华星秋月灯饰
在全国楼市调控严格的背景下三四线城市的房价依旧处于上涨中，所以有不少的人都想着去三四线城市投资房产，但在笔者个人看来三四线城市的房产并不值得投资，因为投资三四线城市的房产风险实在的很大。
首先，三四线城市的二手房处于有价无市的状态。笔者一个朋友去年在河北某三线城市以8000元/平米的价格购买了房产，但今年他把房价下调到6000元/平米的价格都没有找到接手的人，所以就算在三四线城市买到了房产到最后很有可能面临降价也卖不出去的情况。
其次，三四线城市的棚改拆迁资金审批收紧，未来三四线城市房价会有下跌的风险。关于三四线城市房价上涨的原因，不用多说大家也知道很大一部分就是因为棚改拆迁的推动，现在棚改拆迁收紧之后三四线城市的房价很有可能出现下跌，也就是说现在去三四线城市投资房产很有可能高位站岗。
最后，房子是用来住的不是用来炒的。楼市未来发展的大趋势是朝着一个房住不炒的风险发展，在这个大趋势下任何炒作房产的行为都会受到来自官方的打击，这也是笔者不建议大家投资房产的原因，毕竟国家调控的威慑力还是很强的。
楼盘网
三四线房子基本不具有投资价值!
原因有如下几点，且听我慢慢道来。
- 人口红利已经结束。以前是人挤人，现在是楼挤楼。房子变多了，而三四线的人口增长放缓，老龄化严重，人口一直净流出。你让三四线房子投资了卖给谁，谁敢接这个遍地都是的盘子。
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- 二线省会以及新一线城市将成为楼市投资的热点。未来几年内，二线省会及新一线城市，例如武汉，南京，杭州，青岛等城市将变得炙手可热，并且房价上涨空间巨大，所以，现在已经入手了这些城市房子的买家，可以偷着乐了，因为稳赚不赔，赚多少我就不瞎预测了。如果还没有买但是有需求的，现在趁着这波楼市调整以及各地新推出落户政策，赶紧上车一波。因为你现在不买，以后就是刚需被宰。
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- 三四线城市的房价已经过度透支殆尽。2016年下半年开始，三四线的房价以全国人民看的见的速度在增长，广大人民群众看的是一阵胆寒，能买的都已经基本买了，剩下的，基本上都是不准备买，或者压根就买不起的，未来已经没有更多的消费者来买单，还拿来什么来支撑房价的上涨呢。
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- 2018年三四线城市棚改基本结束。未来会有更多的新房出现，城镇区域化扩大，必然也会导致稀缺房源的热度下降，整个楼市供大于求，接下来买方市场将拥有话语主导权。而开发商之间则会是恶战连连，为了抢夺客户资源，降价或者补贴都将轮番上阵。
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以上就是我不看好投资三四线城市房子的原因，同时我也给各位想要投资楼市的人指出了一条路，希望你们多多发财，给我一个小赞赞吧，谢谢!
深夜话房
本君认为，三四线城市房价上涨是因为。首先棚改货币化补偿，催生大量刚需购房需求，直接刺激房价上涨。其次是一二线现在是调控凶猛，炒房客只能往三四线城市跑，那么这些钱就只能去三四线城市了，再加大量农民工进城买房。再者品牌房企进驻，品牌溢价！经常关注房地产的人都知道，这两年大房企都在抢着布局三四线城市，他们的到来就使得三四线的房子不同于以前的本土开发商建造的房子，以前的开发商格局太小，建设设计等方面都比较小家子气，所以卖价也不高。但是这些大房企不一样，把一二线的案例直接拿过来，在三四线盖的房子是又大又好看，当地人看了也很喜欢，自然卖价要高嘛。这也直接导致三四线的房价上涨。
但2018年以后三四线城市还值不值的炒房投资呢？本君认为，虽然三四线城市房价不会跌落，但涨幅应该也不会很大，主要有这几个原因。
