lxl爱莉
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧，这个问题可以说每个人都有不同得看法。因为怎么说呢，有的人买房是因为家里没有房子住，或者是因为家里小孩子需要结婚女方要求要买房，这两种就是属于刚需，也就是说不得不买房子。不管以后房子是跌还是涨，也都是跟自己没有什么关系
大家也都知道，现在特别是一线城市，买房子是许多人一辈子的积蓄，特别是学区房，许多学校因为学位比较紧张，所以优先考虑当地人，或者是有学位房的人，所以许多家长为了孩子不得不买，深圳就是一个例子，许多人买不起房子那么也就只能买学位了 还有一种就是属于投资类型的了，这类人群是家庭条件好。家里有余钱，然后想着能不能买了房子。然后等待上涨再出手，赚取其中的差价，这类就需要注意了，现在房地产市场相对比较饱和，不是非常建议去投资，每个人眼光都是不同的，如果你实在是钱太多无处消费那你倒是可以去投资，但是还是需要善意的提醒需要谨慎一点 
说了这么多，主要需要表达的就是。房子是拿来住的，有房子住就行。所以也就不要去在意以后怎么样，跌肯定是不可能的，因为人工成本还有钢筋水泥每年都在上涨，所以呢保持乐观心态，每家有一两套房子就足够了，没必要买那么多房子。所以自然没有必要担心这些问题江西老表小轩
现如今买不买应该按照自己的需求而定，近两年房子会维持在一个稳定的区间，不会太涨也不会太降，目前的房市限购政策比较严，房子涨价可能性比较小，同时房子降价也是一个小概率事件，再者即使降价也只是小幅度降价，因为贷款机制，大幅度降价的可能性极小！
那么，为何现在房价会比较稳定呢？
我们先分析一下2015年到2016年这两年房价会大幅度涨价，也许大家还记得，2015年底，国家出台购房贷款新政策，购房首付由三成变为两成，那期间房市前景一边良好，商业性的炒作使得房地产市场进入了第一次风口浪尖，然而就像新春伊始老百姓还没那么快的反应速度，2015年年底房价并没有太大的变化！
2016年第一季度，随着“去库存”口号的打响，房地产市场犹如觉醒的猛虎，以迅雷不及掩耳的速度席卷而来，那段时间房价真是几天就一个价格，惊人的增长速度刺激了老百姓和投资者的情绪，频繁的交易加上强大的社会舆论促使这个市场突变，各个地产商看好了时机，不断提升楼盘价格，二手房交易更是价格突涨，很多二手房卖家抱着试一试的心态标高价售卖，而市场的比例促使真的有人会买，这样的成交就像炸弹，带动了周边二手房价格一起涨起来了，就这样一二线房价就像多米诺骨牌一样重新洗牌，几乎各大城市房价都翻了翻！
面对社会的压力，2017年各大城市相继出台史上最严限购，有的城市“认贷又认购”直接将很多人购房资格拒之门外，很多人无法再买房，房地产市场终于冷静了下来，终于在2017年底和2018年初，房价小幅度回落！
那么，从政策上看，几年内政策不会有太大变化，国家对于控制房价的决心还是有的，同时2016年到2017年的购房热潮基本解决了很多购房刚需，刚需是决定房地产市场的关键，随着人们意识的不断觉醒，房地产市场房价未来的上升空间不太大，但是降价的可能性也比较小，只会随着市场的发展正常变化！
综上，近几年买房不用太考虑太多，如果需要就买，同时随时关注国家政策，相机而动！
草根生活日记
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说实话很多第一次买房的朋友都会纠结这个问题，怕买完房就降价，毕竟房子是大件商品，很多人也许一辈子就只买一套房子，瞻前顾后也是理所当然的。
