。
購買期房確實需要承受較大的風險，這就需要我們購房者謹慎，各方面考量清楚，理性購房。
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