偶像是孔子

這個問題不好回答，因為持有哪個划算的決定權不在個人而在國家。換句話來說就是在金融危機下，國家會保樓市還是保匯市。

我舉正反兩個例子。

首先是保房子划算的。

俄羅斯。

前幾年，美國對俄羅斯實行新一輪的金融戰，石油價格持有下跌。俄羅斯陷入金融危機。採取放棄匯市保樓市的做法，一個月以內，盧布對美元匯率下跌百分之六十，全面推高俄羅斯物價，這個時候俄羅斯民眾的選擇就是買買買，手中儘量不持有現金，房產，豪車，珠寶，只要這些固定資產的價格下跌沒有盧布匯率下跌狠， 他們就賺到了，而俄羅斯的商品價格也一路上揚，莫斯科等地的房價一度接近北京的房價，這個時候，持有房產絕對比持有現金值錢。

另一個是日本， 香港。

為了維持自己的匯市，主動刺破樓市泡沫，結果樓市價格大幅下跌，大批人成為負資產，因為樓市下跌，需要向銀行追加保證金，（世界銀行通行做法，如果你在銀行的抵押資產價格低於貸款金額，就需要追加保證金，如果沒有，銀行會拍賣抵押資產，也就是股票中俗稱的強制平倉）如果拿不出，那房子也就保不住了。錢也保不住，負資產不是那麼好玩的。

最後說一下。

如果真是金融危機，最好的方法是儘量保證自己不要負債，因為在金融危機中沒有哪個人能保證自己持有有效的賺錢能力。 這個時候去賭國家政策和在賭桌上押大小沒有什麼區別。一個判斷錯誤，就是傾家蕩產。相反，只要保證不負債，就算在金融危機中有損失，也死不了人，日子難過一點而已。

雲在藍天8480

　　金融危機和經濟危機是有差別的，金融危機通常是一個過程危機，而經濟危機是一種結果危機。即通常情況下，金融危機通常會演變成經濟危機，但如果政府採取的措施有效，金融危機也可能中途中斷，不會演變成經濟危機。

　　金融危機是指金融資產、金融機構、金融市場的危機，具體表現為金融資產價格大幅下跌或金融機構倒閉或瀕臨倒閉或某個金融市場如股市或債市暴跌等。

　　也就是說，金融資產會較大程度的下跌，如將房子作為投資產品，而不是僅限於居住，那麼它就是金融資產，會大幅貶值，例如暴跌百分之五六十，甚至更高。

　　而現金不一定會貶值，起碼在金融危機的前期不會貶值，其會貶值是在政府採取相應的補救措施後，例如增加貨幣供應，才會形成貨幣貶值。如果可以在貨幣貶值之前，將資產外置，變成外幣那是最好的做法，例如美國次貸危機大量美國熱錢流入中國，進而形成不利於我國出口。

　　金融危機可以分為貨幣危機、債務危機、銀行危機、次貸危機等類型，金融危機越來越呈現出某種混合形式的。

　　為什麼經常要提到防範系統性金融風險？因為系統性金融風險往往是引起金融危機的主要因素，例如美國的次貸危機。它首先是債務危機，住房貸款人還不起本息引起；接著導致流動性危機，因為金融機構由於債務危機導致的一些有關金融機構不能夠及時有一個足夠的流動性對付債權人變現的要求；最後就是信用危機，人們對建立在信用基礎上的金融活動產生懷疑，大量的金融機構倒閉。

　　2015年股市崩盤，如果國家隊不救市，那麼就可能形成系統性金融危險。首先股價大跌，會導致融資盤平倉，而融資盤大量強平加劇股票下跌，會導致下一輪的融資盤強平，很多上市企業股權拿去質押（即融資盤），即使沒有質押，在暴跌的情況下會導致資不抵債，還不起銀行的債，而銀行失去流動性，人們起錢起不出來，對銀行失去信心，會加劇銀行極易變現，將欠債的企業變賣……最後會怎樣，想想就可以了。

　　而往往從金融危機到經濟危機後，範圍擴大到無法補救，那麼可能會走向極端，以戰爭方式轉嫁危機，例如二戰。通過戰爭可以消解國內社會壓力，同時可以搶佔資源和拉動內需，特別是軍工領域。