话说回来了，现在的确是这样的现状越等越买不起，买了又怕降，毕竟2017年很多三四线城市房价都是翻番的涨幅。
所以，根据我二十几年的房地产销售经验，给买房人一点小建议：
按照目前的国家政策和银行信贷政策，我认为一线城市的刚需客该出手时就出手，看准好的房子入手没问题。
二线省会城市，特别是地铁新兴城市，买房必须乘早，越早买越好，买在地铁沿线或者是规划建设地铁沿线，这些城市房价上涨预期明确，越晚买越吃亏。
至于三四线城市我认为经过了2017年的暴涨，国家房地产去库存任务的完成，以目前这个市场政策环境来看，已经不具备大幅上涨的条件和动力，购房客可以适当观望，等待最佳买入时机。
吴爸爸网络历险记
这要问你一下，你买房的目的是啥？如果是因为结婚生子，那你买房也是对的，因为人生大事，不可耽误，还有房子具有居住属性，就是独一无二的楼层、地段、小区环境、交通便利等，这些因素是投资股票而不必考虑的。所以，如果你是刚需，只要你买得起，贷款还得起，买了房子是自己住的，又不是投资，就别管后面房价是涨是跌了。
现在问题来了，你买房为啥要等？就是希望房价能够跌下来，你能少付一些房贷，但是前几年房价处于上升阶段，基本没有像样的调整，你有一种踏空了的感受。但这种房价天天涨这种情况，肯定不会一直持续下去的，未来中国的房地产上涨空间十分有限，而且在金融去杠杆、防风险的情况下，房价更不可能再一飞冲天，所以现在倒是你谨慎观望再出手的比较好的时机。
事实上越涨越想买，买了又怕跌，这是在股市是经常碰到的，而A股市场给我们的教训是，这类投资者往往都被套在历史的高位上，被人家割了韭菜，几乎是没有成功的概率，越等越买不起，此时某个商品的价格已经涨了很多了，你一咬牙就买了，后来一看，自己就莫名其妙做了接盘侠。
再回到楼市，你买房是啥动机？如果我买房就是想放着投机或者出租，我劝你当下还是别买为妙，因为现在房贷利率在不断上升，未来还有很大的上升空间，房地产已经是涨无可涨。当然，你也可以说我想买房用于出租，事实上，现在房价这么高，你买房出租是不划算的，因为高房价是有高杠杆率抬上去的，而租金是根据当地居民收入多少来定的，房租再涨也跑不过房价，现在一二线城市房租尽管也涨了不少，但是你作为房东，真正投资和收入之比算下来肯定是不划算的。
不执著财经
我的建议还是买，我们卖房子首先是为了住而不是为了投资，越等真的越是买不起。房子到底会不会降，大可以不考虑，心安理得，泰然处之。分析如下：
早买比迟买好
我家是青海农村的，2003年我刚参加工作，家里正好有点钱，身为农民的爸妈决定在县城买一套房子。当是110平米的，总共花了10万元，当时没觉得啥。2010年看新修的小高层不错，和媳妇商量用贷款就卖了一套100多平米的电梯房。今年，看前面那个小区有点老旧了，爸妈决定把那套房子卖了，再买个新的。那套房子卖了38万，在这边新的一小区给爸妈立马买了一套电梯房。
这房子，我们9万多买的，现在卖了38万。且不说这之间的增值，在那套房子我们住了十几年，爸妈的同龄人都还在农村呢。如果，前面没买那套房子，今年这个电梯房也买不了。想给爸妈改善一下住房也就没那么轻松了。
我们住的小高层地理位置很好，前面是多层，我在十楼总共十一楼，前面没有任何遮挡，阳光全天充足，正对面就是高中，孩子上学也挺好的，当时我买的时候一平米2880，现在估计要上5000了，就算你有钱，但这么好地理位置的房子没有了！
所以我说房子早买比迟买好，包括地理位置，采光等等，你有选择的权利。
关于房子降价的问题
1,材料费，工资能降吗
房子价位步步高升的原因我们不否认有炒房的因素，但更多的是物价的整体上升，工人工资的上涨。修房子的材料会降价吗？工人的工资涨上去了还会降下来吗？
