您聽說過“大棚房”嗎？所謂的“大棚房”，就是遠看是蔬菜大棚，近看卻是在售"樓盤"，
實質是打著建溫室大棚的旗號，在農業用地上建商品住房的一種違法用地行為，今年以來，多家媒體曝光了多起違法建設“大棚房”的事件，今年3月份，自然資源部還緊急部署了“大棚房”的專項整治工作。 就在國家“三令五申”嚴打“大棚房”的背景下，我們的記者在山西採訪時卻發現，竟然還有一些地方以生態休閒為名，對外銷售所謂“私家農莊”“田園庭院”的大棚房。
在網上記者搜索大棚房關鍵詞發現，一個位于山西省晉中市榆次區“南胡村”的大棚房正在銷售中。銷售人員介紹說，整個項目佔地約2000多畝，目前已經開發的一期、二期項目基本成型，後續還會再追加，小區內水、電入戶，而且還有很多配套設施。
銷售人員：咱有300、400、500、700（平米）四種。300（平米）的現在有特價房13萬8，套數不多。
這個樓盤叫“豐沃農科”，但在它的公開信息欄裡，卻自稱是榆次區北部旱恆萬畝設施蔬菜示範基地，公司+基地+農戶是項目的關鍵詞和亮點。通過無人機拍攝，我們也可以看到，在一片農田之中，幾千畝的農業大棚整齊排列，如果不是親眼進來看看，根本看不出這裡正在逐步變成非農性質的休閒居住大棚。
記者：籤合同就和你們籤?
銷售人員 ：對，豐沃集團，它是和村裡簽了50年，完了再租給您30年，到30年後咱在續租。 架子，整體的規格不能變，就是大體樣子不能變。 咱是通過審批的，咱是一個農用設施用地。
大棚內“別有洞天”
記者注意到，蔬菜大棚由於層高不一樣，所以裡邊加裝的房子也不盡相同，在400平米、層高在3米的大棚裡，已經入住的業主裝修的大多是榻榻米和茶室，而700平米、層高在5米的大棚裡，工人師傅正在裝修的卻是兩層的木屋，而大棚的後牆則是山西風格的窯洞。
“大棚房”所佔土地是耕地屬違建！
為了求證此處大棚房的土地性質是否合規？記者按照銷售的指引來到不遠處的村莊，在外乘涼的村民給記者的答案是千萬別買！！！
山西省晉中市榆次區南胡村村民 ：那房子你們買了將來大麻煩。 流轉給他是讓他蓋大棚的，他們現在是蓋房子了。你買那個是違法的。
一位村民還帶著記者看了他們的土地承包合同，明確指出，大棚房所佔的土地正是他們自己的耕地。集體土地農業用地使用證上明確寫道，“任何組織或者個人不得侵佔，買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地的使用權可以依照法律轉讓，一切使用土地的個人必須合理使用土地。”
中國政法大學教授李蕊： 這個大棚房目前佔用的土地性質是屬於農用地，然後在農用地上進行了違法建設，這個是可以證明的。
對於此類“大棚房”，依據《中華人民共和國土地管理法》第七十四條、七十六條規定：應退還被非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃的建築物應拆除，恢復土地原狀；違法破壞耕地情形嚴重的，應依法追究刑事責任。
閱讀更多 渭南特價房 的文章
