为牟取高额利润，兴国二男子违反国家土地管理法规，将集体土地擅自出售给他人建房。近日，兴国县人民检察院依法以非法转让、倒卖土地使用权罪对被告人谢某、陈某向法院提起公诉。
案情回顾
2014年，兴国县某乡将一宗面积为1600余平方米的集体土地转让给被告人谢某，由谢某出资建设拆迁安置点。谢某取得该宗土地后，未经相关职能部门批准，便与被告人陈某合谋，将该宗土地分割成14块面积不等的地块先后转让给了刘某等15户人建造自建房，二人非法获利人民币65万余元，其中被告人谢某非法获利35万余元，被告人陈某非法获利30万余元。
法条链接
第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
最高人民检察院 公安部
关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）
(公通字〔2010 〕23号)
第八十条 [非法转让、倒卖土地使用权案(刑法第二百二十八条)]
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:
(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
(四)违法所得数额在五十万元以上的;
(五)虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的;
(六)其他情节严重的情形。
检察官温馨提醒
我国《土地管理法》明确规定，土地属于国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。为合理利用土地资源，国家允许在相关土地管理法规的规范下依法转让土地使用权。而有些个人或集体为了牟取暴利，非法转让、倒卖土地使用权，既侵犯了国家土地管理秩序，又损害了土地资源的合理利用与开发，必将受到法律的惩罚。在此提醒广大群众，国家对土地使用权的转让有严格的规定，不要因为一时贪念而触犯刑律。
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