2，地理位置好的房子能降吗
房子的地理位置很重要，房子的采光，通风，结构也很重要。即便是降，地理位置好的房子降的可能性几乎没有的。
3,不能忽略的潜在需求
就我们家乡来说，越来越多的农民涌向城市，为了打工的或者做生意的方便，更为了孩子的教育，在城市买房子。外来人员在本地买房……这些都是都房子潜在的需求，需求多了降价的可能性就不大。
我是大美青海剑雨飘香，但愿我的回答能对你有帮助，记得关注我哦😊，在大美青海，交天下朋友！
大美青海剑雨飘香
这么说吧，咱们分成短期、中期和长期来说。
短期内是不会降的，为什么说呢，因为建筑行业看似单一，但实际上非常稳定，因为它涵盖了水泥业、林业、钢铁等非常多的产业，从业人员队伍庞大，而且银行有大量的抵押房。一单房价下降，那群众就会持观望态度。成交量一少，房价就会加速下跌，而银行只能是收回房子。而且会有大量从业人员失业，引发社会动荡。
而从长期来说，房价必然会下跌。因为人们工资就那么些，就能买得起那么多东西，房价一直涨，人们就会买不起，房地产泡沫就会越来越大，最终会破裂，到时候就会到来金融危机，甚至经济崩溃，所以是绝对不会允许一直涨的。
所以未来的计划就出来了，短期内房价不会降，甚至还有可能上涨，但是是稳定中有升。然后就是中期调整产业结构，降低房地产比重，房价稳中有降，慢慢的房价终会回落，到时候失业会少的多，不会有太大问题。
所以你买房子的话，如果说自住，刚需，那就买吧，谁也不知道啥时候降。如果是投资的话，我只能说投资需谨慎，现在也许是山腰，但是你摸不准山顶的话，也许会很惨。
欢乐智慧农夫
这个问题要看你的需求，是投资性购房还是刚需住宅性购房。
如果是刚需住房，而你目前的经济条件又允许，那么我认为应该毫不犹豫的买吧，不要寄希望于房价会跌，退一步讲，即使是跌的话，也不会是我们想象中的大跌，那点跌的空间估计还不够抵消通货膨胀压力的呢。
我一直认为，对于刚需性购房者来讲，一旦买入房子，涨跌就没有什么多大的意义了，涨到十万一平方你会去卖吗？你依然还是要住，你卖了不还是要买吗，而且跌到一千你还是要住的，对于一个不参与市场买卖的购房者来讲，涨跌又有多大意义呢？你管它涨还是降呢。
但对于投资性购房来讲，我认为要慎重一些了，随着国家“房住不炒”思想的确立，加之房地产税不期将至，以及政府与地方财税的改革，房地产的利好政策并没有以前那样坚强了，它未来的涨幅空间，会受累于供房成本，赚不赚钱也很难说。
所以说，量力而行，看自己的真正需求吧。如果你所处位置类似雄安那样的地方，那么投资当然可以。
元芳有看法
在中国，各大城市的房价，大跌的可能性极小，越等，房子只会越来越贵。
在中国各大城市，其实，你仔细研究就会发现，房子一直是持续上升的，即便有些城市出现了短暂性的跌落，但很快就会恢复上升的趋势，有的城市在跌落一段时间后，甚至房价迎来快速提升——涨价。
因此，你要是真心买房子，就不要等，房子是越等越贵，直到你最后买不起房子。
就如同我生活的这座城市——乌鲁木齐，去年的房价，均价才七八千（新房），今年就达到了9000左右，二手房也涨1000左右，达到8000多。
10年前，也就三四千左右，房子价格为何会一路飙升，很难降下来？
一方面是刚性需求。毕竟，中国不缺人，何况伴随城市化进程加速，大量农村人口涌入城市，城镇化越来越快，城镇化率越来越高，大量人员的增加，对房子的需求也在增加，这种求大于供的情况，必然会刺激房价的提升，导致房价越来越高。
有人，房子才好卖，有大量的需求，房价才会起来。
