流行飾品--小曼
1、首先要看你買的那個小區爛尾到哪種程度，假如你的房子已經建好了，只是爛尾一部分，並且當初你買的便宜，現在周邊價格漲的很高了了的話，建議你就繼續還房貸吧，把這套房子保留下來；
2、保留下來以後把房產證辦出來，假如你還想住這個小區的話你就自己住，不想住的話有兩種選擇，要麼賣掉，把錢套出來從新去買其他小區，要麼就直接去找抵押貸款公司抵押出去，能貸出來你首付款的80%左右，然後你的抵押貸款和房貸就別還了，讓法院去拍賣去，法院拍賣完了會拿賣房子的錢去還銀行和抵押貸款公司，假如還有多餘的錢會退給你，這樣你就順利脫身了。
強調一下，法院可不管你的那個小區跑路不跑路，你從銀行按揭買房子的錢就是必須得還，開發商跑路導致爛尾樓，那是你和開發商的事，但是你貸款是你和銀行的事，你也可以去起訴開發商，但是不一定會有很好的結果，因為人家都跑路了。
五年一手房、二手房以及個貸房貸經驗，需要幫助的話可以關注我瞭解更多相關資訊。
Mr房曉生
同情你的遭遇，但這類問題真的屢見不鮮。
第一，房貸你要繼續還，這是你和因銀行的債務關係，斷供會影響你的未來徵信，以後可能就太難貸款了，影響大的，就是你欠下的錢以後都會拿家裡的之前東西去抵押，一直到不再欠銀行錢為止。
第二，維權，找房管局、派出所公安局，政府那，要知道開發商跑路，政府也有一絲絲的責任，畢竟土地是他們出讓的，開發商的資質都是他們審核的，現在爛尾，也是他們的一些責任，希望政府給出一些幫助，沒有辦法的辦法。也不是找冤大頭，而是希望能夠出面幫助百姓。
第三，法院拍賣，那都是走到最後一步了，房子拍賣出去，拍的錢換上銀行，還有欠下的，還是要你去償還。你就白白虧了那麼多錢。
想找接盤俠？不可能的，大家都知道房子有問題，不會有人傻傻去接盤的，最好的就是房子等房產證下來，交房了。最後再看看政府那邊有沒有一些好的解決辦法，好齊心把房子最後部分完善好，不是說房子全爛，而是最後的基礎設施沒做，還有補救機會的。
只是辛苦了各位房主了，去維權，要跑腿了。
希望你還能住在當初全心挑選的房子裡。
最美居委會劉大媽
辛辛苦苦買的房，本來滿懷喜悅的等到拿到新房， 裝修，入住，心情美美噠。可結果爛尾了，這確實夠讓人心煩的，首先痛斥下該無良的開發商，太無恥了。
首先明確一點還房貸和房子是否爛尾沒有關係。房貸說白了就是向銀行借錢買房，即使房子塌了，房貸還是要還的。
首先要聯合其他業主進行維權，可以起訴，可以向電視臺曝光，如果業主中有社會力量強大的人就會好辦些，這樣維權成功的例子在全國是有的，不過整個過長極有可能漫長而費力。
如果該爛尾的小區處於市區比較好的地段，那該爛尾樓有很大可能會被其他開發商接管繼續開發。這種情況下儘量不要停止還貸，因為停止還貸後，房子被銀行收回去，那你買房首付的錢基本是打水漂了。
有一種方法是賣掉該房子，然後把貸款一次性還清，但是要知道一點，爛尾樓特別難賣，幾乎沒有人願意買爛尾樓。有的企業可能會把整個爛尾樓買下然後繼續開發，但前提是該樓盤地段夠好，沒有其他複雜的糾紛。
如果業主後續還想再貸款買其他的房子，那最好不要停止還貸，因為這會造成你的徵信記錄上的汙點，影響以後的貸款審批。
如果該房子能辦下來房產證，爛尾的情況不是很糟，通了水電燃氣，那能住的話可以先住著。也可以低價租出去，減少經濟負擔。
最糟的情況是開發商已經破產，無力繼續開發，樓房爛尾嚴重，無法居住，房產證也辦不下來，也沒有其他企業願意接盤。那也只能破罐子破摔了。
買房是人生大事，有的人花了兩代人的錢才能買一套房，爛尾誰都不願意看到。買期房房需謹慎，慎重選擇。
兔子的科技
不請自來，搶答一波。
