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2018乌鲁木齐的房价一路飙升？
小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感。主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！
要讨论房价，要看影响房价的因素！
影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。
首先我们先来了解乌鲁木齐的经济
乌鲁木齐是第二亚欧大陆桥经济带上的节点城市。中国西部地区重要的经济中心。乌鲁木齐毗邻中亚各国，自古以来就是沟通东西商贸的重要枢纽，对中亚地区具有较强的辐射作用。
2017年中国地级市全面小康指数排名第41。
可见乌鲁木齐不容小觑啊。。。
小编找了乌鲁木齐的房价给大家参考下！
可见这乌鲁木齐房价整体趋势，还是浮动不大的，但整体还是上升的状态。
小编还找来了乌鲁木齐区域新房和二手房房价参考
其实真想说。。看了那么多房价。。就没有绿色比红色多的。。。乌鲁木齐算是绿色多的了！
房价一片红怎么了！
房价一片红照样活得潇洒！可是你想过你未来的老婆和现在的女朋友吗！你舍得让他们和你一起颠沛流离吗！
让我们来看看乌鲁木齐的平均工资吧：
看吧，这平均工资看起来很爽是不是！
想是你们知道厦门的状况就知道有多惨！厦门平均工资才三千八！！！房价的二手房房价最少都要四万五一平！！
然而在长春，平均工资5194！但是。。房价才几千。。。。
和厦门比起来，内心是不是舒坦不少，看到北上广深的就更不用说啦~
在乌鲁木齐的你们买房简直分分钟！
收入6500元左右的简直轻松带微笑了。。。
举个例子：
比如80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元； 80-24=56，需要银行贷款56万元； 能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是5.23%：
1、贷款30年，月供为4487.25元，工资收入要在6500元左右；
2、贷款25年，月供为4860.29元，工资收入要在8000元左右；
3、贷款20年，月供为5453.51元，工资收入要在8600元左右。
如果是二手房的话！房子的首付就不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！
首付=房价—（评估价X70%）！
这样算一算，是不是觉得买房真的是轻松带微笑了！
小编只能帮你们到这啦，有什么想问的可以关注我，私信我哈~
尽我所能来帮助你们解疑！