另外一方面，则是老百姓的生活质量越来越高，收入也相应提高，购买能力在提升。尤其是来自城市的家庭，大多数家底比较好，至少，比农村的条件要好，购买能力强。
举例：我居住的对面小区，去年开盘，1.1万，这个价格，在这座差不多三线城市，不是最好地段，价格是偏高的，我当时还以为房子卖不出去，想，那么贵的房子，谁买啊。没想到，人家排队抢着买，今年，房子不仅卖完，还涨到1.3万了，一年涨了两千块。这说明，在省会（首府）城市里，不缺钱的人很多，大有人在。也说明，老百姓的购买能力还是挺强的，有时候，甚至超出了我们的预测和想象。
3、城市基础设施在健全完善。每一座城市，交通、城建、绿化、教育、医疗、就业等涉及到的民生方方面面，都在不断完善和提升。也就是说，城市的软硬件在大幅度提升，居住在这座城市的人们，更加便捷。
城市软件硬件的提升，其实就如同你家把房子好好装修了是一个道理，精装修一番，房价肯定会起来啊，何况，你家门口的教育、医疗、出行、休闲、娱乐等吃穿住行等不断在完善，那么，跟前或者自家的房子价格就一定会起来。
城市也是一个道理，一座城市在各类民生方面的大力投入，必然会对这座城市的档次有一个提升，其结果必然会带来房价的提升。
4、地铁、轻轨等城市轨道交通的完善，必然会加速房价的上升，尤其是沿线的地铁房，可能会一天一个价，这样就会拉动城市整体房价的上涨。
最后，包括一些方房产大鳄不断开发新楼盘、精品房子，以及学区房价格得飙升，也会拉动整体房价的提高。
明白了上面的道理，你还会犹豫买房子吗？如果还在犹豫，那就只能租房子了，或者等掏更多的钱买贵房子。
乌鲁木齐那些事儿
这个问题我曾经也纠结过，我最后做出的结论就是“买”。
刚需房子要尽早买，如果你越等你会越没钱买，因为涨价总比你存钱要快，要多。
小编自己没有买房子之前也总觉得经济压力很大，买了房子以后跟没买没啥两样。而且房子是固定资产，会不断的升值。
大多数经济比较差的家庭每年都在观望房价，每年都在存钱，但是他们发现每年买房子都差钱。
这就要说到房价的涨幅了，房价每年随便上涨一点，你就需要付出好几年的积蓄。况且地段也会越来越偏僻，想要买比较繁华地段的基本都是二手房，而且价格很高。
小编建议：
1、如果你首付：建议赶紧付首付把房子买下来，不然等到下一年的时候你的钱说不定都不够首付款。
2、全款：全款买房的基本都是条件好的，但是买房也要趁早。不然白白浪费很多的钱，因为房价一直在涨。
所以，刚需买房要尽早，投资买房多观望。
社会生活媒体
经济在发展，文明在提升，时代在进步，人口在增长，却希望房价大降，可能吗？就算阶段性有下降，总体还是螺旋式上升的。看看香港、台湾几十年的房价变化规律就知道了，香港回归20年以来，房价经历了涨跌，人口没怎么增长，但房价还是增长了76%。从1984年9月到1997年10月，13年间涨了935%，然后开始下跌，到2003年7月跌到最低，然后又开始上涨，直至2015年9月达到最高值， 相比2003年7月，12年来共计上涨424%，年均上涨35%。2017年，香港房价上涨20%以上。
根据《台湾房市50年回顾与前瞻》研究报告指出，1966年时，台湾居民年收入约248美元，到2013年已成长到21586美元，成长幅度约87倍；相较1966年时台北市每坪房价约3700元新台币，2013年每坪约83.5万元新台币，房价大幅上涨近226倍，收入增长显然追不上房价飙涨的幅度。
我国的房产，以上海为例，1998年上海市中心区房产均价在4000元左右，2017年市房产均价50000元以上，20年上涨了1250%。
不看不知道，一看吓一跳，看了这些，刚需买房的你，还在犹豫吗？还能犹豫吗？
