西堡大叔
我自己經營有火鍋店、菸酒貨倉、教育機構，這幾個生意都是需要租門面的，應該比較有發言權，經驗都來自本人一線的經營，希望對你有用：
我猜題主是想做生意，最好是開店的那種，有一個自己經營的店面，對吧，Winter is coming…，做生意之前請做好充足的心理準備，現在的經濟形勢非常不好，消費正在降級，同時高房價帶來的高租金現象，更是給門店經營雪上加霜，請三思而後行。
如果已經想清楚了，決定要開店做生意，我們可以沿著兩條思路來走：
思路① 想清楚自己擅長哪種生意、有什麼人脈和資源，比如你有渠道銷售菸酒等東西，身邊的親戚朋友可以給你帶來很多客戶，那麼你就可以選擇開菸酒店、超市或便利店，主要做零售；如果你有親戚朋友很懂餐飲並願意加入你的團隊，那你們可以考慮做某個品類的餐飲，儘量是自己熟悉的；如果你自己對圖文設計、排班打印等很熟悉，你也可以開個圖文打印店，兼顧著做門頭廣告標書之類…總之，就是先挖掘自己的資源，想好做什麼，多大規模，要用多少平方的面積，目標客戶是哪些人，然後根據具體的生意類型去圈定區域，在區域內尋找合適的商鋪，切記，找不到合適的商鋪，就一定不要出手，這年頭還是謹慎為好，不要用位置不佳的商鋪，哪怕租金再便宜。
思路② 如果你有資源可以拿到位置非常好的商鋪，並且價格合適，不求租金低但求別離譜，你就可以根據商鋪的具體位置、面積、周邊環境來確定做什麼生意，比如在居民區的出入口附近，你可以選擇開小超市或便利店，在醫院附近開鮮花店或水果店，在學校附近開眼鏡店，在餐飲街一帶開菸酒店，一條忠告：儘量做對店面要求小一點的生意，面積越小平效越高，對抗風險的能力越強，如果沒有足夠資本開幾百平以上的大店，千萬不要嘗試，搞不好就是一身負債。
額外補充幾點建議：
一、一入餐飲深似海，複雜程度超出你的預期，尤其是員工的離職率太高，後廚前廳如果都不穩定的話，對一般的店影響非常大，餐飲用員工太多了，管理起來很累，要有可靠得力的人在一線管理，不然別想做甩手掌櫃，時間長了一定出問題。供應鏈也是一個考驗，現代餐飲太依賴供應鏈，前期一定要有內行協助你搭建完善的供應鏈。還有一點就是千萬不要忽視美團的存在，定價和定位的時候，要把美團促銷的因素考慮進去，現在餐飲競爭太激烈，很多人一開始牴觸美團最後就還是屈服了，導致自己價格體系亂掉。總結：這幾年，儘量別幹150平以上的餐飲店。
二、如果選擇做零售，比如超市、便利店，一定要選好位置，位置就是流量，房租高一些也值得，因為零售賺的就是流量錢，像便利店一般面積比較小，租金總額不算高，儘量選擇最顯眼、人流動線彙集、離小區大門最近的地方。零售對人員的要求比較少，供應鏈也非常完善，尤其是加盟連鎖品牌，進貨什麼的不用愁。結論：零售比餐飲好做一些，最起碼好用人。
三、所有生意，一定要考慮幾個指標：人效、平效、營業額、利潤率，前期要做一個估算，比如你開餐館，要估算一下一天能達到多少營業額，算算有多少利潤，如果忙活半天出不來營業額，就別幹了，不然連房租都包不住。做生意尤其是餐飲，有個新手很容易入的坑，就是自己的店出不來營業額，比如一家麵店，每碗麵10元，你要是單純賣面，那一天坐滿也不見得能出多少營業額，你就得考慮想辦法增加營業額，增加客單價，但是增加客單價又會影響流量，所以這其中的奧秘你要自己去領悟，薄利多銷確實是個好辦法，前提是要操作好。
最後，還是建議題主三思，當下經濟不景氣，投資要慎重。
鄭漂內參
良心建議：慎重開店！！！！
很多人覺得自己當老闆美滋滋，但不知道其實是自己奴役自己，比上班累N倍，還不敢請人，因為工資高而且不一定找到靠譜的。
以我家人的經歷來說，一大家人都是做菸草零售生意的，算是比較成功的，享受過賺快錢的好時候，也熬過生意差的苦日子，見得多，比較有感觸。
首先，做生意就是要找準位置，所以店面很重要。
一般來說，學校附近、商場附近、醫院附近、成熟小區附近都是人流量比較大的地方，一般不愁沒人光顧。但是這種地方往往店租也比較貴，這個成本是需要認真考慮的。家裡開店這麼多年，見過很多心血來潮開店的（大部分是買衣服或者賣甜點），砸了一筆轉讓費和裝修費，最後基本都是慘淡收場。
然後，我覺得要綜合考慮一下所在城市的消費水平，特別是主力消費人群。
有些高檔的甜點店、奶茶店在北上廣特別紅，但在三四線城市就不行，因為消費這些東西主力是收入較高的上班族，這群人普遍收入可以，工作壓力大，結婚晚，消費意願強，所以才能一天一杯一點點。換個小城市，生活節奏慢，工資低，成家生孩子也早，願意喝這些也就是學生，但學生大部分還是比較窮的，所以幹不長。
上面兩個問題想清楚了，就可以考慮具體做什麼生意了。
我的感覺是，受到電商衝擊，服裝類、零食類，如果不做品牌，基本上很難存活了，除非你手上有一群核心客服。然後呢，有一定門檻的生意是比較有韌勁的，比如說菸草零售，辦個證就不容易，進貨也是大幾萬塊的投入，很多人做不了這種生意，所以相對來說還是比較有優勢。
