近日，正定政府網站上發佈了《關於公佈並實施正定新區土地級別與基準地價評估成果的公告》。
公告顯示，根據省市工作部署和要求，結合正定新區實際情況，組織完成了正定新區土地定級與基準地價評估工作，同時對正定新區西至新元高速，東至文正大街，北至崇因路，南至河陽路以南綠化帶土地級別和基準地價進行了初次確定。
調整目的：
為加強地價管理，建立科學合理的基準地價體系，促進正定新區城市建設和房地產市場健康發展。
調整範圍：
正定新區全區範圍。
年限：
年限為各用途的法定最高使用年限，即商業用地40年、住宅用地70年、工業用地50年、公共管理與公共服務用地50年。
正定新區土地級別與基準地價更新結果一覽表（2018）
正定新區土地級別與基準地價更新結果一覽表（2016）
2018年正定新區商服用地Ⅰ級土地基準地價為2545元/平方米，上漲1.7%；
商服用地Ⅱ級土地基準地價為2074元/平方米，上漲2.97%；
商服用地Ⅲ級土地基準地價為1645元/平方米，上漲3.0%。
2018年正定新區住宅用地Ⅰ級土地基準地價為3494元/平方米，上漲約15.9%；
住宅用地Ⅱ級土地基準地價為3141元/平方米，上漲15.9%；
住宅用地Ⅲ級土地基準地價為2633元/平方米，上漲約15.9%。
自2018年7月1日起，石家莊市區、高新區、鹿泉區國有土地基準地價相繼進行調整，如今正定新區跟進，且是從8月1日起施行。
有朋友會擔心，房價是否會因此相應大漲，實際上，基準地價並不直接等同於土地出讓價格，最終的土地成交價格，還要在土地出讓底價的基礎上，按照市場需求通過招拍掛環節決定。基準地價是政府對一定時期土地的綜合評估價格，和市場價有很大差距。所以基準地價永遠趕不上房價地價真實的市場價格，也不會對房價產生太大影響。
重要的是，今年中央的態度可是“堅決遏制房價上漲”哦~
對於基準地價上調一事，你有怎樣的看法呢？
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