　　扯得這麼多，更多講的是金融危機的情況，至於留房留錢，就如上面所述，前期留現金，資產能外置最好，後期買房子。因為金融危機它是一個過程，也可以說是一個探底的過程，當到底部的時候，那麼金融資產，比如房子就會相當的便宜，而現金的貶值情況是不可能超過金融資產貶值。

　　如果現金的貶值超過金融資產貶值，那麼這個金融危機已經無法挽救了，可能導致的結果社會混亂，甚至是戰爭。因為增加貨幣供應，提供金融的流動性，是在重建金融市場，而重建金融市場的前提是貨幣不能貶值，起碼不能大幅貶值。

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三人聚眾

這要看處於危機的哪個階段。

在危機的不同階段，房地產和現金的選擇是不一樣的。

每一次危機，典型特徵就是資產價格的泡沫破滅，當然房子的價格也是要跌的。應該說，危機來臨前夕，或者危機的早期，都要賣出資產。只有比別人先賣出了，才能賣到好價錢。如果賣得早了，等到危機最深重的時候，房價跌下來了，可以買更多的房子。當然也可以買更多的別的資產。

如果是危機最深重的時候，換句話說，房子的價格已經是最低點了，就可以考慮留房子。畢竟，價格已經最低，留下錢的話，將來買房子更貴。

從歷次危機的情形來看，危機都會導致房價下跌，但下跌的時間不同，幅度不同。1929年的美國房價，一直到1932年還繼續跌。但2008年的中國房價，也就跌到2008年年底就不跌了，四萬億投資挽回了全社會的信心。

現實中，危機處於哪個階段，是很難判斷的。往往在危機初期並無察覺，等到察覺的時候，已經危機深重，但並不知道是否到底。我建議還是要深重考慮，主要看自己有沒有更好的投資門路。如果明確地看到更好的機會，就不用考慮這個階段是否房價的底部了。

對於大多數只有一套房的人們，不建議賣房子。畢竟，有恆產者有恆心。如果居無定所了，事業和家人或許會受到衝擊。所以，危機來了，也要看具體人的具體情況。

不過，也有例外，如果看準了創業的機會，賣房創業也不是萬千不可以。但還是要非常非常慎重。

中國處於快速城市化過程中，尤其是高鐵，讓城市的發展加速。如果你看好一個區域的城市規劃，看好區域前景，在危機時候就是買入時機。

孫建波

如果發生了金融危機，那可是要銀行倒閉，貨幣貶值，經濟衰退，資產縮水，百姓失業。甚至於到商場裡面去購物，也會出現嚴重缺貨的現象。而且金融危機要想走出來，可能需要很多年。現在的委內瑞拉就已經發生了嚴重的金融危機，政府通過印鈔票想解決問題，結果使問題更加惡化和嚴重。

如果發生了金融危機究竟是留房還是留錢？一方面，金融危機一旦發生，就會有大量企業倒閉，員工會失業，這批人會斷供，而銀行收了大量房子後，又難以在短期內變現，所以銀行也要面臨壞帳率上升的風險。金融危機從某種程度上也是信用危機、流動性危機引發的，所以金融危機發生時房子肯定是越來越不值錢，而且房子早已存在較大泡沫，已經沒啥投資價值了，只有投機價值，那還要留著大量的房子為啥呢？

另一方面，金融危機的到來，肯定會使貨幣大幅貶值，境內外資金拋售以人民幣計價的投資品，屆時擠泡沫、去槓桿的更加兇猛，可能國內的樓市和股市都會跌得超便宜時，你再拿著現金，慢慢的選擇你喜歡的投資品買入，這樣人生改變命運的時候才會來臨。就目前來看，股市和樓市都不便宜，需要擠泡沫，而金融危機就是加速他們去泡沫的進程，為擁有大量現金的抄底者提供最佳的投資機遇。

那麼，金融危機來時，如何留錢才較為合適呢？我建議大家把錢分成幾個部分，一部分是持有人民幣，這主要是為抄資產泡沫的底。另一部分持有美元或歐元。或者在海外配置一些房產，這樣面對金融危機就應付自如了。總之，金融危機發生之時，千萬不要投資境內的股票和房產（自住的除外），等風險再全面釋放後，再現金投資也不遲。