買了期房之後成了爛尾樓。這是廣大購房者遇到最揪心的問題了。
根據你的描述，現在正在還貸，證明你已經簽訂了正式的購房合同，不知道有沒有在房管局備案，建議你去查一下，或者在本地房管局網站上就可以查詢到。看看實際產權人是不是本人。按照常理來說，正在還房貸，您的房子也已經辦完了抵押登記，你和銀行是你房屋的實際擁有人。
根據你的圖片描述，可以看出，房屋主體已經完工，只剩下一些配套設施。
綜上所述，我給您的建議是繼續還房貸，萬萬不可斷供。因為您一旦停止房貸，房子會被銀行收回，首付也要打水漂，最重要的您的徵信也會受到很大的影響，對您以後的生活影響深遠。
在此基礎之上，聯繫你們所有業主自救，選擇一定的恰當的方式去和當地政府溝通。去尋求政府的幫助。還可以求助當地媒體，給予一定程度的曝光，引起社會的輿論關注，讓政府更加重視。讓政府去協調給出後續的解決方案。
鉄蛋蛋兒
你需要理清楚你，開發商，銀行三者之間的關係。你在開發商那買房子了，對不？不是銀行求著你去買的吧？是因為你沒有錢給全款買房，這個時候你向銀行貸款，然後貸款來的錢給了開發商，買了房，你跟開發商簽了合同，上面沒有銀行的公章吧？然後房子就是你的了。你借錢還錢，天經地義吧！至於房子爛尾了，那是因為開發商的問題，是開發商資金出了問題無法按時交房，這個跟銀行沒有關係吧。你這個提問就相當於是銀行給你借錢去買房子，然後房子沒修好，就不用還錢了，請問這是什麼樣的道理？
尐哖亽
房貸是必須還的，不還會查封你的房子拍賣用於還銀行，不夠貸款額度的話，剩餘貸款額還要你繼續還，並且以後你就別想從銀行再貸款了。很明顯，爛尾樓是拍賣不出去的，所以大部分的房貸還是要由你繼續還，而且房子也沒有了。不如你們拉上一幫同樣遭遇的人，去找政府解決，首先開發商拍到土地後需要繳納一筆保證金，幾百萬吧，其次，政府也可以把土地轉給另一個開發商繼續蓋樓，當然這個轉讓比較麻煩，也不一定有開發商願意接盤，不過總是辦法之一。
海角7號338
這種情況下你只能繼續還錢，銀行已經履行他的義務把錢借給你來買開發商的房子，這中間開發商負責蓋房交房，而你負責還銀行的錢，債責清晰，開發商跑路了你可以尋求政府幫助或者業主自救，一般開發商跑路了基本找不到了所以不用想著告他，就算找到，開發商估計都沒錢了，也沒有什麼用，只能自己認了，繼續還錢！這就是期房的風險，期房優惠多福利好價格偏低，而且到交房房價基本漲了一兩倍，但是一旦開發商跑路，基本就是血本無歸。
大海雨塘
首先你是不幸運的，因為你沒有辦法斷供，不然你就要進入黑名單徵信，而且非常嚴重，然後剩下就是銀行和你打官司了，一般情況百分百都是你輸，因為你是違約方。記得是百分百輸哈。截下來就沒有你什麼事了。接下來就是你去起訴開放商違約，然後打官司，你贏了之後，在去和銀行協商，協商的人是給你辦理貸款的那個人，看有沒有機會停貸，因為你贏了之後就是銀行和開放商的事情了，然後希望你早點脫離苦海。
大叔廚記
這個繼續還房貸，等著有人接手這個爛盤。如果不還房貸，那麼房子就會被收走。
如果這個盤僅僅是資金鍊斷裂還好，政府最後會解決，就怕碰到一戶多賣的，那就慘死了，我家這有個這樣案例，現在差不多10年了，還在那涼著呢，那些購房者房貸還在還，然後房子就在那放著。誰也整不了，開發商也不跑，隨叫隨到。
平安售後大潘
我想諮詢大家，我買的小區共有13棟樓，我買的最後一期第9棟，130平米，共17層，1/2/3層為物業用房，請問把這三層公攤面積算在我們這棟樓14戶住戶上，合理嗎？物業用房是服務整個小區的，我們130平跟其他樓126平米套內面積一樣多，整整多出來4平米公攤，請問合理嗎？我需要專業人士回答我，謝謝！
