拍賣成交綜述
魚洞地塊(18069號):誠久、保利、國瑞、大發、藍光、中糧、金茂、遠洋集團8家房企參與競拍,上海大發以3.42億拿地,樓面價4185元/㎡;
CRIC解讀:
上海大發首進重慶,落子巴南魚洞。
大發深耕長三角,在上海、江蘇、安徽、浙江共計落地20餘項目,目前大發土地儲備主要集中在上海、南京、寧波、溫州等長江三角洲地區核心城市。
今日大發以2億元拿成都邛崍35.28畝地,下午以3.42億拿重慶巴南55.71畝地,企業連續佈局成渝兩地,可看出企業戰略拓張路線,對中西部成渝等地市場看好。
地塊詳情一
李家沱組團V分區V14-2-1/03號宗地
用途:二類居住用地
土地面積:55.71畝
建築面積:8.17萬方
容積率:2.2
起始總價:26639萬元
起始樓面價:3260元/㎡
成交總價:3.42 億元
成交樓面價:4185 元/㎡
競得者: 上海大發
地塊要求:
1.競買人(上市公司除外)及其股東須提交承諾書:若成功競得本宗地,在項目開發完成前,未經出讓人同意,不對宗地及地上建構築物等整體或分割轉讓,且不改變競買人的出資比例、股權結構、實際控制人 等;
2.競得人須在2018年8月22日之前繳清土地款;
3.該宗地項目應於在2019年7月8日前達到首批住房預售條件,競得人應於該時點前申請首批住房預售許可;
4.競得人應一次性向規劃部門報送該宗地建設項目方案,規劃部門批准的所有建築物、構築物及其附屬設施須全部同時整體開工、不得分期開發建設。
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