我国早期的楼市交易市场里，是没有公摊一说的。中国人民大学教授刘俊海表示：公摊面积是房地产市场从无到有、从不规范到规范的过程中出现的历史性概念。
随着房地产行情的一路走高，开发商们逐渐把公摊面积算在了房屋买卖合同里。且由于法规上无明确的禁止规定，发展到如今，“公摊面积”导致的问题越来越严重。我们购买的133㎡的房子，实际租住面积可能只有90㎡，却要“多掏”几十万，甚至上百万。这对于购房者来说，其实是很不合理的。
那有没有可能，我国将来会取消公摊面积，以套内建筑面积作为计价依据呢？
要想知道问题的答案，我们需要先了解哪些购房面积被算为公摊。据悉，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室和设备间，以及为整栋楼服务的公共建筑面积等。也就是说，即使你不使用地下室，不去警务室，这些建筑面积也摊到了你的头上。
而公摊的计算方式，网上也有相关详细内容。但我们不必深究，因为不论你怎么计算都算不过开发商。要知道，唯一的数据都掌握在开发商和物业管理公司里，并不对外公开。即使你算清了，又能怎么样呢？我国的楼市如今处于持续走高的情况，开发商不会因为少数人而妥协。
由此可见，公摊面积是开发商和物业管理公司的一块大蛋糕，短期内要想实现取消“公摊面积”计价的情况，是不大可能的。但是，只要政府的监督和相关法规的颁布到位，让 “公摊面积”透明化，进一步规范市场还是有可能的。
以美国为例，美国的房屋出售，不论新房还是二手房，实际住房面积、公共面积等，写得清清楚楚、明明白白，甚至有的实际使用面积都不算在交易中，如地下室、阁楼和花园等，等于是白送的。 而美国的楼市交易之所以这么公开透明，切实保护买方利益，主要得益于本国法律的健全。
据了解，美国不允许房屋面积造假，哪怕是一点点，一但被发现就会被处以严厉处罚，还会影响信用，后果很严重。
有鉴于此，解决公摊问题的关键在于国家、地方根据情况制定法规对公摊面积进行具体规范，要求开发商对公摊面积的详情写进合同，让公众享有知情权，然后决定是否购买房屋。
然后，相关部门要加大监管力度，对违反法规的开发商进行处罚。 相信在这些法律的颁布下，楼市会逐渐从 “混乱”现状向规范情况发展，总有一天我国的楼市也能取消“公摊面积”，实现公摊从无到有再到无。
毕竟，这一领域的相关法律颁布，我们是有先例的： 在2002年时，重庆以地方法规的形式明确要求“商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据”，违规的开发商将被行政主管部门重罚。
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