不執著財經

如果真發生金融危機，留房子沒用，留錢（RMB)更沒用。金融危機爆發後，最顯著的後果就是資產貶值：房價雪崩，股市暴跌，RMB跌成廢紙。

對金融危機威力缺乏直觀認識的人，可以參考土耳其。土耳其里拉崩盤後，老百姓財富縮水，手裡的錢變少，對住房的需求下降，結果房子……賣不動，降價也賣不動。

土耳其里拉暴跌只是接近金融危機，真正的金融危機可以參考2008年，相信大家還有印象，當時房價跌了不到20%，不少炒房人士開始跑上天台解脫。怎麼解脫，大家都是成年人，都懂的。

本幣貶值，房子難以保值，股市又不靠譜，難道眼睜睜看著辛苦攢下的財富大縮水？也不是，本事大的人可以換美元，一般老百姓囤黃金吧，雖然金價可能會跌一點，但跌幅還能接受。

當然，最重要的是，要有一副能熬過冬天的好身體。

魔鐵的世界

發生金融危機，留房子還是留錢，這是個難題！如果非要兩選一的話，我選擇留房子，都金融危機了，錢還是原來的錢麼！

危機發生時，我們的房子怎麼辦

有人說，發生金融危機，房價會暴跌，最終會跌成白菜價！What？即使是這樣，對於我一個只有唯一住房的人有影響麼！我的房子是用來“遮擋風雨”，享受家的溫暖，一次小小的經濟危機，就想讓我拋棄“避風港”，絕無可能！

而對於那些有多套的房姐、房叔、房大媽們，別說等發生金融危機，哪怕就是現在，多餘的房子儘快售出套現吧！

一旦發生金融危機，留錢有什麼用

通貨膨脹、貨幣急劇貶值，買一斤大米要一麻袋錢，發行的最大面值鈔票從100變成10,000，甚至更多。你今天留的錢，明天就貶值一半，後天只值10%，你留錢坐等著貶值麼！

越是危機發生的時候，越需留有可用資產

什麼是可用資產，我認為就是生活必需品，吃的、喝的、穿的、用的。危機什麼時候結束，我們不可預知，所以這些可用資產，預留的越多越好。

為什麼發生金融危機對農民的影響最小，他們有房有地，有糧食可吃；而對中產階級衝擊會最大，他們除了資產就是錢，缺的恰恰是可用資產，到時候要用房換糧，豈不悲哉！

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操盤手信一

客官問題提的很犀利啊，我就不囉嗦了，直接說觀點了，如果危機真的來臨，不管是哪個階段，當然是留房子，這個毋庸置疑了。

第一點，我們可以從房產投資角度的智能看看，房產投資最重要的是什麼？不是增值，也不是差價套利，而是保值。保值是房產投資最為重要的智能之一，無論在什麼時候，什麼經濟週期階段，貨幣是貶值還是升值，影響的只是當下的房產市場價格，對房產本身可以說沒有太多影響，舉個例子，比如2008年左右房價很低（當然是在現在來看），這個時候你可以買房，到2016年底，房價翻倍了，你可以考慮賣掉，也可以不買，如果賣掉，就對你手中的房價產生了影響，如果你不賣，那房價的高低和你有什麼關係呢。

第二點，危機爆發必然會引發很多伴生的經濟現象，比如控制不增發貨幣，勢必會引發惡性通脹，若增發，紙幣勢必會大幅貶值，如果你把手中的房子全換成現金，紙幣是沒有保值功能的，也就是說手中的鈔票越來越多，越來越不值錢，這個時候將是欲哭無淚，身臨其境的體驗一把什麼叫叫天天不應叫地地不靈。

第三點，作為國家經濟支柱性行業和其高成本特性，說的再極端一點，如果房產的紙幣計價大幅低於成本，那開發商可以不賣了，大不了等幾年，不過有一點要提示一下，當然全款買的，或者房貸還完的忽略，這個時期一旦房貸斷供，房子立馬變銀行的，上面說到了伴生的經濟現象中還有一個重要的特點就是高失業率。

危機是殘酷的，所以誰都不要想著試一下，生活在經濟穩定，社會安定的環境裡我們是幸福的，有房住，有工作，大半個歐洲十年前的危機到現在有很多國家都沒緩過勁來，委內瑞拉的例子大家可以去看看。