其他的，聽得比較多是做夜宵，店面成本低，可以考慮把A市時髦的新品種燒烤引進到B市，配合社交軟件上的宣傳，說白了也就是讓人家發朋友圈然後給折扣，效果確實是不錯的。聽說去年有人就做烤豬蹄，月入過萬，在平均工資可能就3000多的小城市，算是很高的收入了，而且成本還低，就是自己辛苦點。
最後，總結一下：謹慎開店。
實在要開3條路：1、自己手上有資源或者客服，開個店變現。比如說你手上認識很多有錢的主婦，那你開個瑜伽館啊、美容院啊、甚至買衣服，可能都賺的；2、砸錢做品牌，開有門檻的店。類似品牌服裝代理、保健品、零食代理之類的，都是比較穩妥的。3、既沒資源也沒錢，那就只能走小陳本路線。要不就是低端餐飲或者低端一點的服務業，搞搞夜宵小吃或者中介服務之類的，前期成本不會很高，即便失敗了也不會太慘。
柴總私人筆記
想做生意，一定要選擇自己熟悉的行業。因為，現在生意本來難做，不管實體和線上，創業難。
另外，如果你是因為先看中一個門面，而去做生意。那麼一定要規劃好，這個店面的佈置。想好根據門面，做多大的規模。選擇什麼樣的模式。
做生意這麼多年，看著旁邊一條街，門面主人換來換去，很心痛。誰的錢也不是大風颳來的。初創業，千萬小心。
青禾總裁兼CEO兼UFO
你好！
很高興回答這個問題。
首先無論做什麼生意都應該是你最為擅長的領悟，例如，你擅長炒菜就開個餐飲店，你擅長烘焙就開個蛋糕店等！當然這裡所說的擅長是你瞭解這一整套的流程，包括原材料的採購，價格計算等一系列在內的。如果你熟悉行業內的各種流程，會讓你的店鋪在開業之初就達到最佳的工作狀態，能少走創業初期的不必要的彎路！
如果自己沒有特別擅長的領域，可以建議你選擇加盟一個比較可靠的品牌，這種品牌的加盟都是需要加盟費的，可以結合自己的實際情況來選擇，個人覺得奶茶，在創業初期是個不錯的選擇，因為一般的奶茶品牌加盟費不高，店鋪要求不大，技術要求不高，整體入門的門檻低，適合創業！但是即使加盟了，也不能做甩手掌櫃，必須自己親力親為的加入到店鋪的生產和管理當中去，在開店的過程中不斷地學習和成長，不斷地加強自己和客戶的聯繫。
誠然，做任何事情絕對不能紙上談兵，一定要結合當地的實際情況來看，例如店鋪的位置，周圍是否存在其他強有力的競爭對手，包括自己的啟動資金和備用金等具體情況而定。
最後，祝你成功！加油！
大隊長有槍
我覺得做一個旋轉小火鍋的門面挺好的，每個人都有屬於自己的一口鍋，既舒服又能感覺到獨特的感覺，特別是顧客一個人吃飯的時候。而且旋轉小火鍋整套設備也不貴，門面可以簡單的裝修。蔬菜食品供應上就可以啦！
久遠57532931
1，預算。不論做什麼，預算第一。因為即使有你喜歡的生意和合適的門面，但如果超過預算，你會非常被動，再加上不是任何生意都會一定順利，如果超過預算再加生意不順，即使再喜歡，也會虧得一塌糊塗。
2，有了預算，在預算內找你擅長的生意。
3，找門面，同時可以做一個周邊市場調查。
4，資金管理。留好充足的流動資金。
5，問題過於簡單，只能說這些了。其實裡面的事情還有很多。比如什麼位置的門面合適什麼行業等等。
newhope110
首先要看您的預算是多少？
1.再看您想選什麼地段的門面？
2.看您能做什麼行業？
3.看您對什麼行業感興趣？
當然這一切都取決於您的預算！如果熱鬧的商業街區餐飲是第一考量！因為民以食為天！重點考量的就是做什麼特色的菜品！相對回本會快一些！如果沒有找到當下比較火的特色美食不太建議開實體店鋪經營！因為行業競爭也是非常激烈！如果想找個項目快速盈利推薦當下最火的VR全景智慧城市項目！通過VR全景可以把實體企業店鋪簡單快捷方便完整的全部搬到線上，實現手機實景逛街！目前電商巨頭更多的是對實體的衝擊！實體企業的轉型升級也是大勢所趨！所以想要具體瞭解可以聯繫我！
阿寬wk
你好
自己想開店的話，如果在商業街，可以考慮開一個正新雞排類型的炸雞漢堡店，或者可以開個蜜雪冰城，現在蜜雪冰城很火，東西便宜口味也可以適合中低消費人群，大家都可以接受，要是在人稍微較少的地方，你可以考慮開一家餐廳，最好是外賣類型的，黃燜雞米飯，炒飯，等等都很火，但是還是要看你的愛好，和會那些，希望你能考慮清楚後再決定！
Ynbmm
如果你想租門面做生意的話，你可以加盟餐飲因為現在實體生意不好做，加盟可以讓你少走￣些彎路，如果加盟到好的象目是不錯的，我自己也幹過實體，不好乾，今天一個好生意明天滿大街都是我最終己失敗告終，地段好的房租貴，地段差的沒生意，每月的水電，工人工資都是不小的開銷，我建意你聽一聽石年的創業分析，好過自己什麼都不清楚
嶽立915
360行，行行出狀元，要發揮自己的優勢，認真選擇，用專業人去做專業的事！用自己的雙手勞動創造幸福家庭，我建議不要做暴利及對國家社會不利的生意，可以考慮有關民生必備必需的這類生意，生意可以做的長久！