首先三四线城市棚改货币化补偿催生的大量刚需购买的都是新房，他们买房是为了满足自住需求，也就是说这些人绝大多数的房产是不会进入市场的，对二手房市场基本没有发展的。投资炒房者进入三四线城市确实房价会有一定的上升空间，但是也要承担“有价无市”的风险。所以炒房投资去三四线城市要慎重考虑。
其次大家都知道2018年以后尚存在加息的可能性，以及三四线城市房地产税开征的脚步越来越近，如果这两大作用力叠加对于三四线房价上，任何一个条件都可能直接导致三四线房价的崩塌，房地产税对于偏远、人口净流出、产业匮乏的三四线是致命的打击，房价必降无疑。因为在这些二手房市场发育不足的地区，业主想把多出来的税收成本转嫁到房租和房价上是痴人说梦，到时候炒房投资者就只有干着急的份。所以说三四线城市的房产只能自住，不具备投资的原因。
但对于有自住需求的人来说，三四线的房子不仅要买还要抓紧买。谢谢！
九彩祥光
我个人觉得不值得投资！
对于房子投资，我们需要认识到影响房价的三个最重要因素那就是：人口，政策以及土地。
对于人口这一层面来说，大部分的三四线城市，人口在一直流出的，基本都向一二线的大城市迁移。曾经有一位网友去过多个三四线城市做实地的调查，后来发现那边有很多装修好的或者说是没装修的房子都空置着。很多去购买三四线的房子的业主都只是把买房子当成投资，希望未来的房子能变成一直涨涨涨。
虽然当前在三四线城市已买房的业主还沉浸在房价上涨而带来的喜悦中，但是从长期看，很大程度上，你即使以后想割肉甩卖，估计聪明人是不会当接盘侠的，当然喽，这个世上也会有很多笨蛋，哈哈。
其次，在政策层面来说，三四线房子涨价，很大程度上是受棚改货币化政策的影响，不然的话，三四线城市的去库存效果是不会这么明显的。但是棚改不会一直进行下去。
最后，对于土地这一层面来说，2017年虽然是三四线城市去库存的一年，但是新开发商的开建也在火热进行。看数据说话，2017年，拿地最积极的50家房地产企的核心工作方向就转向三四线城市，全年他们在三四线城市的拿地面积同比增加了145%。
（以2013年为起点，新开工面积与销售面积的累积差值的增速在逐渐放缓）
但是新开的工面积与房子的销售面积的累积差值在逐年上升。在年轻人大量外流的情况下，房子供大于求是必然的市场趋势，如果你这时房子的价格还一直上扬，那只会是泡沫。
那么输到底，三四线的人们还能不能买房子了？我的建议是：如果你是刚需的话，那就买。如果你只是为了投资，那我觉得你还不如去强二线城市买房，现在的话一线城市限购厉害，买房很难，你想在短期之内升值就更难，在强二线城市，你就专挑市中心买！地段！地段！地段！重要的事情说三遍！
不带眼镜的学霸
三四线城市这么多，但并不是每个地方都值得投资，也要看当地的发展潜力和当地居民的住房需求。
就在八年前，我从湖南一所本科大学毕业，当是我们班里一个同学就在他所在的省内一个三四线地级市的城里买了房，记得当时他买的房子房价是2000多一平，而当时我到长沙工作，长沙的很多房子也都是5000一平左右，有的4000左右，就是岳麓区那边的房子。
到了2012年，我的大学一个宿舍的朋友在长沙买了一套房，每平5000多，含精装修。然后他所在的小区这几年还在建三期和四期，我问他现在新的楼盘多少钱，他说8000多。6年时间涨了3000块，这就是长沙，一座宜居之城。我再问他他那套房如果按二手房卖的话能卖多少，他说7000有人买吧。
再回到我那个在三四线城市买房的朋友，他所在的城市今年市里的新房也不过4000多，8年时间涨了一倍，但是基数不高。而且这么多年，房子也已经折旧，新房也才4000多，你二手房还能卖多少？这对于投资来说是没有多大利益的。
再来看看我所在的海南省，我们在海南的一个小城市，在全国来说，八线城市都算不上。8年前我毕业的时候我们家对面有一个新小区开盘，当年的房价是5000多，现在小区开盘的新楼盘已经在10000多。
由于海南旅游和养老市场的火热，现在越来越多的北方人在海南购房，海南的房价也直线上涨，而且这种涨势已经不关乎你的城市是几线了，买到就是赚。随着限购和一些地方暂停开发商业地产，海南的房子已经成为稀缺资源。当年买房的人肯定都赚了，而且海南房子保值。
