最美居委会刘大妈
必须大幅度下跌，三四线及一般远离核心城市的县城，统统将打回原形。次一点的，回到2000+的水平，情况稍好一点的也就4000+不能再高了，基本面不支撑。原因有三。
一，对于三四线城市及县城，棚改即将结束，老百姓手里没钱了。即便现在涨幅高企的房价，在未来五年内肯定要在完善的房产税，房产增值税，房产空置税的打击下，大量回吐的闲置房必将大幅度拉低当地房价，如果税收政策出台出乎意料的话，指雷霆手段，也可能造成三四线城市及县城发生抛盘踩踏，房价有可能出现断崖式下跌。
二，未来十年将是三四线城市人口大流失的阶段，往发达地区，省会城市靠拢的趋势将愈演愈烈，城镇化进城将出现新变化，新的城镇化将是围绕京津冀，长三角，粤港澳，环渤海等几大区推进，大区的虹吸现象将导致购房的适龄人口大转移，三四线城市及县城将出现人荒。人都没了，房子自然没人买了，价格自然下来了。说句题外话，恒大，碧桂园，绿城等大的房企未来十年将完全退出上述地区和城市，因为这些地区将失去对大开发商的吸引力。
三，由于上述地区房地产开发业务的萎缩，租房市场也将受到打击，由于不断完善的房地产法律法规，许多靠出租抵御税金的房主将不再把闲置房出租，套现将是绝大多数多套房产持有者的唯一选择，进而造成恶性循环，预计上述地区城市的租房市场也将恶化，其局面是一方面市场缺少出租房，一方面是没人愿意做出租业务。
