请懂的思考对与错
这话其实并不严谨。说物业忽悠业主，其实这话就不正确。但是只要物业费官司，那肯定是业主败诉。造成这种现象主要有以下原因：
1.小区业主一盘散沙，都是一副“事不关己高高挂起的心态”。没有人会主动领头挑起维权的责任。纵然有人领头了，也是被业主和物业公司的各种诋毁。在这样的情况下，自然没有人愿意起头维权。毕竟不拿一分钱，还要倒贴部分钱出来维权的。既然出钱出力还不讨好，那就算了。你物业爱咋办咋办吧。
2.物业公司其实最怕的就是有业主起头维权。只要小区里有人起头维权的时候，物业一般都会尽可能的选择各个击破。无法协商或者收买的时候，那就是谣言打击和戴金链子光头墨镜男的威吓。很多业主在这样的打击之下，自然阿弥陀佛。心里想想，我一个人何必为难物业，又不是我一个人的事。
3.物业公司不作为，只有业委会才能正式的解除物业公司。而作为业主而言，只能是涉及个人利益部分不作为的证据才会被采信。什么卫生绿化什么的公共部分不作为，一个业主的意见是没有任何用处的。物业公司只要在一天，你就必须被计算物业费。哪怕他除了收垃圾，其他什么都不干。
4.开庭时，第一步都是调解。物业公司也不想真的过分得罪业主，因此物业公司基本在开庭前调解时都会主动让步。毕竟物业公司还是想要在小区混，物业费还是能收多少收多少的。真的闹僵了，所有的物业费都等打官司来收吧。物业可能有那么多精力和时间？而很多业主说白了就是为了少交点罢了，既然物业做出让步，那就能少交就少交吧。一分不交也不可能的了。
其实不管物业公司还是业主，都是相互的。如果业主真的能积极维权，督促物业公司履行自己的职责。而业主也能在物业公司尽职后圆满的交物业费，那岂不是两全其美？物业公司就是欠打的牛，你抽一鞭子，它就前进一点。而绝大部分业主就是自私鬼，只有触及到自己的利益或者生活才会知道疼。那时候已经叫天不应叫地不灵了。
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JasonYuan68921596
从你听提的问题，感觉到你对物业理解，认识有偏差，物业前期是受开发商委托，与业主签了物务合同，后期与业委会签了合同，物业要依据合同约定向业主提供服务的，有合同，有业主考核监督，何来忽悠业主之说？物业同每个业主一样都有存在这样，那样的缺点和不足，业主可通过正当，合法途经，向业委会反映，这其中要知道你的意见能否代表大多数业主，如果你建议业委会不采纳，这说明只能代表你自己，也只能少数服从多数，这不是忽悠，这是少数服从多数的民主集中制的原则。理解物业，理解业委会，支持他们的工作。是他们在为你操心，管理属于全体业主含你的一部份的设施设备，你还不积极配合，应该吗？
手机用户61700655261
物业公司，是要赚钱，甚至要抢钱的目的，业主交了管理费，还要时不时地交其他费用，物业公司贴出告示说收钱就要收钱，从来不用收钱后的明细，刻意停了电梯，你回不了家，停了水泵你的生活没水用，业主的车回来不能停，等等的忽悠业主都是为抢钱。呼吁取消物业公司在小区的管理，业委会自治自管，自聘服务人员。
手机用户6900608668
业主对于物业服务管理的法律法规了解的不够，维权素质不高。物业公司的管理者服务意识差，从业人员的入职门槛低，培训不到位，不严格按照地方服务标准等级提供服务。一旦产生纠纷，进入诉讼程序，法院只得根据证据，采用打折物业费价格的方式，支持业主的维权请求。
齐洪建—小区支招
马壮被骑，人善被欺。一般而言，物业公司是被业主委员会选择而签订的服务合同。物业公司是“卖方”、业主方是“买方”，物业公司应尽力“讨好”业主才对，现实中，很多物业公司反而忽悠业主，想想怪谁？
