在徐州的遠期規劃裡，是有五環的，徐州五環包括206國道徐州改線段、426省道京臺高速賈汪互通連接線，長度約86公里。連接了賈汪、銅山、濱湖新城、隴海新城等地，對於徐州南區和東區發展會有巨大的催化作用。
徐州五環路（003省道）全長135.2公里，其中東環長約33.5公里、北環長約42.5公里、西環長約39公里、南環長約20公里。五環路按一級公路的技術標準修建。其服務鄉鎮將達52個，合圍面積內常住人口220.9萬人，基本達到了南京幹線公路大外環的水平。
徐州未來的五環偏僻麼？其實有很多樓盤已經開始提前佈局徐州周邊了。
1、保利萬科時代之光
2018年3月19日，保利拿下銅山2018-6號地塊、2018-8號地塊，萬科拿下銅山2018-5號地塊，合作開發“保利萬科時代之光”。
整個項目位於徐州的東北角，著名的秦虹橋的橋北，緊鄰著G3高速、東三環、北三環、徐韓高架，周邊車流量和人流量真的可以說是很大了！
徐州這兩年很流行開發商合作開發項目，兩個開發商鄰居拿地，合作提升區域內的房價空間，尤其是這種現代化的“處女開發區域”！該地塊周邊沒有新樓盤，距離中心城區的距離較遠，整體規劃55萬方，3萬方的特色商業，還有5000㎡的農貿市場配套。
2、領地融創宸公館
老戶人山地於2018年3月22日被領地以1.42億元的總價拿下，樓面價最低1683元/㎡，溢價率77.5%。該項目總用地面積：31251㎡，總建築面積：63433.32㎡，住宅建築面積：112809㎡，居住戶（套）數：732套。其中配套用房及商住：2338㎡。
該地塊由領地與融創合作開發，項目本身地塊不大，共7棟樓，5棟高層和2棟洋房，732戶，是一個小體量的小區。大致位置在徐州的東面，徐州東站還要往東。據悉，該盤會是精裝交付，精裝標準較高，預計2000-3000元/㎡，後期出售的價格很可能會在11000元/㎡。
目前營銷中心和樣板間已公開，目前在驗資中，90、105㎡驗資40萬，115、125㎡驗資50萬。預計首開高層1、2、5#樓，1#、2#總高33層、5#總高30層，兩梯四戶。
3、美的觀棠
金地置業於今年3月19日拿下的銅山2018-2號地塊，地塊總面積39891㎡，成交價17157萬元，樓面價2150元/㎡，目前已經確認由美的操盤。
總用地面積39891.37平方米，總建築面110944.68平方米，地上建築面積82549.85平方米，地下建築面積28394.83平方米，容積率2.0，建築密度23.56%。
美的觀棠位於棠張鎮，距新城區3公里，與新城區形成10分鐘生活圈。
項目位於徐州的東南角，距離市中心的位置是可想而知的遠，但是小區還是規劃了偏改善類的住宅。項目目前在驗資中，驗資金額30-40萬。項目共計11棟房源，有高層和洋房產品，6-11層洋房6棟，19-20層高層5棟。
4、藍城沁園
今年3月19日，碩鋒房產拍下銅山2018-4號地塊，總出讓面積39242㎡，容積率1.4-1.8，建築密度≤30%，綠地率≥30%，成交價10682萬元，樓面價1512元/㎡。這塊地由藍城和碩鋒聯合開發，已經定案名為【沁園】。
整體位置偏於徐州的東南方向，在連霍高速以南的位置。周邊是棠張的中心區域，對面是銅山區棠張鎮中心學校。目前該項目只是案名出來了，還沒有更多的信息釋放。
5、千禧城
今年3月20日，華融金林拿下銅山區2018-30號地塊，總面積299999.8㎡，底價117000萬元成交，容積率2-2.4，建築密度≤24%，綠地率≥30%。
千禧城的位置距離嬌山湖景區還是很近的，銀山路以東，崑崙路以西，地處地鐵三號線末站。交通條件總體來說，算是優秀。項目總用地面積約30萬平方米，地上建築面積約72萬平方米，其中住宅建築面積52萬平方米，商業20萬平方米（產業園15萬平方米，包括園區寫字樓、公寓；商業5萬方，包括體驗商業街區和地鐵上蓋的鄰里購物中心）。
項目總共是分3期規劃的，洋房、高層、公寓都會有，覆蓋面積比較廣泛，是一個比較適合“造城”的項目。目前該項目近期規劃還在待定中。
以上遠離城區的郊區樓盤，有所謂大體量樓盤的“拓荒”之旅，也有小項目的精緻之作，對於購房者來說，這些樓盤能不能夠成為意向之選，和資金儲備脫不了關係。
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