我是財經研究員，喜歡的點個贊加個關注，有其他看法可以在評論區一起探討。

養股山莊

這是一個很嚴肅，也很敏感，更很尖銳的問題。

先說一下美國次貸危機發生後的事，在美國次貸危機發生後，美國的別墅，曾經跌價到一美元一套，但是，仍然很少有人去買。原因是，美國的物業稅等很高，如果買來不住，又租不出去，賣也沒人買。更重要的，沒有人知道危機會維持多長時間。所以，如果把房子買下後，誰也無法預料，會不會出現嚴重虧本的現象。

再舉一箇中東的汽車例子。石油價格不斷上漲時，中東到處是好車子，當石油價格出下下跌後，那些到中東淘金者，紛紛離開，並把車子丟在了當地。於是，有人說，是否可以去開輛回來。有人算了一筆帳，開回來後，各種費用一加，比買輛新車所掏的錢一點不少。那麼，誰還願意要這個不要錢的車呢？

金融危機來了後，如果是嚴重的危機，可能房子和錢都沒有保值功能。需要注意的是，由於我國的物業稅費等不是很高，只要不是貸款買的，房子還是有較強的保值功能的。尤其危機過後的通貨膨脹，可以讓錢不值錢，但房子不會貶值，而會增值。所以，還是房子好。當然，金子等硬通貨也好。

譚浩俊

金融危機是因為人們對未來經濟前景的過度悲觀預期，嚴重看空和大量拋出金融資產，導致金融市場的股市或者是債市出現暴跌，並最終影響到實體經濟，部分公司和工廠被迫倒閉，失業率上升，社會進入經濟蕭條期。

在金融危機風暴中，大部分行業都會受到衝擊，在風暴中出現資產貶值的現象。而作為大宗資產的房子更是處在風暴中心，以美國的次貸危機為例，金融機構對信貸資金的嚴格調控，使大部分依靠貸款，償債能力低下的購房者被迫拋出手中房產，大量增加了市場上房屋的供應量，在銀行資金收縮，信貸門檻提高的背景下，買房一族的購買力大幅下降，房子更是成為資金不寬裕的投資者手中的燙手山芋，無奈之下有可能選擇低價拋出解決資金鍊和債務危機。

在金融危機風暴中，擁有最佳保值功能的黃金成為最大的受惠者。黃金也是應對所有危機的最佳保值避險資產，所以在金融危機初期，最好的抵抗風險策略就是買入黃金資產。包括黃金實物和以開採提煉、經營黃金業務的股票或者是黃金類期貨。

在投資理財中。我們經常可以聽到這樣一句話：“現金為王”。在金融危機中，危機的級別越大，時間越長，現金的用處越大。特別是到了危機後期，遍地都是打折的便宜資產，擁有現金也就意味著擁有更多的可能性。

房子一直以來都是國人最喜歡的投資目標，但是如果發生金融危機，一樣有暴跌的風險。在房子和現金之中選擇留下一樣的話，如果擁有兩套房子以上的投資者，加上有一定的資產運作能力，留下現金是一個更好的選擇。

白馬華菲特

首先肯定提問的人，具有很強的憂患意識，我們都應該思考這個問題。那麼，如果真的發生金融危機，是留房子還是留錢呢？具體情況具體分析！

什麼是金融危機？

是指金融資產、金融機構、金融市場的危機。具體表現是金融資產價格大幅下跌，金融機構紛紛倒閉，金融市場如股市或債市暴跌。涉及到我們老百姓的，房子作為固定資產，價格會大幅下跌。同時，會發生嚴重的通貨膨脹，也就說錢也會貶值。

到底是留房子還是留錢呢？

如果你只有一套自住房，就別賣了，要不然住哪兒啊？2008年美國次貸危機時，別墅都跌到一美元一套，因為美國有很高的房產稅，好多人都把房賣了租房住。

如果你有多套房，有先期預見性的話，可以先高價賣掉，手握現金，等房價大跌了，再抄底買回來，等危機結束，房價肯定會回升的。

留錢了，錢貶值怎麼辦呢？

關鍵字: 金融 划算 家居