現在的樓市可以說很瘋狂，政府不得不頻繁發佈調控政策來遏制房價瘋漲，那麼在如此多的樓市調控下，熱門城市為何還會出現一房難求的局面？從最近的新聞可以看到像杭州、成都等城市搖號買房有許多群眾參與搶房，那麼問題來了，政府的調控政策真的有效嗎？為何出現越調控越炒房？
在我看來一房難求的局面更多的是搖號買房這政策導致的，像杭州樓市出現萬人搖號盛況，許多百姓為了提高中籤率，不得不讓全家老小一起動用名額參與搖號搶房，在參與搖號途中，甚至有一名女性購房者在排隊途中由於體力不支而暈倒，這件事發生後還被網友調侃，這不是在炒房，是在玩命！也正是因為搖號政策促使了許多還在猶豫的人都參與進來這場盛況，從而導致了一房難求的局面。
那麼就很多人就會質疑政府的調控政策是不是在變相推動了炒房現象，其實也不能這樣說，因為大家都清楚上面一再要求房住不炒的情況下，作為地方政府還是要遵守上面的要求的，不然問責下來，事情就不好辦了。至於會出現全面搶房事件，只能說上有政策，下有對策，政府出臺的限價政策，可以說導致此事的真正原因。
近期深圳一豪宅， 搖號買房需要先繳納500萬誠意金，選房時間還不能超過2分鐘，在這種苛刻的要求下，一個下午時間167套房，總價2000萬起的豪宅被一掃而空，成都超7萬人搖號搶1000餘套房，杭州銀行出現排隊長度超1公里，他們都是要凍結存款，登記搖號買房的。在這些熱門城市中，可以說是限價刺激了樓市。
為什麼說限價刺激了樓市，那是因為一二手房倒掛嚴重，像杭州的融信瀾天備案均價18460元/每平米，而周邊的萬科未來城二手房掛牌價格超過30000元/每平米，華夏四季單價要26105元/每平米，而離這樓盤才2公里的二手房萬科西廬單價已超52000元/每平米，這新房和二手房價格差太多，一買到新房就能無風險讓自己房子增值一倍，反手拿出去一賣就穩賺上百萬，在這種情況下，不全民炒房才是有問題呢！
新房和二手房差距那麼大，群眾能不瘋狂嗎？本來沒炒房的心，看到能穩賺上百萬的情況下，相信沒多少人能忍住不參與搖號買房，在這種套利機會下，再怎麼理智的人都會想去分一杯羹，因為這不是搶房了，而是搶錢。但也不能一棒子打死限價政策，畢竟沒有完美的政策，假設不實施限價政策，那麼新房只會越漲越瘋狂，到時只會更多的人買不起房，而現在限價雖然導致倒掛嚴重，但不可否認的是也讓部分真正的剛需在合理的價格買到房的，至於怎麼解決此事，只能看政府和炒房客的博弈了！
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