12月20日，碧桂園集團董事局主席楊國強攜一眾公司高管，為自家長租公寓品牌發佈會站臺，並計劃在三年內造100萬間長租公寓。
據介紹，碧桂園的長租品牌“BIG+碧家國際社區”將融居住、物業、金融、商娛、健康等多元化內容於一體，提供跨區域、跨業態的多元“寓樂”體驗，力爭三年內建設100萬套長租公寓。未來，碧桂園將發揮自身規模優勢，圍繞中心城市，利用多元化土地儲備，打造長租城市。
現場，楊國強回憶了自己年輕時租不起、住不起房子的經歷，“18歲之前，連鞋都沒得穿，家裡人太多，房子太小，沒有房子住，只能借住在做老師的哥哥家裡面，僅有幾平方米。”楊國強說，推動租房是國家對於人民的愛護，碧桂園會積極參與長租事業。
隨著地產新政的出臺，城市更新、主題地產、發展長租公寓將成為房企下一階段發展的方向之一。對擁有大量自持物業的開發商而言，
長租公寓是自持物業重要的去化及盤活手段。機構數據顯示，全國TOP30的房地產企業已有三成涉足長租公寓，包括萬科、中海、龍湖、遠洋等知名房企。作為首個進入5000億陣營的房企，今年年中，碧桂園集團總裁莫斌曾透露，碧桂園目前已圍繞一線城市區域，在不同的組織架構裡設立了長租事業部。
籌謀半年後，碧桂園長租公寓獨立品牌“BIG+碧家國際社區”終於亮相。碧桂園長租項目將重點佈局並深耕一線城市及周邊區域，計劃到2020年建設100萬套長租公寓，其中40萬套自主開發，60萬套靠創新模式拓展。
碧桂園集團總裁莫斌（上圖）透露，長租雖是微利，但仍有利潤，碧桂園打算藉助過去造城經驗，發揮品質、速度、成本、資金等方面優勢，同時研究利用鼓勵農村集體建設用地發展租賃住房等政策建設長租城市，實現未來三年發展100萬套長租公寓的目標。
今年5月，碧桂園成立長租事業部，並先後在北上廣深、武漢、廈門等一、二線城市落地項目。據瞭解，元旦前，碧桂園第一個長租公寓項目將面向市場。
與多數長租公寓一樣，“BIG+碧家國際社區”提供給租客的不僅僅是租住空間，還有公寓內社群和社交功能。不過，值得指出的是，碧桂園的長租公寓服務不止於公寓內，還將進行廣泛的鏈接，整合自身擁有的200個行業、500家供應商，共同打造“碧家寓樂園”。
碧桂園集團副總裁兼營銷總經理程光煜透露，“通過碧家寓樂園，可以享受到豐富的延伸服務，諸如業主的子女可以提供優惠租住，租客用租金可以抵房款等一系列利好服務。”
據瞭解，碧桂園“BIG+碧家國際社區”除在產品和服務上踐行卓越標準，還提供包括業主子女優惠住、租金抵購房價、積分換好禮、無憂搬家、智能健康服務、國外遊學、幸福酒店、社區體育Club、信貸租金、電子錢包在內的10大專屬利好，在回饋租客的同時，也對集團內部資源進行了有利的支撐。（下圖：“BIG+碧家國際社區”樣板間實景圖）
為推進長租業務發展，碧桂園積極與金融機構探索銀企合作的新路徑，先後與區域性銀行和全國性的股份制銀行達成合作。10月30日，
碧桂園與中信銀行簽約成立300億元長租保障性基金。隨後，碧桂園又與中國建設銀行達成戰略合作，共同推進住房租賃市場的發展。碧桂園表示，這些合作都是一攬子式的戰略合作，不只是傳統的貸款，而是提供全週期的創新型融資解決方案，特點是長週期、相對低成本，在部分項目上已實現落地。例如深圳榮匯項目，與中國建設銀行合作長租貸，目前已放款。
*以上報道綜合自新京報、上海證券報、環球網
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