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這要看房產稅怎麼收。需要好好計算一下才知道。另外一些房子買來的年限不一樣，還有地區位置不一樣，整個投資成本不一樣。我們就上海的房子，按照現在的成本價格計算一下看看。聽說多餘第一套房子收稅1%，第二套房子收稅2%，第三套房子收稅3%，第四套房子收稅4%，然後再多的房子按5%徵收房產稅，徵收價格按照市場價和購房價格計算的，目前上海的一套房子價格在500萬，當然還有價格更高的，有多餘的一套房子出租，這多餘的第一套房子按1%收稅，一年應該收5萬，那麼每個月租金應該5000，必須長期租出去，才能保稅收。房子要交物業費的，物業費一年最少5000以上，還有維修費，還要折舊，如果房子使用期70年，每年的折舊費就是7萬，利息分文沒有，如果你多出四套房子，稅收比率更高，租金是彌補不了這些損失的。其他地區的房價便宜，租金也相對便宜，計算方法一樣的。從計算看，顯然賣出房子比較合算。其實國外一些收房產稅的國家，很少有人買房子搞出租。
獨家探索視角
這個問題可以看看上海和重慶持有多套房的人有沒有因為房產稅而對自己手上的房子進行拋售？
持有多套房的人都不是差錢的主，如果真差錢，賣一套錢就來了。
上海和重慶自去年起開始作為徵收房產稅的試點城市。至今為止，沒聽到這兩地大量房屋持有者有大規模的拋售房產的消息。所以，房產稅並大多數人並沒有太大的影響作用。如果房產稅真的來了，那麼建議持有多套房的人還是選擇繼續出租的好。
國家現在對於上海重慶的房產稅試點稅率是怎樣的呢？上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。上海，500萬的房子要交的稅是三萬，這些錢，收幾個月的房租就回來了。重慶的徵收對象也是富人區，獨棟的高檔公寓，這不是普通人能買的起的，所以徵收的稅在這些人的眼裡也許什麼都算不上。
目前，國家對房產稅還沒做最後的定論，上海重慶兩地的情況也代表不了以後在其他區域實施的情況。但是就目前的這些政策來看，房產稅主要針對的是富人。不過呢，就算是一般階層的人，能擁有兩套房或者更多的房產的話，房產稅應該不是一件太大的事。如果你心裡還是擔心的話，那麼現在開始，就裝修你的房子，然後開始出租你多餘的房子吧，儘量將剩下的房子價值利用到最大化。
慵懶的三月
建議賣掉一部分。
為什麼，有人說房產稅可以加到房租裡面，認為如果政府徵稅多少，到時候直接加到房租讓租客來承受。
這個不能這麼想，潘石屹一直強調租售比，總體來講中國的大城市租售比不高，達不到貸款的利率，認為這樣出租就划不來，在說，現在國家也在穩定租房市場，不是想漲多少就多少。
如果購買的房產是在三四線城市，畢竟這些城市人口淨流入比較少，所以租房市場沒有那麼火熱，你要漲租金沒有人租。
現在房地產市場紅利期不長，想短期炒房不可能，只能長期持有，想把房子留著翻幾倍現在是不可能了，所以有多房產的賣一部分在看。
地產銷售總監
如果房產稅來了，擁有多套房子的人肯定是拋房變現，而不可主能再去出租，因為租金再轉嫁，也要跟著當地居民收入來的，而炒房客擁有了多套房源，就等於掌控著大量的財富，不變現才是怪事。因為房價要調整了，在保有環節徵稅，持有房產的成本要上升了，房價肯定要跌了的，現在不拋售以後恐怕也沒機會了。
至於有人說，房產稅上海和重慶不是在搞試點嗎？試點的結果不是房產稅推出後，房價照樣漲，也沒見有多套房源的人拋盤啊！對此，我認為其中是有原因的：一是上海和重慶試點房產稅是在房價上漲階段，房產稅加了，完全可以轉嫁到後面買房者身上，炒房者並不著急賣房。
二是上海版的房產稅是對增量大面積房產進行徵稅，而重慶是對高檔別墅住宅開始徵稅，這對於多數囤房源的人來說，影響幾乎沒有。三是上海和重慶徵收的房產稅，過於溫和，稅率也過低。所以，不可能對房價產生任何實質性的影響。
但是這次全面推進的房產稅，可能會對二套以上的多套房產的人徵收房產稅，而且稅率也不可能像上海和重慶那麼溫和，所以對於擁有多套房產的人來說，肯定是拋售掉多餘房產，把房產兌換成資金，落袋為安比較穩妥。
房產稅來了，雖然房主可以把房產稅轉嫁給租客，但是租客已經承受著高房租了，再讓承受房產稅，肯定是無法接受的。再說，現在房產的租售比都很低，投資性出租房產，收益率太低，還不如直接出售掉為好。
不執著財經
座標上海 首套房免稅 二套如人均超過60平要交房產稅 買的時候超過了 二套要交 二套在中外環間的學區房 44平400萬，做低價格到320萬 每年給房產稅一萬兩千多，房子租金3500左右一個月 相當於一個月租金少掉1000 不說三四線城市，對於人口導入性城市房產稅肯定不可能造成大量拋售，只可能房租上漲
我敬你是條漢子52280923
上面幾個“磚家”信誓旦旦的說肯定賣掉，建議賣掉。我想問的是你有幾套房？你知道多套房的什麼想法？我現在明確地告訴你：我有多套房，肯定是繼續出租。房地產稅出來，就把稅加到房租上。