然后我现在所居住的城市海南三亚市，也顶多是个三线城市，三亚的房子值不值得投资，全国人民都知道。
所以，买房投资一定要看当地的发展潜力和需求。
小城三亚
首先，我去年买了一套住宅，前年一套商铺，商铺因为自己开店，上涨了100万，我也不打算卖，住宅的话我自己脱手，赚了80万，反正拆迁户有地方住。
自从去年房价一路飙升，几乎手头上有钱的人都把钱投到了房产上去，不得不让国家政府打压炒房者，因为不调控会让房产经济泡沫化。别的国家有过先例的。
调控了整整一年的房价，部分城市有价格下降的趋势，政府调控的长久，银行贷款利息的上浮，都表明了以后，贷款投资房产真的要考虑再三了，我们这里（杭州）的二手房已经不好卖了。至于三四线城市我觉得更没必要投资，如果必须要投资一处，我觉得可以考虑政府发展方向，消息要灵通的早。我们这里一处没配套设施的地方房价30万的时候没人买，现在居然变成了发展中心，房价直逼160万。。
我手上的房子已经脱手，想买的刚需当然现在买也不错，如果有全款投资也可以，贷款还是算了把，真的压力山大呀！～～～
传奇好手
我依然坚持自己的观点，房价会涨，但不管是三四线，还是一二线，都已经没有了投资价值，有的是“住”的价值。
如果你是住的，结合经济实力，看准了地段，越早越好 。 房子是用来住的，这绝不是空话，越调控越疯涨”的局面不会再现，必将是一系列的组合拳，如放开土地、允许企业自建、加大保障房建设、各种税等等，有些是影响房价的根源性问题，如土地。会有效抑制房价上涨。
如果你是投资的，我的看法是，从长远看房价上涨，但利润空间不在。经过了十几年的疯狂，有些地方已经炒成天价，普通的老百姓有几人能买的起，而恰恰是现在最需要房子的是普通老百性、普通工薪阶层，有钱的早就已经有多套房产。再暴涨就真的没有人买的起了。
那么房价会不会暴跌，我的看法是不会。这就要谈到人口城镇化率的问题，现在我国还远为饱和，发展空间还较大。另外，新的消息称将进一步放开户籍政策，这必然导致一大批人流入城市，买房租房的刚性需求依然旺盛。
另外，十几年的疯狂，与宽松的货币政策有很大关系，从2000年到2017年，人民币发行量整整翻了十倍还多，一大部分流向楼市。 但现在随着美国的涨息，货币政策收紧。加之各种房产税的到来，投资价值不高。
一家之言，欢迎批评！
旋河之成长
三四线的房子，多数是不值得投资的。因为三四线城市，多数是属于人口流出，人口流向附近的一二线城市，资源也随之会被吸纳，而在过去十年，房地产繁荣时，地方卖出了很多地，房地产公司不遗余力的盖房，房子属于过剩。
2016年开始的放水去库存，这样的事情未来不会再有了。三四线城市，除非遇到很好的产业投资机遇，比如产业转移，带动当地住房供需失衡，会有所上涨，否则，多数情况是缓慢下跌，直到房地产税落靴。
不过，我个人比较看好新疆的未来。
因为过去十年，新疆的人口一直是外流，当前，新疆正大力引入人口，一带一路给新疆很大发展机遇。
农业现代化的先行，让新疆在农业领域存在很多机会，比内地其他地方更多的机遇。新疆兵团普遍建市，这里面有一定投资机会。
戴耀邦
比如像美国的纽约，洛杉矶，旧金山，日本的东京等发达国家的核心城市，只有几大城市人口是最集中的，房子才有投资的价值，其他城市也是一样的情况，没有任何的投资价值。
onwaychen
三四线城市的房子值不值得投资，不能一概而论，就目前来看，原来以矿产及工业等为支柱产业的三四线城市，由于不注重环保，转型难度太大，人口短期内不会增加，甚至会有所下降，所以这种情况下房子是没有投资价值的；守住了青山绿水，坚持绿色发展的三四线城市，随着国家经济发展，人民生活水平的提高，所要求的生活质量也不断提高，部分人为了追求更好的生活质量，会从大中城市向环境水平更好的三四线城市流动，从而带动三四线城市的消费升级，所以这种情况的三四线城市的房子有一定的投资价值！
